Главная > Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

Консультации по недвижимости Консультации по ипотеке Консультации Стройнадзора

Консультации юристов Блоги

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Имя

E-mail *

Город

Вопрос *

Кому задать вопрос

Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.

Вопросы

Ольга 01.02.2011
Ребята подскажите. В луговом вкладывали в строительство оплата 100%. Площадь по документам 49,6. ВСС говорит, что по их расчетам 48,9 (0,8 возместят). А по нашим меркам 48.0. Что делать? ВСС сказали, что если мы подписываем акт, то значит мы согласны с их площадью 48,9. В БТИ сказали что предут делать обмер после акта

АЛЕКСЕЙ 29.01.2011
Здравствуйте, и ещё один вопрос. В какое агенство посоветуете обратиться именно по району улицы Байкальской? Спасибо!

АЛЕКСЕЙ 29.01.2011
Здравствуйте! Весной планирую купить однокомнатную в Иркутске. РайонБайкальская -Лисиха за 1500000 руб реально будет подобрать?! Спасибо.

Ольга 29.01.2011
Добрый день! Хочу преобрести комнату в собственность,но пугает валакита с документами.Подскажите пожалуйста с чего начать? Какие нужны и должны быть документы,как проверить что за комнатой не кто не числится?

Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна 31.01.2011
Добрый день! Во-первых, закажите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав, Академическая, 70 – необходим паспорт и оплата госпошлины в размере 200 рублей). Выписка даёт возможность узнать – зарегистрировано ли право собственности вообще; кто собственник; есть ли какие-либо обременения и т.п. Во-вторых, попросите у продавца комнаты, представить Вам справку из паспортного стола с информацией о зарегистрированных лицах. В-третьих, при продаже доли (в Вашем случае комнаты) в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Возникнут дополнительные вопросы – пишите, звоните, приходите – будем рады Вам помочь! Удачи!

Дина 28.01.2011
Добрый день! У меня вопрос к юристам: если земельный участок, на котором строится жилой дом, находится не в собственности застройщики, а дан ему администрацией города в бессрочное пользование, какими проблемами в дальнейшем, при оформлении жилья в собственность, этот факт чреват для дольщиков. Какие риски связаны с покупкой жилья, построенного на гос.земле? Заранее благодарна!

Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна 31.01.2011
Добрый день! Проблем особых не вижу. После ввода дома в эксплуатацию оформите земельный участок в долевую собственность.

Владимир 27.01.2011
сколько стоит металлический гараж 3*5

Валентина 26.01.2011
Добрый день. Требуется консультация профессионалов на тему: офис - покупка или аренда? Для написания статьи в профильное издание. Дам ссылку на консультанта в статье (по желанию). Заранее благодарна.

Валентина 26.01.2011
Добрый день. Собираю информацию на тему "офис: аренда или покупка" для написания статьи в профильное издание. Нужна консультация профессионалов. Статья будет напечатана в ближайшее время, возможно упоминание консультанта (по желанию). Буду рада Вашим сообщениям. По запросу скину номер телефона.

Илья 26.01.2011
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру,но есть одна проблема- я не вступил в наследство.Наследник я один. С момента смерти наследодателя прошло чуть более года. Что можно сделать в этой ситуации и к кому обратится за помощью?

Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна 31.01.2011
Здравствуйте. Скорей всего в судебном порядке необходимо установить факт принятия наследства. Затем к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Затем регистрировать своё право. Опять же, если квартира была в собственности. Или к нотариусу, но нотариус, скорей всего, «отправит» Вас в суд – восстанавливать срок для вступления в наследство. Мы готовы Вам помочь!

Гофман Иляна Яковлевна 24.01.2011
Здравствуйте!Не могли бы вы оценить участок (22 сотки)с ветхим домом в городе Новоалтайске.В доме 3 комнаты вода,свет,водянное отопленние.

Анна 23.01.2011
Здравствуйте! Подскажите как финансово себя чувствует ООО "Гранд-Строй" в Иркутске? а именно объект на Лермонтова ? Есть ли недовольства со стороны дольщиков? У меня по договору окончание строительста Ш кв 2011 года.

Олеся 22.01.2011
Подскажите хочу продать коттедж в Ново-Ленино у меня он уже 10 лет какой налог мне нужно уплатить с продажи? И с покупки квартиры?

