Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| *** 23.07.2013 15:05 >>> # | СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 664011 г. Иркутск, ул. Дзержинского, 36 литер А тел. (3952) 70-33-50 e-mail: stroynadzor@govirk.ru _________ № _________ на № б/н от 12.07.2013 О рассмотрении обращения Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) на Ваше обращение сообщает следующее. Объект капитального строительства «Многоквартирные дома. 1 очередь строительства. Общежитие квартирного типа с административными помещениями в цокольном этаже. Б/с №№ 1,2,3,4», расположенный по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Пискунова, 138 (далее – Объект) является объектом незавершенного строительства. В соответствии с данными ежеквартальной отчетности застройщика Объекта ООО «УРСУС» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 01.07.2011, 31.12.2011, 30.06.2013. Указанные сроки устанавливаются условиями договоров участия в долевом строительстве Объекта и отличаются по разным договорам. Разрешение на строительство Объекта № RU 38303000-56/10 выдано ООО «УРСУС» отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска 13.07.2010 на срок до 31.12.2013. По информации ООО «УРСУС» нарушение сроков завершения строительства Объекта произошло из-за смещения графика строительных работ в связи с производственной необходимостью. В соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений а некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения оговоренного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора. Однако, ответственности за не уведомление о переносе срока передачи объекта долевого строительства участника долевого строительства действующее законодательство не предусмотрело. Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Претензию к застройщику с пояснением всех обстоятельств, возникших в связи с нарушением сроков передачи Вам объекта долевого строительства, необходимо направить в адрес ООО «УРСУС» в письменном виде заказной почтовой корреспонденцией или непосредственно в офис застройщика с получением пометки о приеме данной претензии. В случае отказа в удовлетворении претензии (невыполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора) Вы в праве обратится с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов. На основании статьи 23 Федерального закона Служба наделена полномочиями обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Для этого Вам необходимо подать заявление в Службу с просьбой защитить Ваши права, как участника долевого строительства, в судебном порядке. К указанному заявлению необходимо приложить копии следующих документов в трех экземплярах: 1. Договор участия в долевом строительстве (в том числе копию листа со штампом о государственной регистрации). 2. Дополнительные соглашения к договору (если они заключались). 3. Документы, свидетельствующие об оплате цены договора участия в долевом строительстве. 4. Переписка с застройщиком (в обязательном порядке необходимо приложить документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора). 5. Другие документы и сведения, связанные с предметом спора. Руководитель службы М.Е. Ли Халзанов П.Э. (3952)70-33-65 | Иркутское региональное жилищное агентство, АО Порт-Артур, жилой комплекс |
|
|
|
