Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| У нас в договоре написано что общая площадь объекта вместе с балконом 40кв.м. Площадь квартиры 34кв.м. и площадь балкона 6кв.м. И квартира и балкон посчитаны по одной цене. По идее должен быть коэффициент на балкон 0,3. То есть расчет стоимости балкона должен быть за 1,8кв.м. Но я тут пошарился в интернете. Прецеденты подобные есть и даже люди судятся по этому поводу. Но в основном суды встают на сторону застройщика, опираясь на статью 421 Гражданского кодекса о свободе заключения договора. То есть получается никто нас не принуждал подписывать ДДУ. А застройщик может сам устанавливать цены и коээфициенты. И типа эти коэффициенты нужны только для учета и начисления коммунальных услуг. Но ведь при замере площади БТИ должны считать площадь балкона именно с учетом этих коэффицентов и полученную площадь писать в тех.паспорт. И в ДДУ написано, что окончательная площадь объекта устанавливается после замеров БТИ, то есть та, которая указана в тех паспорте. А если с учетом коэффициента площадь в паспорте объекта будет меньше, можем мы рассчитывать, что застройщик вернет нам деньги, потому что он изначально не заложил эти коэффициенты в стоимость объекта? | УниверСтрой ООО |
|
|
|
