Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
Сообщение пользователя Наталья Фомина: Продать за нал можно что угодно и где угодно, если покупатель будет не против. Если приобретать квартиру будут через ипотеку, то сложнее. Да и есть СНиП по пожарной безопасности зданий и сооружений, где четко прописано что на балконах и лоджиях свыше 15м относительно уровня земли (или уровня подъездных путей) должны устраиваться люки и лестницы. Их демонтаж - штраф, если, конечно, заметят пож.инспекторы какие-нибудь))) Хотя, как кто-то писал ранее, уплачено за лоджии в полном объеме, так что это собственность владельца квартиры, а не общедомовое имущество, которым должны являться лоджии, на которых расположено пожарное оборудование. И делать на этой оплаченной площади собственник по идее может что заблагорассудится. Прекрасно понимаю, что все люки будут закрыты/заварены, лестницы в большинстве случаев срезаны, но вот стоит ли это возможных проблем с пожарниками? На 3 этаже 1б/с нет люков, но 4 этаже они уже есть, хотя отметка вряд ли выше 15м, но знакомый пожарный сказал, что если проектом предусмотрены люки и лестницы, хотя по сути их не должно быть, то все равно нельзя демонтировать. И отправил за консультацией или письменным разрешением на демонтаж в пожарную управу. То же касается и остекления лоджий, изменения внешнего облика фасада и тд. Комитет Иркутска по градостроительной политике уже не раз и даже не несколько сотен раз выписывал предписания вернуть первоначальный вид. Предписание сопровождается штрафом, который повторяется в увеличенном виде при несвоевременном устранении. Понятно, что на хрущевки и в принципе здания старой застройки никто не обращает внимания (если они расположены не в центре города), да и там остекление балконов в первую очередь выполняет функцию утепления ограждающих конструкций, но вот с новостройками со всем другое дело... Всего этого может и никогда не произойти, но практика показывает, что все же частенько случается)) А проблемы с продажей возникнут, когда при оформлении документов на сделку наложат временный запрет, до устранения проблем связанных хоть с пожарниками, хоть с архитекторами, или вообще с неузаконенной перепланировкой! | Восток Центр Иркутск, АО Стрижи жилой комплекс |
|
|
|
