Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Уважаемые жильцы! На форуме активно обсуждаются вопросы по присоединению балконов, дополнительных работ по ремонту квартир. Специалисты компании «Новый город» дают свой ответ: Замена холодного витража остекления балкона на теплый витраж, с последующим демонтажем наружной стены в пределах балкона и утеплением верхней и нижней плит перекрытий балконов, с целью увеличения полезной площади квартиры за счет присоединения площади балкона. Данная процедура, имеет ряд очень серьезных минусов: 1. Присоединение балкона к квартире идет вразрез с требованиями п. 5.4.2. СП 13130.2009 (отсутствует противопожарный отстойник). В случае демонтажа металлической лестницы, поэтажно соединяющей лоджии и балконы, квартиры расположенные выше этажа, на котором осуществляется демонтаж, так же лишаются аварийного выхода. 2. Утепление объема балкона «изнутри» с течением времени повлечет за собой ряд проблем. В результате утепления объема балкона «изнутри» возникает конденсат (т.е. вода), который способен заполнять собой полости наружных стен, в том числе нижележащих этажей, замерзать и деформировать их, а также попадать внутрь помещений нижележащих квартир. В случае появления жалоб в адрес ОАО ФСК «Новый город», от собственников квартир с замоченными внутренними поверхностями, наружных стен выявить виновника данного явления не составит труда. 3. Внешний вид дома, в результате замены витража остекления балкона, в 95% случаев претерпевает существенные изменения, по причине отличия толщины, цвета и в целом количества импостов витража. Данное изменение требует согласование изменения фасада в Управлении Архитектуры и Градостроительства. В заключение хотелось бы отметить, что рассматриваемая в данной статье процедура по утеплению балконов и лоджий попадает под определение «реконструкция» и должна выполняться при наличии проекта, выполненного проектной организацией, имеющей допуски к данному виду проектирования и разрешения на реконструкцию в порядке, установленном законом, в соответствии с жилищным законодательством. | Новый город финансово-строительная компания |
Р—Р°РСВестРСвЂР ЎвЂљР ВµР В»РЎРЉ генерального Р В РўвЂР В РЎвЂР ЎР‚ектора Р С—Р С• правовоРСВРЎС“ обеспеченРСвЂР ЎР‹ Р С’Р Сњ "НовацРСвЂР РЋР РЏ" ВячеславПятых ответРСвЂР В Р’В» Р Р…Р В° РІРѕРїСЂРѕСЃС‹, касающРСвЂР  ВµРЎРѓРЎРЏ Р В РўвЂР  С•Р В»Р ВµР Р†Р С•Р С–Р С• строРСвЂР ЎвЂљР ВµР В»РЎРЉРЎРѓРЎвЂљР Р†Р В°.
Процесс РїСЂРСвЂР  ВµР СВРєРцквартРСвЂР ЎР‚С‹ РѕРТвЂР  Р…РѕРІСЂРµРСВенно РцСЂР°РТвЂР  С•РЎРѓРЎвЂљР Р…РѕРµ, Рцответственное событРСвЂР В Р’Вµ. НесРСВотря Р Р…Р В° естественное волненРСвЂР В Р’Вµ, которое Р В РЎвЂР ЎРѓР С—ытывает кажРТвЂР ЎвЂ№Р в„– Р В РўвЂР  С•Р В»РЎРЉРЎвЂ°Р СвЂР  С”, Р Р…Р Вµ стоРСвЂР ЎвЂљ забывать, что Р Р…Р В° РїСЂРСвЂР  ВµР СВРєРµ необхоРТвЂР В РЎвЂР В РЎВР С• быть Р В РЎВаксРСвЂР В РЎВально РІРЅРСвЂР В РЎВательныРѠРцсконцентрРСвЂР ЎР‚ованныРСВ, чтобы выявРСвЂР ЎвЂљРЎРЉ РЅРµРТвЂР  С•РЎвЂЎР ВµРЎвЂљРЎвЂ№ строРСвЂР ЎвЂљР ВµР В»РЎРЉРЎРѓРЎвЂљР Р†Р В°.
|
|
|
