Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Роман. 24.04.2010 08:00 >>> # | Добрый день уважаемые форумчане! Хочу поделиться своими субъективными впечатлениями на предмет ЖК «Высота» и своими мыслями. Данная информация носит в большей степени не связных характер, т.к. я не профессионал. 1. Я поехал смотреть данный ЖК уже в отчаянии найти варианты, (то дорого, то квм мало, то степень риска высока хотя достаточно дешево, то застройщик - урод (извините дамы)). К данному варианту отнесся с скепсисом, но думаю дяй гляну. 2. Приехал, увидел дом – Ребята, вот эта стройка… крики, маты, краны, люди, визги, шумы, оры на меня – «херли я без шлема…» ну т.е. реально стройка (единственная пожалуй в городе на этапе активности, т.е. много строителей, делают свою работу). 3. Поднимался в квартиру (7 этаж) и понял, что не устал, лестница удобная, ступеньки не высокие, выложены плиткой, подъезд понятный, без всякой излишней израсходованной площади/материалов (за которую, кстати, мы с вами платим) – одним словом хорошо! 4. Зашел в квартиру (3 шка, 75 квм) и там никаких лишних квадратных метров, туалет, где и положено, комнаты раздельно, нормальный коридор, нормальный/функциональный (не декоративный) балкон из кирпича (а, не арматуры), медные трубы и проводка! (это важно), достаточно ровные стены/пол/потолок (для чернового варианта). Высокий 2,7 потолок, без необходимости его понижать (это было в других вариантах, реальный тому пример Каскад). Межстенные комнаты из качественного кирпича и хорошим содержанием раствора. Сами стены дома реально толстые – конечно может и набиты внутри каким нить хламом, но это самые толстые стены которые я видел в новостройках сейчас (примерно как у НГ). Т.е. все что у видел можно было сравнить с качеством стройки у НГ), а НГ на мой взгляд – относительно всех хорошо строят. Стеклопакеты – нормальные (т.е. можно не менять) и держатся в оконных проемах не только на пене. Нет конечно цементной стяжки пола, но это может и хорошо, не надо переделывать. Там где есть, тяп – ляп. В общем готовность квартиры (5-ая БС) – 95-97%. В общем выходя из квартиры я понял, что не хочу никуда больше ехать «смотреть». Эта была главная моя цель – добиться такого состояния души. 5. Еще… Инфраструктура рядом. Вроде бы и в городе, но нет шума машин, относительная близость к остановкам и т.д. 6. Что не понравилось: 6.1. Частный сектор вокруг, говорят что снесут, но как снесут так и понравится… 6.2. Вид из окон не такой как в «Прибайкальском/Каскаде». Но 7 этаж немного решает эту проблему. 6.3. Если бы данный ЖК перенести на берег Ангары, то… *** Потом пошел в отдел продаж – работы с клиентами, и понял что это нифига ни клиентоориентированная компания. Со мной разговаривали очень скупо, глухо, в некоторых тонких местах (моих вопросах) даже порой давили на меня «типо, а зачем вам это…» Т.е. если бы я с начало зашел в отдел продаж и поговорил с ними, то квартиру смотреть бы не пошел, но случилось наоборот. У меня сразу возникли сомнения, ну типо «может не надо там мне квартиру». Но ситуацию совершенно случайно спас директор данной компании (как выяснилось позже это бывший директор по строительству НГ). В ходе диалога с ним и по средствам своих вопросов я получил все ответы… ,в диалоге мне сразу стало все понятно что директор данной компании реально строитель до мозга костей! (не юрист, не менеджер, как во многих, а именно строитель), и это все вопреки всякой рекламе, всякого продвижения и т.д. это даже не его тема (да извинит он меня, если прочитает). Но когда с ним разговаривал, я реально понял, что перед мной не тот человек который хочет мне «впарить» квартиру судорожно и получить мой денежки, т.е. он даже это делать не умеет (продавать), что мне несказанно понравилось . Я общался действительно с тем человеком, для которого качество и сроки стройки, это самое важное в стройки, а то будет ли продана квартира или нет, его конечно волнует, но на уровне того чем он будет платить ЗП рабочим. Форумчане, вот тут я и оценил и вспомнил пословицу «не все то золото что блестит», и порой мы идем на блеск, и не видим сути. (Я такой, как вы не знаю) Но, конечно как и все прочие стройки у них есть к чему придраться в части документов (я по своей работе много работаю с договорами, но не юрист), и я придирался и придирался… Какие то ответы меня успокоили, какие то просто остались в воздухе. Но Ребята, мне в первые дали посмотреть все документы, это нонсенс для строительных компаний! Короче че в доках у них: 1. Земля военная, разрешение на стройку у СИБВО. Высота там строит как исполнитель. 2. За это Высота получает часть квартир и СИБВО получает часть квартир. Тут конечно есть риски (не все там понятно и прозрачно), но стоимость данной КВ для меня перекрывает стоимость рисков, (т.е. я закладываю деньги на судебные тяжбы если что). Как бы это странно не звучало, но форумчане думайте всегда о том, во сколько вам встанет суд, и закладываете его в смету покупки жилья. По другому просто опасно. В общем ищите и ищите… PS/ Все сугубо мое личное мнение, прошу не истолковывать это как рекламу или антирекламу, надо думать и думать самим. Но мои отзывы построены по принципу, пришел, увидел, рассказал. Удачных поисков! | Строительная компания «Высота», ООО |
Полезные видеоРСатериалы
Долевое строительство
Р—Р°РСеститель генерального директора Р С—Р С• правовоРСРЎС“ обеспечению Р С’Р Сњ "Новация" Вячеслав Пятых ответил Р Р…Р В° РІРѕРїСЂРѕСЃС‹, касающиеся долевого строительства.
Процесс РїСЂРёРµРСРєРё квартиры РѕРґРЅРѕРІСЂРµРСенно Р С‘ радостное, Р С‘ ответственное событие. НесРСотря Р Р…Р В° естественное волнение, которое испытывает каждый дольщик, Р Р…Р Вµ стоит забывать, что Р Р…Р В° РїСЂРёРµРСРєРµ необходиРСР С• быть Р СаксиРСально РІРЅРёРСР В°РЎвЂљР ВµР В»РЎРЉР Р…РЎвЂ№Р С Р С‘ сконцентрированныРС, чтобы выявить недочеты строительства.
|
|
|
