+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Управление капитального строительства города Иркутска

Форум дольщиков Эволюция жилой район
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Ксения Петрова
04.04.2019 15:30
Сообщений: 50
>>>
ЛС
#
Сегодня снова заезжала в офис УКСа, и они тонко намекнули, что можно посмотреть квартиру - это обратиться к прорабам......ни кто не хочет объединиться и посмотреть?)
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
starry_irk
04.04.2019 12:15
Сообщений: 38
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ксения Петрова:
купили в декабре 2017 года.....


Так и я о том же. Мне в декабре 2017 на стадии КОТЛОВАНА квадрат обошелся ощутимо дороже (2я очередь).
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ксения Петрова
04.04.2019 10:51
Сообщений: 50
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя starry_irk:
Я таких цен у УКС вообще не видел ни разу ) Ибо очень недорого получилось, тем более в почти построенном доме.

купили в декабре 2017 года.....сравнивая с тем что сейчас, цены поднялись!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
starry_irk
04.04.2019 09:00
Сообщений: 38
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ксения Петрова:

2ка 63 кв. 2400000

Я таких цен у УКС вообще не видел ни разу ) Ибо очень недорого получилось, тем более в почти построенном доме.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ксения Петрова
03.04.2019 16:45
Сообщений: 50
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя starry_irk:
В принципе можно. Но нас уговорили подождать, а потом все привыкают
Не думаю что какая-либо другая УК с удовольствием будет заходить практически на стройплощадку. А если кто обещает тарифы в 2 раза меньше - это сказки.

Относительно мусоропровода решается голосованием жильцов. Лично я за то чтоб заварить, раз в пару дней вынести пакетик не составляет никакого труда.

В б/с 1.1-1.4 не заваривали изначально, печальное зрелище - эти переполненные баки у подъездов, когда их выкатывают к дороге в ожидании мусорной машины. Жильцы знают что баки из-под мусоропровода стоят на улице, и все равно кидают мусор в мусоропровод! А еще и дворы машинами заставлены так что мусорка и подъехать то не может!

Обслуживание мусоропровода ляжет на ваши же плечи в графе "содержание жилья", его надо и прочистить иногда, и помыть (на 9 этаже даже вода в него заведена), и мусоросборочную комнату в порядке содержать.

При заваренном мусоропроводе в подъезде чистота, нет запахов, крыс у подъезда и прочего. Комната мусоросборочная в кафеле, там чисто и хранится инвентарь - шланги поливочные и прочие лопаты ;)


А какие сейчас цены?
2.10 брал в марте 2014 по 43500 за квадрат (стадия готовности - коробка 8 этаж), балконы шли с коэффициентом 0,3
4.1 в декабре 2017 по 40500 за квадрат общей площади (котлован), балконы уже без коэффициентов

Сколько за квадрат не помню, брали в декабре 2017 б.с. 1.10, (окна уже стояли, облицовку однако делали) и у нас 2ка 63 кв. 2400000. Сейчас я заезжала в укс, мне предложили в этой же б.с. 1ка 40 кв. 2200000. Цена поднялась.......
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
starry_irk
03.04.2019 16:22
Сообщений: 38
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ксения Петрова:
А нельзя собрать жильцов и поменять на общем собрании УК?А Вас мусоропровод есть или он заварен?(кто то писал, что УК заваривает их...)не знаю хорошо это или плохо....
Я думала одна с таким мыслями, но вы их озвучали. Долевка это всегда кот в мешке и риск.....но цены доступнее, чем готовое жилье.Сейчас смотрю за какую цену взяли мы и какая сейчас

В принципе можно. Но нас уговорили подождать, а потом все привыкают
Не думаю что какая-либо другая УК с удовольствием будет заходить практически на стройплощадку. А если кто обещает тарифы в 2 раза меньше - это сказки.

Относительно мусоропровода решается голосованием жильцов. Лично я за то чтоб заварить, раз в пару дней вынести пакетик не составляет никакого труда.

В б/с 1.1-1.4 не заваривали изначально, печальное зрелище - эти переполненные баки у подъездов, когда их выкатывают к дороге в ожидании мусорной машины. Жильцы знают что баки из-под мусоропровода стоят на улице, и все равно кидают мусор в мусоропровод! А еще и дворы машинами заставлены так что мусорка и подъехать то не может!

