Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Елена (Иркутск) 04.02.2013
Здравствуйте!Разъясните,пожалуйста,такой вопрос.Хочу приобрести домик с участком в куйбышевском районе.При поисках столкнулась с условием продавца о указании в дкп стоимости в 1млн,при фактической в 1,5млн.руб.,тк в собственности меньше 3х лет.В случае отражения полной стоим-ти в дкп(1.5млн) продавец должен будет заплатить налог с суммы ,превышающей 1млн,т.е. с 500тр 13%-65тр?И как лучше мне,покупателю,поступить:соглашаться на 1млн в договоре или отдать эти 65тр продавцу сверх фактической суммы 1,5млн в счёт уплаты им налога?Какая практика у нас в Иркутске по этому вопросу?

Анастасия (Иркутск) 03.02.2013
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У нас однокомнатная квартира, менее 3 лет в собственности. Стоимость более 1000000. Мы хотим поменять ее на новостройку с доплатой. Нашли вариант, но у хозяина договор о долевом участии в строительстве и сделан техпаспорт. В собственность квартира еще не оформлена. Мы, если будем менять квартиры, то его квартира перейдет к нам по договору цессии, как он сказал, а наша по купле-продаже. Правильно? Будем ли мы платить налог и если его квартира в ипотеке, как про это узнать и чем это грозит? Заранее спасибо!

ирина (кызыл Тува) 02.02.2013
живу в другом городе,как связаться с порядочной риэлтор-компанией для поиска покупателей на недвижимость в Кызыле

Олеся ( южно-сахалинск) 31.01.2013
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать земельный участок без строений. он у меня в аренде на 5 лет под индивидуальное жилое строительство? Заранее спасибо!
Вопрос для профессионала

Екатерина (Иркутск) 31.01.2013
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста по вопросу ипотеки,У меня двое несовершеннолетних детей,но наша квартира не полностью нам принадлежит,у сестры 1/3 доли, на данный момент мы хотим оформить в Сбербанке ипотечный кредит с использованием материнского капитала,что бы выкупить долю и стать полноправными владельцами жилья. В сбербанке мне сказали,что комитет попечительства и опеки разрешение может не дать.так как квартира будет в залоге банка. Подскажите как нам поступить с мужем и какие документы мы должны предоставить. (И куда ехать)

Павел (Братск) 28.01.2013
Доброго времени суток! У нас от родителей остался дом, я хочу отказаться от доли наследства, как это правильно сделать? Спасибо!

Гульназ (Красноусольск) 27.01.2013
После смерти мужа обещали квартиру, так как муж работал начальником охраны, его убили вечернее время, прошло 7 лет, теперь нам отказывают помощь, что мне делать

Татьяна (Калуга) 26.01.2013
Здравствуйте я не давно купила 1\3 дома в самой калуге моя часть составляет 44кв м и 1.5 сотки земли крмуникатцыи все дом требует небольшого ремонта .Есть ли у меня шанс обменятца на квартиру или за сколько я могу его продать подскажите пожалуста.

Оксана (сургут) 25.01.2013
хочу приобрести квартиру стоимостью до 1500000 с использованием материнского капитала по ипотеке первоначальный взнос 10% сама проживаю в г.сургуте Тюменская область возможно это и если да то какие мои действия далее

ирина (петухово) 24.01.2013
Мой дом на две половины Моя половина приватизирована на меня , вторая половина не приватизирована ( но там проживает дедушка) , но прописан он по другому адресу В этом году я хочу приватизировать участок ( т.е огород ) В администрации мне сказали что приватизация будет осуществляться таким образом : оформление будет происходить единым не делимым участком так как дом на две половины У меня вопрос Если я оформлю документы и приватизирую землю одним не делимым участком ,без права долей , будут ли иметь право мои соседи пользоваться этой землёй ?
Вопрос для профессионала

наталья (курган) 24.01.2013
У меня дом на две половины , моя половина дома приватизирована и оформлена на меня , вторая половина ( хоть там и проживают) не приватизирована и не на кого не оформлена Я хочу приватизировать землю ( т.е огород ) , мне говорят в нашей администрации , что приватизация будет проходить как единый не делимый участок У меня вопрос Скажите - если я оформлю единым не делимым участком и приватизирую имеют ли право соседи пользоваться этой землёй ? И имею ли я право приватизировать бесплатно , так как эта земля до меня не была приватизирована (т.е раньше до меня не оформлялась)
Вопрос для профессионала

Евгений (Магнитогорск) 22.01.2013
Здравствуйте, не нашел похожего случая, потому спрошу. Строю дом, участок и строительство оформлены на тестя, по окончании строительства переоформим все на себя. - Нужно приватизировать и дом и участок, или только участок? - Если приватизировать участок сейчас, то при переоформлении права собственности ранее проведенная приватизация сохранит силу и перейдет к нам или все нужно будет повторить? - До какого времени продлена приватизация в частном секторе и как (и за сколько) ее можно будет провести, если не успеем попасть в программу? Заранее спасибо!

наталия (Ярославль) 21.01.2013
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, буду ли я платить 13%налог,если продав квартиру , вступлю в долевое участие и приобрету новую квартиру, причём дом будет сдан примерно через год.

Людмила (Краснодар) 20.01.2013
Добрый день. Прошу помочь в решении проблемы с долевым участием. Больше года назад я подписала договор с частным застройщиком на приобретение жилья с внесением всей суммы, по истечение полугода выяснилось, что нет разрешения на строительство и они начали заниматься оформлением разрешительной документации, при этом они переоформили договор на ЖСК Бостон, при этом они сказали, что никакой доплаты не будет, просто сдача объекта задержится на один квартал. После чего они постоянно говорили, что вот уже через 1 неделю, 2 недели, 3 недели и т.д. получат разрешение. Прошло больше года, они получили разрешение, и при встрече они заявляют, что проект дома изменен с 9-ти этажного дома на 17 этажный, что проект они продали Главной инвестиционной компании, которая как оказалась получила все разрешительные документы, сдача дома сдвигается еще на 1.5 года, и я должна, чтобы переоформить договор, внести доплату за мою квартиру по более высокой цене, при чем изменился не только проект дома, но и все планировки квартир, и квартиры с моей площадью уже нет, все квартиры подлежат пересчету по новой более высокой цене...Но у меня к сожалению нет денег, чтобы им доплатить... Прошу оказать мне юридическую помощь в сложившейся ситуации... Что мне теперь делать? Заранее благодарна.

ТАТЬЯНА (поселок мегет) 19.01.2013
МОЖНО ЛИ ВЫКУПИТЬ КОМНАТУ В ДОМЕ ПО ПРОПИСКИ , С ПОМОЩЬЮ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА?

Евгений (иркутск) 19.01.2013
хочу купить квартиру в иркутске и оформить её на свою несовершеннолетнюю дочь( у нее есть уже паспорт). Скажите присутствие ребенка обязательно в департаменте или нет?

лена 19.01.2013
Продаю квартиру(в собственности менее 3х лет)-2500т.р.Буду сразу покупать квартиру в другом городе(где сама сейчас прописана и проживаю)-1900т.р. Скажите как буду платить налог 13% (или,все же ничего платить не нужно)? И куда необходимо подавать Декларацию? Где находится продаваемый объект или по месту моей прописки (т.е. по месту прописки субъекта)? Заранее спасибо.

Ирина 17.01.2013
Здравствуйте, интересуют цены ны 2-х комнатные квартиры при долевом строительстве и при внесении 70-100% оплаты. Также прошу сообщить цены на квартиры-студии площадью 30-40 м/кв. Заранее спасибо.

Оксана (Чунский) 17.01.2013
Я имею на руках свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом и на земельный участок, разрешенное использование которого - "под существующей жилой застройкой". При моей попытке оформить материнский капитал на реконструкцию жилого дома, в пенсионном потребовали, чтобы мне орган местного самоуправления изменил вид разрешенного использования земельного участка на "под индивидуальное жилищное строительство". Мне отказали в изменении вида разреш. использования, ссылаясь на то, что на участке имеется построенный и зарегистрированный жилой дом, т.е. застройка, поэтому менять на "под индивидуальное жилищное СТРОИТЕЛЬСТВО" нет законных оснований. Прав ли специалист пенсионного фонда, требуя изменения разрешенного использования и какими законами это регламентируется?

Максим (Ангарск) 17.01.2013
Здравствуйте! Интересует обмен 1-комн. квартиры в ЖК "Вертикаль" на 2-3-х комн. квартиру в старом фонде.Хотелось бы узнать условия Вашей компании при предоставлении подобного рода услуг. Тел:+79041445221

Александр (Саранск) 16.01.2013
Здравствуйте, скажите пожалуйста сколько приблезительно будет стоить 2х ком.квартира от 65до 70м в долевом строительстве при 100% предполате в г.Саранск от вашего застройщика?

Марина (Уссурийск) 16.01.2013
Не могу приватизировать землю под гаражом,участок в кадастровом больше на19.1 кв.м,чем площадь гаража,от меня требуют объяснения куда будет использоваться оставшиеся часть земли.Я пытаюсь объяснить что под выезд ,клумбы.они говорят изложить надо по закону,я не понимаю что и как излагать.Помогите пожалуйста.

Евгений (иркутск) 15.01.2013
здраствуйте! продаю комнату в коммунальной квартире, нужно согласие соседей, но у них жилье не приватизировано. Что Делать? спасибо

Александра (Уфа) 14.01.2013
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем собирается продавать квартиру, квартира в общей совместной собственности без разделения долей, квартира в собственности менее 3х лет, куплена за 1450000, цена продажи 2млн, какую сумму мы можем показать в договоре, чтобы не платить НДФЛ?
Вопрос для профессионала

Елена 14.01.2013
Вступили в наследство после родителей на кв-ру. Каждому по 1/3 доли,соответственно.Сейчас кв-ру продаем за 1800т.р. В собственности менее 3х лет.Как будет исчисляться налог? 1.Вариант: 1800/3=600т.р.-каждому досталось меньше миллиона 2.Вариант: 1800-1000(облагаемый млн.)=800т.р.*13% ("хорошенькая" сумма получается для 13%,даже если мы ее делим на троих). Ждем ваших консультаций!

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...262728293031323334...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.