Написать личное сообщение пользователю Воронов Д.А.
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 09.06.2011 08:00 | Уважаемая(ый) "дольщик ЖК ОКтябрь", Полагаю, что настал момент Вам обратиться в Службу строительного надзора. Потратьте время, посетите Службу и Вам всё разъяснят. Чтобы не отрывать у Вас излишнее время, созвонитесь с Отделом долевого строительства 703355, договоритесь о времени Вашего посещения. | Стройтранс |
| 02.06.2011 08:00 | Уважаемый "дольщик ЖК ОКтябрь", 1. право признаёт суд, Служба выступает в защиту дольщиков. 2. обратиться в суд Вы вправе как самостоятельно, так и обратиться с просьбой об этом в Службу. И специалисты Службы за Вас пойдут в суд с заявлением о признании за Вами права. 3. Резюме Вашего заявления в Службу должно содержать указание "... прошу защитить мои права в судебном порядке путем признания за мной права на..." | Стройтранс |
| 01.06.2011 08:00 | Уважаемый Дмитрий, 1. На настоящее время заявки на проведение пикета в День города в Администрацию города не поступали. Информация о "планируемых дольщиками с Дыбовского акциями на День города" как минимум не проверена. Вероятно, это было намерение, высказанное вслух кем - либо из дольщиков на пикете 17.05.2011. Я был на этом пикете и могу комментировать как очевидец. 2. Напоминаю, что порядок проведения массовых мероприятий оговорен законом. Если Вас интересует порядок их проведения - обращайтесь, и я Вам подскажу к кому обратиться за консультациями по этому поводу. Не подвергайте себя, а главное окружающих риску быть подвергнутыми наказанию, за противоправные действия. Даже если бы эти действия были вызваны неправомерными действиями других лиц. | СибРоссо |
| 01.06.2011 08:00 | Уважаемые Елена и Екатерина 1. Представители ЖК "Амурские ворота" посетили Министра строительства дорожного хозяйства Ирк.обл Орешкова А.Н. 23 мая. 2. Представители Службы неоднократно поясняли Вам, что заявления о неправомерных действиях застройщиков рассматривает Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. То есть на Ваши заявления отвечают специалисты Службы. Всю информацию, которой располагает Служба, Вы получаете на собраниях с застройщиком и/или из ответов специалистов Службы. Обращение в иные инстанции мало полезны. Никто не обращается к плотнику с просьбой излечить болезнь. Потому что бессмысленность действий очевидна. 3. Служба не входит в состав Министерств и подчинена непосредственно Губернатору области. 4. Ответы на заявления "с приема Министра строительства дорожного хозяйства Ирк.обл Орешкова А.Н. 23 мая" Вы также получите от специалистов Службы. Потому что Служба надзирает за исполнением 214-ФЗ в Иркутской области. И только Служба вправе привлекать к административной ответственности участников долевого строительства, равно как и выступать в суде в защиту прав участников долевого строительства. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 17.05.2011 08:00 | Уважаемые Николай, представители Службы поясняли ВСЕМ на ВСЕХ собраниях, что: 1. Ответы на Ваши запросы, направленные в различные правозащитные органы, органы власти, в общественные организации, в большинстве случаев, будут подготовлены специалистами Службы строительного надзора. 2. Специалисты Службы готовы защищать интересы дольщиков в суде. Но защищать конкретного гражданина по его индивидуальному заявлению. Перечень документов необходимых для подачи заявления указан. Дополнительная информация по телефонам Службы:70-33-60, 70-33-50, 70-33-55. Прием по вопросам долевого строительства ведется в рабочие дни и по субботам (Иркутск, ул.Дзержинского, 36, каб.320). 3. Следует учесть, что в с момента начала судебной процедуры банкротства все требования денежного характера (штрафы, пени, возврат средств по договору) предъявляются в рамках процедуры банкротства. 4. Требование о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте носит "неденежный" характер и может быть предъявлено во время процедуры банкротства Застройщика. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 17.05.2011 08:00 | Уважаемые "дольщик", Андрей, Наряду с ежедневными юридическими консультациями специалисты Службы регулярно представляют интересы дольщиков в судебных инстанциях. Служба выходит в суд по заявлению гражданина с требованиями о выплате штрафных санкций, устранению препятствий к пользованию имуществом (исправлению недоделок) или признании за гражданином определенных прав. Последний способ защиты прав и законных интересов участников долевого строительства, а именно – обращение в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, используется, главным образом при банкротстве Застройщика. В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Вы может обратиться в суд самостоятельно, образцы заявлений есть на сайте Службы stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/iskovoe.php Для представления Службой Ваших интересов в суде Вам следует обратится с соответствующим заявлением. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. Копии прилагаемых документов к исковому заявлению подаются в двух экземплярах (один для суда, второй экземпляр для ответчика). В связи с тем, что сравнительно недавно появилась необходимость регистрации права собственности на часть объекта незавершенного строительством, у судов общей юрисдикции не сложилось единой практики по разрешению споров данной категории дел. В основном разногласия возникают по размеру уплаты государственной пошлины и комплекту документов, прилагаемых к исковому заявлению. Некоторые судьи судов общей юрисдикции придерживаются точки зрения, что иск о признании права собственности относится к имущественным искам в соответствии с абз. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ (Цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования). Более подробно - на сайте Службы (см. ссылку выше). Если возникают вопросы - можете прийти на консультацию в Службу, в т.ч. - в субботу. | Стройтранс |
| 12.05.2011 08:00 | Уважаемая "Татьяна 2", Все выявляемые нарушения указываются в "Акте проверки..". По итогам проверки оформляется "Предписание..", в котором устанавливаются сроки исправления выявленных нарушений и ограничения, налагаемые на ответственных лиц до исправления нарушений. После выполнения требований "Предписания.." застройщик или Подрядчик направляет в Службу "Уведомление об устранении выявленных....". Повторяю еще раз: недоделки, нарушения устраняет Застройщик либо Подрядчик. Служба НЕ ВПРАВЕ ежедневно проверять "как исполняется предписание". Когда всё исправят - предъявят работу надзорному органу. | СибРоссо |