Обслуживание мусоропровода ляжет на ваши же плечи в графе "содержание жилья", его надо и прочистить иногда, и помыть (на 9 этаже даже вода в него заведена), и мусоросборочную комнату в порядке содержать.

При заваренном мусоропроводе в подъезде чистота, нет запахов, крыс у подъезда и прочего. Комната мусоросборочная в кафеле, там чисто и хранится инвентарь - шланги поливочные и прочие лопаты ;)


А какие сейчас цены?
2.10 брал в марте 2014 по 43500 за квадрат (стадия готовности - коробка 8 этаж), балконы шли с коэффициентом 0,3
4.1 в декабре 2017 по 40500 за квадрат общей площади (котлован), балконы уже без коэффициентов
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ксения Петрова
03.04.2019 15:26
Сообщений: 50
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя starry_irk:
Ксения Петрова, я сейчас в 2.10 живу.. У нас сначала тоже все недовольны были "навязанной" УК, митинговали и ругались, собрания проводили.. приходил Савченко ЕВ /в то время ген.дир.УКС/, говорил что желательно чтоб район комплексной застройки управлялся единой УК.
Тариф "содержание жилья" у них по б/с 2.10: 19.9р/кв.м. По другим секциям цифры могут отличаться.
Подъезд у меня сейчас почти "образцово-показательный", т.к. старшая по дому постоянно с УК "воюет" )

Когда Савченко покинул пост ген.директора УКС - зашевелились нехорошие мысли, он вроде так радел за микрорайон.. Потом отмена долевки - второй звоночек.. ведь долевка в моем понимании это в какой-то мере "пирамида", когда секции достраиваются в том числе за счет продажи квартир в следующих секциях.. Переход на проектное финансирование такой возможности не оставляет..
Этой зимой приличные такие простои были, что сомнения берут в сроках сдачи 2квартал текущего года..

А нельзя собрать жильцов и поменять на общем собрании УК?А Вас мусоропровод есть или он заварен?(кто то писал, что УК заваривает их...)не знаю хорошо это или плохо....
Я думала одна с таким мыслями, но вы их озвучали. Долевка это всегда кот в мешке и риск.....но цены доступнее, чем готовое жилье.Сейчас смотрю за какую цену взяли мы и какая сейчас
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
starry_irk
03.04.2019 14:27
Сообщений: 38
>>>
ЛС
#
Ксения Петрова, я сейчас в 2.10 живу.. У нас сначала тоже все недовольны были "навязанной" УК, митинговали и ругались, собрания проводили.. приходил Савченко ЕВ /в то время ген.дир.УКС/, говорил что желательно чтоб район комплексной застройки управлялся единой УК.
Тариф "содержание жилья" у них по б/с 2.10: 19.9р/кв.м. По другим секциям цифры могут отличаться.
Подъезд у меня сейчас почти "образцово-показательный", т.к. старшая по дому постоянно с УК "воюет" )

Когда Савченко покинул пост ген.директора УКС - зашевелились нехорошие мысли, он вроде так радел за микрорайон.. Потом отмена долевки - второй звоночек.. ведь долевка в моем понимании это в какой-то мере "пирамида", когда секции достраиваются в том числе за счет продажи квартир в следующих секциях.. Переход на проектное финансирование такой возможности не оставляет..
Этой зимой приличные такие простои были, что сомнения берут в сроках сдачи 2квартал текущего года..
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ксения Петрова
03.04.2019 13:01
Сообщений: 50
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя starry_irk:
На текущий момент б/с 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.8 - квартиры застеклены полностью; по б/с 4.5 стеклят 8-9 этажи.
По наружной отделке работы лучше всего продвигаются на б/с 4.2 (все квартиры проданы),на лебедке крепят направляющие под вент.фасад.
Утром помимо экскаватора на объекте было замечено 2 грузовика.

Что интересно, на б/с 4.1-4.5 нет входных групп (и фундаментов под них) в подъезды, а на б/с 4.8-4.10 есть.

Лифты будут меньше чем в домах первой очереди (по мне так это плохо); для чего балконы с выходом с лестничной площадки - непонятно.. Там же жильцы&гости курить вечно будут.. И вообще курение в подъездах - это ПРОБЛЕМА.
Необходимо сразу кооперироваться, выбирать старших по дому, ставить видеонаблюдение хотя бы на входе в подъезд + на первом этаже, и !обязательно! в ЛИФТЕ. В противном варианте лифт будет изрисован/исцарапан, детьми жильцов(!!!)/квартиросъемщиков и их приходящими друзьями, учитывайте что рядом школа.

