Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
Первый раз слышу чтобы интернет провайдер платил аренду жильцам или УК. Может быть, тем не менее, практикуется везде и всюду. Размещая оборудование и линии связи в доме, провайдер использует общедомовое имущество, которое на праве общей долевой собственности принадлежит всем собственникам дома (ЖК РФ, Глава 6, п.1). Это значит, что техэтаж, чердак, подвал, лестничные клетки и другие помещения дома принадлежат всем владельцам собственности в данном доме. Собственники вправе решать, как использовать общедомовое имущество. Поэтому нам необходимо подписать Договор либо Соглашение на использование общедомового имущества. Есть ли вообще право брать деньги за пользованием общедомовым имуществом? Ответ на этот вопрос можно найти в том же Жилищном Кодексе. Согласно статьи 44 ЖК РФ вопросы использования общедомового имущества находятся в компетенции общего собрания собственников жилья, но собственники вправе передать (п.3.1) решение данных вопросов другому лицу, на условиях, которые они определят, например УК. Сдавать внаём или в аренду часть общего имущества дома, занимаясь хозяйственной деятельностью. Таким образом, деятельность по сдаче места в аренду за деньги для размещения оборудования связи вполне легальна. Более того, в самом Законе о связи говорится о том же: «При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.» (ФЗ «О связи», Статья 6, п.3) Как показывает практика, рано или поздно, но люди начинают жаловаться, «на посторонние отверстия в полу подъезда», мол не по проекту и т.д.. Жалоба доходит до Администрации или Жилищной инспекции, приходит инспектор, фиксирует актом нарушения опираясь на 170 Постановление Госстроя и привлекает к административной ответственности, в соответствии со ст.7.22 КоАП. Как думаете с каких средств управляющая заплатит штраф? Поэтому всё должно быть почему-то и по бумажке. | Максстрой, ООО Глазковская роща, жилой комплекс |
|
|
|
