Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Григорий 1бс 13.02.2013 10:48 >>> # | Статья 201.10 Закона регулирует порядок реализации прав участников строительства с неденежными требованиями. Конечно же, получить в собственность недостроенный объект застройщика-банкрота не так просто, законодательство выдвигает целый ряд условий. А) С момента начала банкротства реестр кредиторов с неденежными требованиями должен быть составлен в течение двух месяцев. Кто не успел за это время заявить о своем желании получить объект строительства, тот не сможет претендовать даже на денежное возмещение. Б) Все участники строительства с неденежными требованиями должны объединиться в жилищно-строительный кооператив. В) Объект строительства не может быть передан в собственность дольщиков, пока требования кредиторов первой и второй очереди не будут погашены. Причем, необязательно, что эти долги будут погашены за счет застройщика. Г) Если объект строительства является залоговым имуществом, то требования кредиторов по залогу тоже должны быть погашены полностью. Д) Совокупный размер требований участников строительства должен приблизительно равняться стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Это значит, что дольщики в общей массе уже должны оплатить часть стоимости будущего жилья, только тогда они получат право требования о получении в собственность объекта недвижимости. Оценка имущества и (или) имущественных прав осуществляется в обязательном порядке независимой экспертной организацией, услуги которой тоже надо оплатить. Пом к/у поясните, пожалуйста, по пункту "Г". Находится ли ЖК в залоге? | ЗАО ЖСК "Инвест" Амурские ворота, жилой комплекс |
|
|
|
