Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| наталия 03.02.2011 08:00 >>> # | ссылка на открытую информацию УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор ООО «Максстрой» ____________ /Е.Г. Девочкин/ ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (в редакции от «25» апреля 2008 года) Проектная декларация строительства объекта «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и автостоянками по улице ул. Лермонтова в г. Иркутске (2-й пусковой комплекс)» утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» по адресу www.maxstroy.irk.ru «25» апреля 2008 года. Объект строительства: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и автостоянками по улице ул. Лермонтова в г. Иркутске (2-й пусковой комплекс)» Информация о застройщике 1. Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «Максстрой». Место нахождения застройщика – 664074, г. Иркутск, ул. Игошина, 3. Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 900 до 1800, обед с 13ч. – до 14ч. 2. Общество с ограниченной ответственностью «Максстрой» зарегистрировано Иркутской Регистрационной палатой. Свидетельство ИРП - 0911 от 9 апреля 2001 года. Основной государственный регистрационный номер 1023801754404. 3. Участником и единственным учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Максстрой» является физическое лицо – Девочкин Евгений Геннадьевич 100% долей. 4. Общество с ограниченной ответственностью «Максстрой» принимало участие в течение трех лет предшествующих опубликованию данной проектной декларации в следующих проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенными автостоянками по ул. Леси Украинки в г. Иркутске» Блок-секция № 1 (Адрес БТИ ул. Академика Курчатова, д. 2г) Блок-секция № 6 (Адрес БТИ ул. Академика Курчатова, д. 2д) Блок-секция № 7 (Адрес БТИ ул. Академика Курчатова, д. 2е) Блок-секция № 2 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 26) Блок-секция № 3 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 28) Блок-секция № 4 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 30) Блок-секция № 5 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 32) «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и подземными автостоянками по ул. Лермонтова в г. Иркутске» Блок-секция № 3-1 Блок-секция № 1-1 Блок-секция № 3-2 5. Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Номер лицензии – ГС-6-38-02-27-0-3812068329-004988-3 от 27.03.2006 по 27.03.2011 Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. 6. Величина собственных денежных средств – порядок расчета размера собственных денежных средств не утвержден Правительством РФ в соответствии с частью 3 статьи 23 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Финансовый результат текущего года – 47 000.00 рублей. Затраты в незавершенном строительном производстве – 169 415 000.00 рублей. Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации – 2 293 000.00 рублей. Информация о проекте строительства 1. Цель проекта строительства – строительство группы жилых домов в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка. На предоставленном земельном участке планируется строительство группы жилых домов, с встроенными офисами и автостоянками. Этапы и сроки реализации проекта – проектное окончание строительства первого пускового комплекса - 2 квартал 2008 года, второго пускового комплекса – 4 квартал 2009 года. Результаты государственной экспертизы проектной документации – Заключение № 97-37-42/8 от 22 апреля 2008 года (по проекту, 2-й пусковой комплекс). Проект «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и автостоянками по ул. Лермонтова в г. Иркутске, второй пусковой комплекс», с учетом положительных заключений надзорных органов рекомендуется к утверждению заказчиком. 2. Разрешение на строительство – разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Иркутска № 24/07, выдано «25» апреля 2008 года. Срок действия разрешения до «31» декабря 2010 года. 3. Права застройщика на земельный участок – договор застройки от «7» апреля 2005г. Собственник земельного участка – Иркутский государственный технический университет. Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией, включая элементы благоустройства – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства жилых домов – 41060 кв.м. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения. 4. Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома – строящиеся 9 этажные кирпичные жилые дома c нежилыми помещениями расположены в Свердловском районе г. Иркутска. Остекление принято пластиковыми стеклопакетами. Здание оборудовано пассажирскими лифтами. Жилые дома оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Теплоснабжение дома будет осуществляться от магистральных сетей. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству телефонизации от соответствующих городских сетей. 5. Количество самостоятельных частей второго пускового комплекса – в жилых домах проектом предусмотрено 142 жилых помещений, а также восемь нежилых помещений офисного типа с отдельным входом на первых и цокольных этажах. 6. Состав общего имущества: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт и лифтовые шахты. 7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию второго пускового комплекса – 4 квартал 2009 года. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома – Орган местного самоуправления – Мэрия г. Иркутска, Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Иркутской области. Застройщик – ООО «Максстрой» Генеральный подрядчик – ООО «Демир» Проектное предприятие ООО ПТАМ «ПАРК» 8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – Финансовые риски. Квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи, с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков. 9. Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) ООО «Демир» ООО «Спецстрой» ООО «Макспласт» ООО «Ресма» ООО «Подъемник». | Максстрой, ООО |
|
|
|