| 06.05.2011 08:00 | Уважаемый Вячеслав, переоценить Вашу работу сложно, большое спасибо. С вероятностью 90% прогнозирую: ответы на ВСЕ направленные Вами запросы будут подготовлены специалистами Службы государственного строительного надзора. То есть ответ Вам не будет отличаться от информации, ранее предоставленной Службой. Единственным исключением может быть обращение, в котором Вы потребовали профинансировать достройку ЖК "Амурские ворота". | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 27.04.2011 08:00 | Уважаемая "дольщица россДСМ", 1. Специалисты Службы вправе представлять интересы дольщиков, договоры которых зарегистрированы ПО ЗАКОНУ №214-ФЗ, в ФРС. 2. Взыскание средств по решениям суда и иным исполнительным документам производит Федеральная служба судебных приставов России. Если Ваши права нарушены действиями судебных приставов Свердловского района Вы вправе сообщить об этом по "Телефону доверия Управления службы судебных приставов по Иркутской области" 20-52-12 (дежурная часть). | СибРоссо |
| 26.04.2011 08:00 | Уважаемые дольщики МУП УКС, Вы вправе сами избрать способ управления общим имуществом - ВАШИМ домом. Специалисты Службы строительного надзора и ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ Иркутской области готовы оказать Вам помощь в этом вопросе. Изначально предлагаю Вам ознакомиться со "Сравнительными характеристиками форм управления многоквартирным домом" stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/home/Citizen/ Представленная таблица, надеюсь, поможет Вам структурировать имеющиеся сведения и более взвешенно подходить к вопросу. На этой же странице Вы можете изучить ориентировочную форму договора на управление многоквартирным жилым домом. Если будут возникать какие - либо дополнительные вопросы - обращайтесь в Службу в любой удобной Вам форме. Но, самое главное, для успеха Вашего мероприятия должен найтись, по справедливому замечанию "Светы б/с 4" "пробивной .. человек". Знаниями его смогут "вооружить" специалисты Службы, но вести за него организационную работу среди соседей - должен будет он самостоятельно. На этой же странице сайта Службы имеются списки действующих УК, ТСЖ и предпринимателей, занимающихся управлением домами (далее - "Субъекты"). Чтобы составить собственное мнение о их деятельности Вы вправе (последовательно): - изучить список обслуживаемых Субъектами домов; - вспомнить знакомых, которые проживают в перечисленных домах; - сформировать своё мнение о работе Субъектов, базируясь на мнения знакомых; - попытаться изложить своё мнение соседям; - выбрать форму управления своим домом. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| 26.04.2011 08:00 | Уважаемый ник "2б/с", Вы вправе обратиться в приемную губернатора области. Ответ на Ваше заявление будут готовить специалисты Службы государственного строительного надзора. Позволю себе напомнить, что: 1. изменение законодательства о банкротстве - полномочия федерального законодателя. Временный управляющий действует в рамках закона о банкротстве. С момента начала судебной процедуры банкротства все требования денежного характера предъявляются к должнику - застройщику в рамках процесса банкротства. В случае, если Вас не устраивают нормы упомянутого закона, Вам следует обратиться с соответствующими требованиями к ВАШЕМУ ДЕПУТАТУ в Государственной Думе РФ. Готов поддержать Вас и оказать правовую поддержку при подготовке изменений в закон "О несостоятельности (банкротстве)" в части: - обязательного страхования вложений дольщиков по ДДУ, - исключении из конкурсной массу должника недвижимости, построенной на средства дольщиков; - порядка применения процедур банкротства гражданина (с тем, чтобы гражданин мог освободиться от долгов через индивидуальное банкротство). Упомянутые дополнения в закон не были внесены законодателем в прошедшем году, но, убежден, они необходимы. Следует добиваться их внесения, чтобы не повторять нынешнюю ситуацию с "обманутыми дольщиками" при каждом новом финансовом кризисе. 2. Если Вы полагаете, что действия временного управляющего наносят Вам ущерб - Вам следует обращаться в суд с требованиями возместить ущерб. Либо, как минимум, в арбитражный суд с требованием отстранить управляющего. 3. Если Вы полагаете, что действия временного управляющего носят противоправный характер (имеются признаки состава уголовно наказуемого деяния) Вам следует обратиться в правоохранительные органы с требованием возбуждения уголовного дела и проведения следственных мероприятий. 4. Если Вас интересует текущее состояние строительства на Объекте, наличие разрешительной или проектной документации, отмечавшиеся нарушения строительных технологий специалисты Службы охотно ответят на Ваши вопросы. Для получения конкретного ответа, вопросы не должны носить характер риторических ("кто виноват..", "доколе..." и т.п.) и не содержать требования, противоречащие действующему законодательству РФ ("реквизировать у застройщика всё .." и т.п.). | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 20.04.2011 08:00 | Уважаемые дольщики, Вы вправе обратиться за консультацией в Службу государственного строительного надзора 703355, 703350, Иркутск, ул.Дзержинского, 36. Запрос может быть направлен по электронной почте, через сайт Службы, задан на приеме у специалистов или руководителя Службы. Прием специалистами организован и по субботам. Если упомянутые варианты неприемлемы для Вас, возможно воспользоваться интернет ресурсами. Служба неоднократно поясняла последствия начала процедуры банкротства застройщика. С ответами можно ознакомится в архивах конференций на этом сайте, на сайте Службы, на иных сайтах. Например, sloboda-in.net.ru/sites/default/files/Stroynadzor.doc Затрудняюсь назвать в регионе юристов, которые бы отвечали на вопросы банкротстве и долевом строительстве чаще, чем специалисты Службы строительного надзора. Значительная часть правоприменительной практики в этой области права в регионе формируется именно специалистами Службы. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 19.04.2011 08:00 | Уважаемые дольщики, настоятельно рекомендую заключать договоры платное юридическое обслуживание с условием оплаты услуг только после взыскания сумм долга с ответчика. Условие в договоре может звучать, например, так: "Оплата услуг представителя (юридического агентства) производится ТОЛЬКО после ЗАВЕРШЕНИЯ исполнительного производства ПРИ УСЛОВИИ ВЗЫСКАНИЯ с виновного лица в пользу Дольщика ПОЛНОЙ СУММЫ заявленных суду требований. В случае невозможности взыскания с виновного лица в полном объеме сумм заявленных требований, обязательства, принятые на себя представителем (юридическим агентством) по настоящему Договору, считаются не исполненными и не подлежащими оплате." Уважаемый "Кинутый", 1. не вполне понятны используемые Вами критерии оценки деятельности специалистов Службы. Если Вы конкретизируете вопрос, мы охотно исправим выявленные Вами недочеты в работе Службы. 