Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Александр 11 29.03.2012 08:00 >>> # | Уважаемые Участники Долевого Стрительства (в последующеи "УДС"), особенно те кто ещё не заключил договор с УКСом и только выбирает жильё. ПУНКТ 1. УКС не ШАРАШКИНА КОНТОРА (оно под крылом администрации города Иркутска), но ХОЧУ ПОДЕЛИТЬСЯ ОПЫТОМ ВОЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ. АКТ ПРИЁМА - ПЕРЕДАЧИ ПОДПИСАН 28 апреля 2011г. (хотя дом должны были сдать в 2010 году) - задержка 4 месяца. П.3.1.7. договора "УДС" ОБЯЗАН ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБТВЕННОСТИ на квартиру в течение 2 месяцев. Я смог ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ только 13 марта 2012 года (повторюсь дом должны были сдать в 2010 году). Причина проста: УКС свовременно не подготовил пакет документов для БТИ. Пакет был передан только 27.09.2011......! (задержка девять месяцев). При этом, УКС считает, что он свои обязанности выполнил (ведь акт приёма -передачи подписан), и ВАШИ пролемы остаются ВАШИМИ проблемами. Примерно в то же время наши друзья купили квартиру в РОДНЫХ БЕРЕГАХ. В тексте договора написано: ОБЯЗАННОСТИ "Застройщика" СЧИТАЮТСЯ ВЫПОЛНЕННЫМИ только тогда, когда: 1. "УДС" ПОДПИСАЛ АКТ ПРИЁМА - ПЕРЕДАЧИ; 2. ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ПЕРЕДАН В ДЕПАРТАМЕНТ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТЕННОСТИ. Теперь немного аналитики: Задержка сдачи дома - 4 месяца; Задержка подготовки пакета документов - 9 месяцев. Разьве это не грубое нарушением прав "УДС": молодых семей, людей получающих квартиры по целевым програмам и т.д., иначе говоря тех, кто не хватает звёзд (и наверняка залезает в глубокие кредиты). Расчёт неустойки в соотвествии с ФЗ №214: а)По договору УКСА: 1/300*8,0%*стоимость жилья*120(4 месяца)*2. б)По договору РОДНЫХ БЕРЕГОВ: 1/300*8,0%*стоимость жилья*360(9 месяцев)*2. В судах нашего города уже рассмотрено много дел по долевому строительству. Только вот решаются они как правило не в пользу УДС. Если не понятно почему, смотрите ПУКТ 1. Суд по моей квартире назначен на средину апреля. Результаты сообщу. | Управление капитального строительства города Иркутска Жилой комплекс на Проспекте Жукова, 15/11 |
|
|
|