Управляющая компания будет изначально "Острог" - подъезды моются по графику, придомовая территория убирается, озеленение проводится - даже саженцы цветочков выдаются, чтоб жильцы у подъезда клумбочки на свой вкус оформляли если есть желание.
Взаимодействие с УК в целом зависит от нас самих.

Если что я с 4.1, 8 этаж )

Подскажите, а вы не знаете какие тарифы у Острога по содержанию общего имущества дома? зашла к ним на сайт, у них нет цен.....просто многие писали на форуме, что у них дорого по сравнению с другими и не по душе им эта управляющая компания.
Сейчас почитала отзывы.....ужасная управляющая компания.Однозначно надо с жильцами собираться и решать этот вопрос.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
starry_irk
03.04.2019 12:16
Сообщений: 38
>>>
ЛС
#
Да, забыл написать - на выходных сбрасывали строительный мусор из квартир б/с 4.1-4.4
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
starry_irk
03.04.2019 11:51
Сообщений: 38
>>>
ЛС
#
На текущий момент б/с 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.8 - квартиры застеклены полностью; по б/с 4.5 стеклят 8-9 этажи.
По наружной отделке работы лучше всего продвигаются на б/с 4.2 (все квартиры проданы),на лебедке крепят направляющие под вент.фасад.
Утром помимо экскаватора на объекте было замечено 2 грузовика.

Что интересно, на б/с 4.1-4.5 нет входных групп (и фундаментов под них) в подъезды, а на б/с 4.8-4.10 есть.

Лифты будут меньше чем в домах первой очереди (по мне так это плохо); для чего балконы с выходом с лестничной площадки - непонятно.. Там же жильцы&гости курить вечно будут.. И вообще курение в подъездах - это ПРОБЛЕМА.
Необходимо сразу кооперироваться, выбирать старших по дому, ставить видеонаблюдение хотя бы на входе в подъезд + на первом этаже, и !обязательно! в ЛИФТЕ. В противном варианте лифт будет изрисован/исцарапан, детьми жильцов(!!!)/квартиросъемщиков и их приходящими друзьями, учитывайте что рядом школа.

Управляющая компания будет изначально "Острог" - подъезды моются по графику, придомовая территория убирается, озеленение проводится - даже саженцы цветочков выдаются, чтоб жильцы у подъезда клумбочки на свой вкус оформляли если есть желание.
Взаимодействие с УК в целом зависит от нас самих.

Если что я с 4.1, 8 этаж )
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ксения Петрова
03.04.2019 11:44
Сообщений: 50
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя starry_irk:
Ксения Петрова,
пока они придомовую территорию не приведут в порядок, никого туда не пустят..
Как начнут заборы убирать - так и готовьтесь )
По секциям 2.7,2.8 в прошлом году в конце апреля ключи выдавали..

Сообщение пользователя Софья Купрякова:
Ответ от стройнадзора по б/с 1.9-1.10

Мне тоже самое ответили в феврале месяце......
Просто у них можно узнать реально как обстоят дела....а то менеджеры продажники врут(одна говорит, что проверка прошла, другая говорит только готовятся доки), лишь бы от них отстали((((
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Софья Купрякова
03.04.2019 11:31
Сообщений: 2
>>>
ЛС
#
Ответ от стройнадзора по б/с 1.9-1.10

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
starry_irk
03.04.2019 11:02
Сообщений: 38
>>>
ЛС
#
Ксения Петрова,
пока они придомовую территорию не приведут в порядок, никого туда не пустят..
Как начнут заборы убирать - так и готовьтесь )
По секциям 2.7,2.8 в прошлом году в конце апреля ключи выдавали..
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ксения Петрова
03.04.2019 09:18
Сообщений: 50
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя VikaVikyoriya:
Я уже и не надеюсь на апрель ( в УКС отвечают что в апреле документы в Стройнадзор подадут, уточнила дату, они говорят у нас нет такой точной информации!!! А по поводу баннеров, видимо подрядчики вывешивают эти объявления. На выходных были там, видно что кто-то живёт в б/с 1.9, видимо рабочие, на втором этаже на окне стоят кастрюли, кетчуп, сгущенка...