2. если Вас интересуют вопросы "о возможности взыскания" с Застройщика, Подрядчика или третьих лиц Вы вправе обратиться к протоколам встреч с дольщиками по данному объекту. Документы выложены на сайте Службы. Начните с самого начала: stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Attention/protokol.php/ Уважаемые "Иногородний" и "на Михаил Викторович", Служба строительного надзора представляет интересы дольщиков квалифицированно на бесплатно основе. Для представления Ваших интересов в суде достаточно направить в Службу заявление с приложением копий документов по ДДУ. Если потребуются дополнительные документы - Вас уведомят по адресу либо по указанному Вами телефону. Граждане, не пользующиеся защитой ФЗ-214 вправе обратиться в Службу за консультацией в любой доступной им форме: по телефону (703355, 703350), через сайт, письменно или обратиться на прием к специалистам Службы. Граждане вправе использовать подготовленную специалистами Службы информацию самостоятельно обратиться в суд. Образцы заявлений и пояснения по их использованию размещены stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/iskovoe.php Напоминаю, что специалисты Службы ведут прием по вопросам долевого строительства в том числе и В СУББОТУ. ВСЕ УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫ. Уважаемый Михаил Викторович, Никто не может препятствовать Вашей правозащитной деятельности. Напротив, чем больше специалистов будут заниматься защитой прав дольщиков, тем скорее будет разрублен этот "гордиев узел". На сайте Службы строительного надзора накоплено достаточное для анализа количество информации по различным объектам "в открытом доступе". Дополнительно напоминаем, что на сайте Службы представлены образцы исковых заявлений. | СибРоссо |
| 14.04.2011 08:00 | Уважаемые дольщики, 15 апреля 2011 года с 16 - 00 до 17 - 00 в зале заседаний Общественной палаты Иркутской области по адресу: г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 36 А, первый этаж, состоится совещание с участниками долевого строительства, ДОГОВОРЫ КОТОРЫХ НЕ ПОПАЛИ В СПИСОК к мировому соглашению. Будут рассматриваться вопросы ТОЛЬКО ЭТОЙ ГРУППЫ дольщиков. Для продуктивной работы, желательно, иметь с собою: - копии договоров ДУ (цессии), - переписку с СБР и/или ИБС, - заявления, ранее направлявшиеся в Прокуратуру, МВД и т.д. - и ответы на упомянутые заявления (если Вы получали ответы). Телефон для справок: 70-33-55. | СибРоссо |
| 02.04.2011 08:00 | Уважаемая "Tatyana 1бс" 1. Действующий закон требует иного порядка заключения ДДУ и расчетов: - договор заключается сторонами; - регистрируется в ФРС; - и только ПОСЛЕ того, как договор зарегистрирован ФРС, Застройщик получает право принимать средства от Дольщика. Если Застройщик принимает средства от Дольщика до "выхода ДДУ из ФРС", Служба вправе и обязана привлечь Застройщика к административной ответственности. ИТОГО: "подписание ДДУ - регистрация ФРС - оплата". В этом законодательная система вполне "состоятельная". Проблема в ином: слабо развитое законодательство о банкротстве. Закон о банкротстве в нынешнем варианте: - никак не регулирует возможность физического лица избавиться от долгов через банкротство. Только смерть! - не "увязан" с законодательством о залоге, в т.ч. - залоге нематериальных активов, напр. - ДДУ. Уважаемый "111344": Привлечение средств на строительство объектов (долевое участие в финансировании строительства) с середины 2010 года возможно только в трех формах (если кратко пояснять): - договоры долевого участия; - жилищно - строительные кооперативы; - жилищные сертифкаты. Исключение: объекты, разрешение на строительство которых было получено до 01.04.2005. Всё прописано в 2004 году законодателем чтобы избежать "двойных продаж", бывших огромной проблемой прошлого кризиса (1998 г.). Если Вам известно о случаях двойных продаж, а тем более - регистрации ФРС "двойных" продаж, Вам следует обратиться в Службу, следственные органы, Прокурору (на Ваш выбор). | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 01.04.2011 08:00 | По неизвестной причине электронная версия не "пристегнулась" предыдущему сообщению. Представляю выписку из проекта мирового соглашения (список договоров долевого участия (ДДУ), включенных в мировое соглашение и признаваемых сторонами). № ДДУ дата Участник ДДУ Б\с Кв. 439/11/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 6 41 48/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 1 49/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 2 51/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 4 53/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 7 54/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 8 73/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 10 55/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 12 291/06/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 71 57/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 18 59/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 21 60/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 25 61/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 26 62/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 27 63/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 28 65/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 30 67/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 36 69/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 39 74/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 46 75/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 49 77/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 53 78/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 54 80/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 57 81/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 58 82/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 59 83/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 60 84/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 61 88/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 66 89/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 67 92/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 70 93/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 71 94/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 72 95/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 73 96/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 74 97/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 75 99/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 77 100/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 78 101/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 81 103/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 83 104/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 84 105/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 85 106/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 86 108/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 89 109/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 90 110/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 91 111/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 92 112/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 93 114/03/09. 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 95 115/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 96 116/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 97 117/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 98 118/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 99 119/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 100 122/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 7 104 124/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 1 125/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 2 126/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 3 127/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 4 128/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 5 129/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 12 130/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 14 131/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 20 132/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 22 134/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 27 136/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 32 137/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 34 138/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 35 139/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 36 140/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 37 141/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 38 142/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 40 143/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 41 144/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 42 145/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 44 146/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 45 147/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 46 148/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 47 149/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 48 150/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 49 152/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 52 153/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 53 154/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 54 155/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 55 156/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 56 159/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 59 162/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 62 163/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 63 164/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 64 165/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 65 167/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 67 168/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 68 169/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 69 170/03/09 30.03.2009 ООО "СибРоссО" 8 70 171/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 1 173/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 3 174/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 4 176/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 6 178/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 8 179/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 9 479/03/10 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 15 183/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 22 184/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 25 185/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 26 186/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 27 187/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 28 190/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 31 191/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 32 194/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 36 195/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 37 196/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 38 202/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 44 208/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 51 209/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 52 210/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 53 211/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 54 218/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 62 224/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 68 225/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 69 227/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 71 230/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 9 74 236/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 6 237/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 10 245/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 12 238/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 16 239/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 17 240/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 20 241/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 25 242/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 27 243/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 28 244/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 29 246/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 31 248/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 33 249/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 37 250/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 38 251/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 39 252/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 40 253/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 41 254/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 42 255/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 43 256/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 44 257/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 47 259/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 49 261/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 51 265/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 53 266/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 55 267/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 56 269/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 57 270/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 60 271/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 61 272/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 62 273/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 63 275/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 64 276/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 66 278/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 67 279/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 69 280/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 71 281/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 72 282/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 73 283/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 74 286/03/09 31.03.2009 ООО "СибРоссО" 10 78 | СибРоссо |
| 01.04.2011 08:00 | 1. Сторонами соглашения по ж/к "Фрегат" представлена электронная версия проекта мирового соглашения между ООО «СибРоссО» и ООО «ИркутскБайкалстрой». Согласно телефонных пояснений сторон, мировое соглашение, утвержденное решением арбитражного суда Иркутской области, идентично представленному. Полученный файл проекта "Мирового соглашения", с изъятиями затрагивающими интересы сторон прилагается. Из текста "Мирового соглашения" изъяты стоимости отдельных квартир и оспариваемая суммы (по договору подряда). 2. Дольщики, чьи права были нарушены действиями Застройщика и/или Подрядчика, вправе обратиться в Службу с заявлением о защите их интересов (письменно через сайт) либо за консультацией. Режим работы Службы: понедельник - пятница, с 9-00 до 18-00. Адрес Службы: Иркутск, ул.Дзержинского, 36А, каб.301, 320. | СибРоссо |
| 25.03.2011 08:00 | Уважаемый "Пластик", 1. "..у дольщиков лугового все ДДУ зарегистрированы в фрс и все попадают под 214 з Ф3" Я не говорил о дольщиках "Лугового". У Вашего застройщика множество объектов. (См. realtyvision.ru/building-companies/4/). 2. Нередко надуманная манера коверкать русский язык не вполне естественна и навевает старый вопрос:"Quid prodest?" Что в переводе на Ваш жаргон должно означать: "На кого работаешь?!". Ваши реплику о суде следует рассматривать как попытку через оскорбление судей ЗАПУГАТЬ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИСТЦОВ вашего Застройщика. То есть навязать дольщикам, пострадавшим от действий застройщика, ошибочную мысль, что "обращения в Суд и в Службу - бесполезны". Утверждение Ваше некорректно, количество обращений в суды о взыскании с застройщиков увеличивается с каждым месяцем. Решения в пользу дольщиков желающие могут изучить на сайтах судов. Для сомневающихся дольщиков вновь поясняю: - не бойтесь обращаться за защитой Ваших нарушенных прав в Службу; - тщательно изучайте свою квартиру при приемке, не стесняйтесь переспрашивать; - указывайте в Актах приемки - передачи все выявленные Вами недостатки. 3. С благодарностью принимаю Ваши замечания о толковании отдельных слов. | Востсибстрой, ООО |
| 25.03.2011 08:00 | Уважаемые "Александр", "Пластик", специалисты Службы строительного надзора не могли Вам сообщать "что октябрьский суд куплен ВВС?" В Службе Вам: 1. могут сообщить о сложившуюся практике снижения судами различных районов ЗАКОНННЫХ требований дольщиков. 2. могут предложить ЗАКОННЫЕ способы максимального удовлетворения Ваших требований в судебном порядке. Окончательное решение, на основании полученной информации, остается за Вами. Отдельные объекты Вашего застройщика не подлежат регулированию по 214-ФЗ. Следовательно, Служба может оказать Вам консультационную поддержку, помочь составить исковое заявление. Но выйти в суд в защиту Ваших интересов специалисты Службы не смогут. Специалисты выходят в защиту дольщиков (в силу 214-ФЗ, чьи договоры долевого участия зарегистрированы ФРС). Служба вправе выходить "за дольщиков" в суд, в т.ч. - с требованиями устранить недоделки либо компенсировать их исправление. Более подробную информацию о порядке обращения за защитой нарушенных прав и законных интересов см. на сайте Службы stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17 | Востсибстрой, ООО |
| 25.03.2011 08:00 | 1. Анастасия "Сейчас отключат отопление, дом и трубы разморозятся. Давайте к Губернатору, кто знает как туда попасть. Что для этого надо сделать. И желательно побыстрее к нему попасть." Уважаемая Анастасия, насколько мне известно, дольщиками Вашего дома уже длительный период обсуждается вопрос об избрании управляющей компании (УК) или создании ТСЖ. Избранная Вами УК, совместно с Застройщиком, должна обратиться в теплоснабжающую компанию для заключения договора. Для записи на личный приём к Губернатору Вам следует обратиться в Отдел по работе с обращениями граждан управления Губернатора Иркутской области и Правительства Иркутской области по региональной политике. Адрес: г.Иркутск, ул.Ленина, 1, Тел.: 24-05-63, 24-04-06, 24-07-40, 200-750, 8-800-100-00-38 (бесплатный) График работы отдела: ежедневно с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00 выходные дни - суббота, воскресенье Ваш письменный запрос Губернатору будет передан для для рассмотрения в Службу государственного жилищного контроля. Для ускорения процесса рассмотрения Вы можете направить Ваш запрос непосредственно в Службу (Иркутск, Дзержинского, 36, т.70-33-50). 2. Последние жалобы "против сдачи Вашего объекта в эксплуатацию" поступили в Прокуратуру уже после выдачи заключения Службы. С содержанием жалоб можете ознакомиться лично, в Службе (инспектор Малушко). Для предотвращения дальнейших проблем в эксплуатации ВАШЕГО дома, следует, как можно скорее, провести общее собрание жильцов. На собрании - легализовать управляющий субъект (УК или ТСЖ), наделить его полномочиями и обязанностями. И в дальнейшем - все вопросы управления многоквартирным жилым домом решать через уполномоченное Вами лицо. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 23.03.2011 08:00 | Уважаемая "Леля", запрос, направленный Вами "в приемную губернатора, а также в Министерство соц. развития области", это неоправданно сложный способ получения информации. Ответы на Ваши запросы во все ведомства (о ходе строительства) будут подготовлены специалистами Службы государственного строительного надзора Иркутской области. Поэтому, если Вас действительно интересует ответ, направьте свой запрос в Службу (по почте или через сайт stroynadzor.irkobl.ru). Почтовые реквизиты Службы есть на сайте. Также возможно позвонить по телефону в Иркутске 70-33-35 или 70-33-50 (приемная). Вам постараются дать ответ. | ИркутскСтройИнвест |
| 21.03.2011 08:00 | Заключение Службы государственного строительного надзора выдано представителю Застройщика 17.03.2011. Дальнейшие действия Застройщика: получить в Администрации г.Иркутска Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, направить эти документы в Федеральную регистрационную службу. Т.е. узаконить объект как "жилой дом". Действия дольщиков: 1. внимательно принимать квартиры, при необходимости - требовать устранения недостатков. В том числе - в судебном порядке. Если Вам необходима поддержка Службы напоминаю: защита интересов граждан, договоры которых зарегистрированы ФРС, осуществляется специалистами Службы на основании заявления, бесплатно. 3. Определиться с ТСЖ или управляющей компанией. Информацию о действующих в регионе ТСЖ и УК Вы можете получить на сайте Службы либо отправив свой запрос по электронной либо обычной почте. Заранее поясняю: Служба не вправе говорить про УК "хорошая" она или "плохая". Но мы можем дать Вам адреса домов, которыми управляет компания. А Вы постараетесь найти своих знакомых, проживающих домах "приглянувшейся" компании. Так Вы узнАете мнение потребителей услуг избранной управляющей компании. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 22.02.2011 08:00 | Уважаемый "Игорь", Сообщите, пожалуйста: 1. Кто именно сообщил Вам, что "НВ строит Г***но, а "Луговое еще хуже"? 2. Кто, кому, за что, когда и сколько "башляет"? Если Вы располагает фактами противоправного поведения служащих Стройнадзора - сообщите эти сведения в правоохранительные органы. Либо - руководителю Службы, если Вы мне готовы доверить эти сведения для проведения служебного расследования. | Востсибстрой, ООО |
| 08.02.2011 08:00 | "Дольщик" "..Каким образом компания ООО "Сибэнергоремстрой" считается недобросовестной?" Пояснить о каком именно списке говорит журналист "АиФ" не представляется возможным. Никакие "черные списки" на пресс-конференции не оглашались. Вопросы об отдельных объектах были заданы представителями СМИ. В списках, имеющихся на сайте Службы, ООО Компания СЭРС упоминается: 1) В общем списке компаний - застройщиков; 2) В списке организаций-застройщиков, осуществляющих деятельность с привлечением денежных средств участников долевого строительства на территории Иркутской области по состоянию на 01.11.2010. "Николай " "Малоэтажное строительство не подлежит контролю Областному ГАСН в области строительства,только права дольщиков." Действительно, в соответствии с действующим градостроительным законодательством на данном объекте капитального строительства, равно и других объектах малоэтажного строительства (ЖК «Луговое», ЖК «Березовый», ЖК «Загородный» и др.) государственный строительный надзор не осуществляется. В таких ситуациях Службой осуществляется государственный контроль и надзор за деятельностью застройщиков от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Служба всегда рекомендует при подписании договоров участия в долевом строительстве обращать внимание застройщика на включение в договора участия в долевом строительстве максимально расширенных технических и качественных характеристик, определений подлежащего передаче объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщика и данных проектной декларации на объект капитального строительства. Подробнее см. irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/Conferens/index.php?sphrase_id=85610 | Сибэнергоремстрой |
| 07.02.2011 08:00 | "игорь" Вы писали "...пришла информация из хорошего источника ,что ИБС собирается банкротится" "БАКС" "Если Сиброссо объявит себя банкротом" В Службе отсутствует информация по фактам подачи заявлений о несостоятельности организаций. Если Вы располагаете сведениями - представьте. Иначе с Вашей стороны имеет место распространение ложной информации - наказуемое деяние. "Наталья Сид." Вы спрашивали: "1. Могу ли я забрать деньги в СибРоссо. И каким способом.Я отдала им свою квартиру и остальное доплатила наличными." В случае отказа должника вернуть деньги добровольно Вам потребуется обращение в суд. После вынесения решения судом, при отказе должника исполнить решения суда, Вы должны будете обратиться в Службу судебных приставов. Для подготовки к участия в суде и представлению Ваших интересов Вам следует обратиться в Службу с заявлением. тел.703355 "2. Сколько это все может еще продолжаться? Суды между Шимякиным и Кузнецовым? 3. И почему в этом всем какая то неясность? 2 месяца ждали результаты суда. Как оказалось немогли найти Кузнецова. А на последнем слушанье появились? 4. Мне лично кажеться во всем этом какой то сговор. Какую то хотят с этого получить выгоду. Кто то из них. А мы просто пешки в этой игре? Так ли это? Жду вашего ответа." Ответы на последние три вопроса может дать только суд. Если Вам необходима поддержка при подготовке заявления в суд - обращайтесь в Службу. | СибРоссо |
| 04.02.2011 08:00 | Уважаемая Наталья, Вопрос 1. "Может ли Стройнадзор провести эксперт-оценку фактически выполненных работ по ж/к "Фрегат"." Не может. Служба осуществляет свою деятельность на основании Положения (см.сайт Службы) Подпункт 11 пункт 7 часть III Положения гласит: "(Служба) осуществляет проверки соответствия выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации." Оценка (стоимостная) выполненных работ вне полномочий Службы. Суд не станет принимать такой довод к качестве доказательства. Вопрос 2. "Какие организации могут выполнить такую оценку и кто должен ее оплачивать?" Оценка может быть выполнена организацией, располагающей соответствующим разрешением (допуском). Привожу "нечеткий" термин, так как неясно о какой именно "оценке" идет речь в этом вопросе. Об определении общего объема выполненных работ, допущенном браке и выявлении виновной стороны? Или о стоимости выполненных работ? Оплатить стоимость "оценки" может любая заинтересованная сторона с последующим судебным (или внесудебным) взысканием затраченных средств с виновной стороны. Вопрос 3. "Может ли Стройнадзор подать иск о принуждении ООО "ИркутскБайкалстрой" провести такую оценку в ближайшие сроки." См. ответ на вопрос 1. Любые предъявляемые в суд требования, а тем более - представителей государственной власти, должны иметь законные основания. Служба обращается в суд в защиту КОНКРЕТНОГО дольщика, обратившегося в Службу письменно с требованием "... защитить мои интересы с судебном порядке путем ... (взыскать, обязать произвести действия и т.п.)". Требования "обязать произвести оценку" от дольщиков еще не поступало и оно не рассматривалось судом. | СибРоссо |
| 03.02.2011 08:00 | "Татьяна Я. "Стройнадзор ... отказались принимать" заявление о проверке ЖК "Фрегат". Уточните, пожалуйста, кто именно отказал Вам в приемке заявления? Планируемый срок получения квартир указан в договоре долевого участия либо цессии, которые Вы заключили. Строительные работы на объекте не в настоящее время не производятся. На заданные вопросы Вам будут представлены ответы в пределах законных полномочий Службы. Порядок работы установлен Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Специалисты Службы не могут давать пояснения по вопросам не относящимся к их компетенции, например: "чем закончится суд между "Х" и "У"?" Если Вас интересует конкретный судебный процесс Вы вправе воспользоваться сведениями арбитражного суда kad.arbitr.ru/instanceReport.php?id=e6b99fe5-36d2-43f2-a600-cb881c81c652&instanceId=4ab0f618-081d-461e-824e-faf26fbea498: № Дела А19-21263/2010 Суд АС Иркутской области Дата поступления 08.11.2010 Истец ООО "ИркутскБайкалстрой" Ответчик ООО "СибРоссО" Судья Никонорова С. В. Отчет о публикации судебных актов Дата публикации Дата вынесения Судебный акт Дата, время и место судебного заседания 29.01.2011 г. 11:32:47 МСК 27.01.2011 г. Перерыв в заседании 03.02.2011 г. 10:30:00, кабинет 321 13.12.2010 г. 10:47:06 МСК 13.12.2010 г. О назначении дела к судебному разбирательству 27.01.2011 г. 10:30:00, кабинет 321 25.11.2010 г. 16:26:20 МСК 25.11.2010 г. Об отказе в обеспечении иска 25.11.2010 г. 16:30:32 МСК 25.11.2010 г. Возврат госпошлины 24.11.2010 г. 15:16:49 МСК 24.11.2010 г. Об оставлении заявления без движения кабинет 321 15.11.2010 г. 06:43:49 МСК 15.11.2010 г. О назначении предварительного судебного заседания 13.12.2010 г. 10:30:00, кабинет 321 15.11.2010 г. 06:43:49 МСК 15.11.2010 г. О принятии искового заявления (заявления) к производству кабинет 321 10.11.2010 г. 08:16:06 МСК 10.11.2010 г. Об оставлении искового заявления (заявления) без движения кабинет 321 | СибРоссо |
| 03.02.2011 08:00 | Для обращения в суд в защиту нарушенных прав дольщика (по 214-ФЗ) не требуется ОПЛАЧИВАЕМЫЙ адвокат. Вам необходимо обратиться в Службу государственного строительного надзора Иркутской области (Иркутск, ул.Дзержинского, 36, т.70-33-55). Специалисты Службы Вас проконсультируют, подготовят исковые заявления и будут представлять ваши интересы в судах. Если заключённый договор не регулируется федеральным законом 214-ФЗ, Вам также БЕСПЛАТНО будут даны пояснения по возникшей проблеме. На сайте Службы размещены разъяснения и образцы исковых заявлений для этой группы граждан. | Востсибстрой, ООО |
| 02.02.2011 08:00 | "Вопрос - ответ" с сайта Службы. Организаций, имеющих право на "обмеры готового жилья" сегодня несколько. В противовес обмерам Застройщика имеет смысл оплатить и подготовить собственные обмеры. "Имеет ли право участник долевого строительства подать заявление застройщику на возврат денежный средств за уменьшенную площадь квартиры??? Если да, то проконсультируйте как?" Ответ: Служба уже обращалась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к застройщику о взыскании излишне выплаченных денежных средств по договору долевого участия в защиту прав и законных интересов гражданина – участника долевого строительства. Исковые требования Службы были аналогичны требованиям, которые Вы предполагаете предъявить своему застройщику. В ходе судебного процесса суд пришел к выводу о том, что сторонами: дольщиком и застройщиком согласована твердая цена подлежащей выполнению по договору работы в размере 2310000 рублей за 77 кв.м. общей площади квартиры, исчисляемой в соответствии со СНиП 2.08.01.-89*. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд нашел необходимым при подсчете общей площади квартиры, переданной ответчиком истцу, учитывать положения СНиП 2.08.01.-89*, его приложения 1 (обязательного) по включению в общую площадь дома площадь двух лоджий, поскольку суд установил, что к такому соглашению пришли стороны в ходе исполнения договора. Проверяя представленный в исковом заявлении расчет подлежащих взысканию излишне уплаченных по договору денежных средств, суд пришел к следующему. Как установлено судом, действительная общая воля сторон при заключении договора была направлена на достижение конечной цели договора: строительство и передача в собственность дольщика квартиры общей площадью 77 кв.м. при долевом участии истца в строительстве микрорайона в размере 2310000 рублей. Судом также установлено, что истцу передана и им используется квартира общей площадью 68,6 кв.м. с двумя лоджиями, площадью 10,5 кв.м., не учтенной при расчете общей площади дома техниками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Иркутского Филиала. Вместе с тем суд при расчете площадей лоджии полагает правильным применить понижающий коэффициент 0,5, предусмотренный п. 2 приложения СНиП 2.08.01.-89*, согласно которому общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Таким образом, общая площадь лоджий, переданных дольщику в составе жилого дома, с учетом специальных строительных норм и правил составляет: (5,2 кв.м. + 5,3 кв.м.) * 0,5 (понижающий коэффициент) = 5,25 кв.м. При изложенных обстоятельствах общая площадь квартиры, с учетом площадей лоджий, переданная застройщиком дольщику по договору составляет 73,85 кв.м., из расчета 68,6 кв.м. (по паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Иркутский Филиал) + 5,25 кв.м. (неученая площадь лоджии по СНиП) = 73,85 кв.м. В связи с этим разница между излишне оплаченной площадью квартиры и площадью фактически переданной дольщику составляет 3,15 кв.м. (77 кв.м. - 73,85 кв.м.), равной денежной сумме 94500 рублей из расчета 30000 рублей за 1 кв.м. (2310000 рублей / 77 кв.м.) * 3,15 кв.м. В размере указанной суммы Свердловский районный суд удовлетворил исковые требования Службы. Решение суда оставлено без изменений в суде кассационной инстанции (Иркутский областной суд). В Вашем случае расчет площади квартиры, переданной Вам фактически, будет выглядеть следующим образом. 55,7 кв.м. + 5,2 кв.м. * 0,5 (понижающий коэффициент) = 58,3 кв.м. В связи с тем, что по договору Вы должны были получить квартиру площадью 58 кв.м., но фактически получили квартиру площадью на 0,3 кв.м. больше, чем это предусмотрено условиями договора, у Вас нет основания требовать от застройщика возврата денежных средств за уменьшенную площадь квартиры. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| 02.02.2011 08:00 | 1. "Жанна" " ...Стройнадзор - структурное подразделение Администрации г. Иркутска ... что Стройнадзор говорит и делает то, что согласовано с УКСом и возлагать на них свои надежды смысла мало" Уважаемая Жанна, Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора не является "подразделением администрации г. Иркутска". И, тем более, не согласовывает свои действия по защите прав дольщиков с Застройщиком. Служба вправе в досудебном порядке потребовать устранения вновь выявленных скрытых недостатков возведенного объекта. При отказе либо уклонении от их устранения - Служба выходит в суд в защиту Дольщика. 2. О различии в площадях возведенного объекта от договорных размеров Служба неоднократно поясняла. См., например, stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17#160540 С Вашим, конкретным, вопросом следует обратиться в Службу, как минимум, по телефону 703355 и Вам помогут. Квалифицированно и бесплатно. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| 21.01.2011 08:00 | Уважаемые дольщики, Собрание дольщиков ЖК "Октябрь", расположенного в границах улиц Депутатской - Зверева, состоится 26 января 2010 года в 17 часов в помещении Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. | Стройтранс |