Андрей 20.01.2011
Здравствуйте !!! я собственник помещения, находится на повороте ул 30-й дивизии и Красноярской, при въезде в гаражный кооператив 99-А . кирпичное 2-х этажное, с отдельным входом и пожарным выходом, 77 м2 общ,в собственности хочу продать за 2600 т.р. Как и куда разместить грамотно обьявления, может есть какие то сайты по коммерческой недвижимости.или что другое посоветуете .Андрей 8-902-5-126-030

Валентина 16.01.2011
Подскажите, пожалуйста, какова сегоднешняя ситуация строительной компании БазисСтройИнвест???? и где можно узнать хоть какие-нибудь их контакты

Екатерина 14.12.2010
Здравствуйте я бы очень хотела узнать есть ли в Иркутской области В поселке Чуна гостиницы или комнаты на время. Очень срочно нужно, помогите пожалуйста

Наталия 13.12.2010
Добрый День! Не могли бы вы оценить примерно стоимость жилья по следующим параметрам: Комн:3. Материал:кирпич, Этажность:5, последний этаж, угловая. Свердловски

Маша 30.11.2010
Здравствуйте! не подскажите ли как финансово себя чувствует Связъгражданстрой в Иркутске? а именно объект по пр.Жукова,4а?

МАша 30.11.2010
Здравствуйте! Не подскажите ли как финансово себя чувствует Связьгражданстрой в Иркутске? а именно объект на Жукова,4а? и как расценить недовольства со стороны дольщиков? У меня по договору окончание строительста конец 2011 года.

Татьна 20.11.2010
Добрый день! Оцените, пожалуйста, перспективы продажи следующего объекта: Участок земли в Ольхонском районе (местность села Куреть, в 20 километрах от Еланцов, в 40 километрах от Байкала). Площадь - 6 га. Есть дорога, подведена высоковольтная линия электроснабжения. Участок находится в 100 метрах от реки, в живописной местности, рядом лес. Земля находится в собственности. Интересует, в какие сроки и по какой цене за сотку можно продать этот участок? Спасибо!

Татьяна 20.11.2010
Добрый день! Оцените, пожалуйста, перспективы продажи следующего объекта: Участок земли в Ольхонском районе (местность села Куреть, в 20 километрах от Еланцов, в 40 километрах от Байкала). Площадь - 6 га. Есть дорога, подведена высоковольтная линия электроснабжения. Участок находится в 100 метрах от реки, в живописной местности, рядом лес. Земля находится в собственности. Интересует, в какие сроки и по какой цене за сотку можно продать этот участок? Спасибо!

ДОЛЬЩИК 11.11.2010
Я хочу купить квартиру с чистовой отделкой , но дом будет сдаваться через год.Могу ли я заранее написать заявление.о том, чтобы мне не ставили двери межкомнатные,ванну,туалет.,плиту...И сможет ли Застройщик пересчитать стоимость квартиры .равноправны ли его действия в отказе от моего заявления.

Наталья 08.11.2010
Имею1/2долю однокомнатной квартиры,предложила выкупить свою долю второму собственнику:тишина.Как можно продать?

Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна 09.11.2010
Добрый день! Каждый из участников общей долевой собственности имеет право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д.). Для реализации данного права согласия остальных участников общей долевой собственности, как правило, не требуется. Вместе с тем при продаже доли в общем имуществе должны быть соблюдены особые правила, предусмотренные ст. 250 ГК РФ, согласно которой участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Данное правило применяется также при отчуждении доли по договору мены, по которому каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ст. 567 ГК РФ). Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли. Преимущественное право покупки не действует не применяется и при наследовании, безвозмездном отчуждении доли в праве общей собственности, например путем дарения. Если же под видом дарения фактически совершается продажа доли недвижимости, то сделка будет оспаримой! Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности на жилой дом, квартиру о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и условий, на которых она продается. Если участник долевой собственности выражает согласие приобрести долю дома, квартиры по цене, назначенной продавцом, но выдвигает при этом неприемлемые для последнего условия (например, с рассрочкой либо отсрочкой платежа), то продавец вправе продать принадлежащую ему долю дома на назначенных им условиях постороннему лицу. Извещение о продаже доли дома, квартиры направляется остальным участникам долевой собственности обязательно в письменном виде с указанием цены и всех других условий, на которых она продается. Доказательством извещения о предстоящей продаже доли в общей собственности могут служить ответы сособственников на извещение продавца, свидетельство нотариуса о передаче участникам долевой собственности заявления продавца (ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Участники долевой собственности не могут передать принадлежащее им преимущественное право покупки другим лицам, поскольку такое право является личным, но вправе отказаться от него. Доказательством могут служить их письменные заявления об отказе от осуществления преимущественного права покупки отчуждаемой доли (с указанием цены и других условий, на которых она продается). Желаю удачи! с уважением, Наталья Хмельницкая ЮРИСТ ГРУПП ООО "Тысячелетие" т.(395-2) 42-74-49.

Svyatoslav 08.11.2010
Добрый день! Подскажите, пожалуста, какие застройщики принимают жилье в зачёт (кроме ФСК "Новый город")? Спасибо. С ув. Svyatoslav.

вася 08.11.2010
хочу купить квартиру но нет денег. Что делать?

Наталья 29.10.2010
Здравствуйте.Как и где оформляется дарственная на квартиру,какие документы необходимы.

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...51 52 53 54 55 56 57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.