Я каждый вечер мимо езжу, внутри отделка завершена, так как свет ни где ни горит. Они каждый раз по новому говорят, уже бы одно говорили!!!!Как мне Стройнадзор ответил на письмо, что в до марта застройщик попросил устранить замечания. Хочу еще раз сегодня написать обращение.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
VikaVikyoriya
02.04.2019 23:55
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ксения Петрова:
Добрый день соседи б\с 1.9., 1.10. Ни какого терпения нет... звоню сегодня в отдел продаж и спрашиваю, что да как, а они мне отвечают, что только собираются приглашать стройнадзор......хотя девушка в отделе продаж нло сказала, что проверку дом прошел. Ну сколько можно, ну они хотя бы договорились и одно говорили.......и конечно вопрос почему не пускаете посмотреть квартиры, они говорят, что что дом закрыт и не собираются открывать и показывать...ну это как???7мы не собираемся ни чего ни кому показывать! тогда другой вопрос, как скажите появляются банеры на квартирах???висит парочка на балконах.......Если брать к примеру (Новый город, Союз то там дают каски и идите смотрите)

Я уже и не надеюсь на апрель ( в УКС отвечают что в апреле документы в Стройнадзор подадут, уточнила дату, они говорят у нас нет такой точной информации!!! А по поводу баннеров, видимо подрядчики вывешивают эти объявления. На выходных были там, видно что кто-то живёт в б/с 1.9, видимо рабочие, на втором этаже на окне стоят кастрюли, кетчуп, сгущенка...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Анастасия Ленинская
02.04.2019 16:20
Сообщений: 42
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Yanochkina E:
Добрый день всем дольщикам б/с 4.1-4.5. Как смотрите на ситуацию с б/с 4.6-4.7, которые будут строиться позже и сдаваться уже в 2021 году. Высотность их составит 17 этажей. Изначально когда брали квартиры их не было....

Да они изначально там были на плане, как минимум в 2017 летом точно. Терпеть будем, что теперь сделаешь.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ксения Петрова
01.04.2019 13:46
Сообщений: 50
>>>
ЛС
#
Добрый день соседи б\с 1.9., 1.10. Ни какого терпения нет... звоню сегодня в отдел продаж и спрашиваю, что да как, а они мне отвечают, что только собираются приглашать стройнадзор......хотя девушка в отделе продаж нло сказала, что проверку дом прошел. Ну сколько можно, ну они хотя бы договорились и одно говорили.......и конечно вопрос почему не пускаете посмотреть квартиры, они говорят, что что дом закрыт и не собираются открывать и показывать...ну это как???7мы не собираемся ни чего ни кому показывать! тогда другой вопрос, как скажите появляются банеры на квартирах???висит парочка на балконах.......Если брать к примеру (Новый город, Союз то там дают каски и идите смотрите)
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Вячеслав_0702
29.03.2019 23:07
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя 90x60x90:
Вячеслав_0702,
Спасибо за фото!!!
Нас становится больше

Я старался
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
90x60x90
29.03.2019 22:55
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Вячеслав_0702,
Спасибо за фото!!!
Нас становится больше
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Вячеслав_0702
29.03.2019 21:47
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Анна 85:
90x60x90, Здравствуйте! И мы с 4.1)

Вы на каком этаже будете размещаться?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Вячеслав_0702
29.03.2019 21:44
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Yanochkina E:
Добрый день всем дольщикам б/с 4.1-4.5. Как смотрите на ситуацию с б/с 4.6-4.7, которые будут строиться позже и сдаваться уже в 2021 году. Высотность их составит 17 этажей. Изначально когда брали квартиры их не было....

На генеральном плане эти многоэтажки были с самого начала, так что на эту ситуацию мы смотрим с оптимизмом будем смотреть друг на друга с высоты!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Yanochkina E
28.03.2019 17:41
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
ideafix, А мы покупали в апреле 2018 еще не было
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
ideafix
28.03.2019 15:03
Сообщений: 14
>>>
ЛС
#
Yanochkina E, Мы покупали квартиру в сентябре 2017, уже знали, что рядом впритык будет дом 17-этажей
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Yanochkina E
28.03.2019 14:28
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Добрый день всем дольщикам б/с 4.1-4.5. Как смотрите на ситуацию с б/с 4.6-4.7, которые будут строиться позже и сдаваться уже в 2021 году. Высотность их составит 17 этажей. Изначально когда брали квартиры их не было....
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение