Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Уважаемые дольщики просьба ознакомится с Жалобой, которую так же будем подписывать 23-го декабря. В Арбитражный суд Иркутской области г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70, Лицо, подавшее жалобу: Участники строительства ЗАО ЖСК «Инвест», требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений Лица, чьи действия обжалуются: Конкурсный управляющий Высоких А.А. Дело № А19-19212/10-73 Жалоба на действия конкурсного управляющего члена филиала НП «МСО ПАУ «Байкальская лига» г. Иркутск Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2011 должник - ЗАО ЖСК «Инвест» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Иркутской области конкурсным управляющим ЗАО ЖСК «Инвест» утвержден Высоких А.А. В настоящее время проведено общее собрание участников строительства на котором принято решение о создании жилищно-строительного кооператива основной целью которого является завершение строительства многоквартирного жилого дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений. Согласно ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства. Заключение арбитражного управляющего должно содержать: сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. В заключении арбитражного управляющего о возможности (невозможности) передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу, который приложен к материалам для ознакомления перед проведением собрания (страница 7) п. 4.4. содержится информация о размере текущих платежей до 15.04.2014 г. и указана ориентировочная сумма 2 777 417, 53 рубля. В том числе, проценты конкурсному управляющему в сумме 982 149, 67 рублей. Далее в заключении прописан расчет суммы процентов: семь процентов от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения более семидесяти пяти процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. Конкурсный управляющий считает, что в случае передачи объекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу, будет погашено 84,8 % требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов и реестр передачи жилых помещений. Мы, участники строительства ЗАО ЖСК «Инвест», требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, считаем необоснованной сумму процентов по вознаграждению конкурсного управляющего т.к. согласно п. 5 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства. Требования кредиторов первой очереди составляют 145 000 рублей, требования кредиторов второй очереди отсутствуют, следовательно, согласно ст. 20.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сумма процентов по вознаграждению составляет три процента от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения менее чем двадцати пяти процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. Требования кредиторов, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений в случае передачи объекта незавершенного строительства ЖСК не считаются удовлетворенными, т.к. передается объект для завершения строительства ЖСК, а не квартиры, следовательно, сумма процентов по вознаграждению конкурсного управляющего составляет три процента от 145 000 рублей. Кроме этого, конкурсный управляющий постоянно меняет сумму текущих платежей. В настоящее время изменена сумма расходов за оценку с 30 000 рублей на 150 000 рублей, документы подтверждающие стоимость услуг, включенных в текущие платежи в материалах для ознакомления не представлены. На создание ЖСК и завершение строительства многоквартирного дома за свои собственные средства мы решились от безысходности, у большинства дольщиков нет средств на строительство, т.к. выплачиваются ипотечные либо потребительские кредиты, некоторые из участников строительства пенсионеры, у молодых семей один работающий на семью и у нас сложилось мнение, что конкурсный управляющий, как и застройщик, решил нажиться на чужой беде и получить с нас как можно больше денег. Он постоянно вводит нас в заблуждение своими действиями, «накаляет» отношения между нами. Есть все основания полагать, что конкурсный управляющий действует не в защиту наших интересов, а своими действиями выступает против нас, дольщиков. На основании изложенного, просим признать необоснованным размер текущих платежей в сумме 2 777 417, 53 рубля, исключить из размера текущих платежей: проценты конкурсного управляющего в сумме 982 149,67 рублей; Перерасход личных средств конкурсного управляющего в сумме 73 684, 48 рублей; Заем Высоких А.А. в сумме 21 100 рублей. Обязать конкурсного управляющего представить на ознакомление, документы, подтверждающие оплату юридических услуг, бухгалтерских услуг, взносы во внебюджетные фонды, НДФЛ, оценку. Приложения: Участники строительства: | ЗАО ЖСК "Инвест" Амурские ворота, жилой комплекс |
|
|
|