| 18.01.2011 08:00 | Уважаемые дольщики, 1. Образец формы заявления о признании права собственности на долю в незавершенном строительством Объекте уже несколько месяцев "выложен" на сайте Службы строительного надзора. Информация - общедоступная stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/documents/dolevoe/iskovoe-pravo.doc 2. Процитированный ниже ответ Службы был дан весной 2010 г.. То есть - до подачи в арбитражный суд несколькими лицами заявлений о признании Застройщика банкротом. 3. "Николай: ...прямо по пунктам расписать, что необходимо нам делать, чтобы не остаться "с носом". . Кто сможет пошагово изложить наши дальнейшие действия??? Я думаю всем будет полезно......." Многократно цитировал Толстого "... каждая несчастливая семья несчастлива по - своему". Для каждого уникального случая должны быть даны индивидуальные предложения. Описать всю последовательность действий каждому из Вас могут специалисты Службы строительного надзора. Юристы Службы для граждан, зарегистрировавших договоры долевого участия в строительстве в ФРС: - ежедневно консультируют дольщиков; - готовят для дольщиков документы для подачи в суд; - защищают права дольщиков в судебном порядке. Телефоны: (3952) 703355, 703350 - приемная. Все услуги предоставляются бесплатно. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 17.01.2011 08:00 | Уважаемые дольщики, на обсуждаемые Вами ответы Служба строительного надзора отвечала ранее, и Вы вправе ознакомиться с пояснениями специалистов. Например, "Как поступать при понуждении дольщика "принять" Объект с недоделками?". stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17#157887 "От застройщика пришло письмо, о том что можно смотреть квартиру и подписывать акт приема-передачи по договору долевого участия. При осмотре квартиры выявились недоделки. Как поступать в данной ситуации?" Ответ: В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства качеству в соответствии с условиями договора, требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательными требованиями. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения о начале приемки объекта долевого строительства, либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. "Может ли собственник жилого помещения обратиться к вам по вопросу защиты прав, а именно привлечь застройщика к устранению строительных недостатков?" Ответ: В соответствии с п. 8 ч. 5 ст. 23 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Служба имеет право обращаться в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Для обращения в суд Вам необходимо представить в Службу заявление с просьбой защиты ваших прав в судебном порядке. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Следовательно, в качестве доказательств, необходимо представить в суд заключение независимой экспертизы о соответствии объекта проектной документации и что недостатки образовались в ходе строительства. В соответствии со ст. 79 ГПК РФ суд может назначить экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Также в ходе судебного процесса можно просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту. В соответствии с вышеизложенным при обращении Служба может защитить Ваши права и законные интересы в судебном порядке. Также Вам придется представить экспертное заключение или в ходе судебного процесса просить суд назначить судебную экспертизу. При этом затраты на проведение экспертизы несет сторона заявившая соответствующую просьбу, в дальнейшем, если решение суда будет в вашу пользу, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу данные расходы. | Стройконсалт, ЗАО |
| 17.01.2011 08:00 | Уважаемые дольщики, ответы на большинство Ваших вопросов ранее были даны Службой строительного надзора . Например, о последствиях банкротства ИК отвечали в МАРТЕ - МАЕ 2010 г. stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17 Являюсь дольщиком ООО ИК "Запад" - ЖК "Амурские ворота". Чем мне грозит признание застройщика банкротом и что предпринимать? Ответ: В случае признания ЗАО «ИК «Запад» банкротом в соответствии с частью 1 статьи 131 Федерального закона от 26 октября 2006 года № 137-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – «Федеральный закон № 137-ФЗ») все его имущество, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Дальнейшие шаги будут зависеть от решений арбитражного управляющего. Возможно, арбитражный управляющий признает право собственности за застройщиком на объект незавершенного строительства. В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом участии многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – « Федеральный закон № 214-ФЗ») в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ИК «Запад» с момента государственной регистрации договора у Вас считаются находящимися в залоге земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. Ваши требования, как требования кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, будут учитываться в следующем порядке. Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение Ваших требований по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: - двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований; - оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей. То есть в любом случае Ваши требования будут удовлетворяться денежными средствами, но никак не недвижимым имуществом. Подчеркиваем, что данная схема всего лишь предполагаемая, конкретные решения будет принимать арбитражный управляющий. Федеральный закон № 137-ФЗ не устанавливает каких-либо запретов на ведение текущей хозяйственной деятельности лица. Следовательно, приостановление строительно-монтажных работ и возможная консервация объекта капитального строительства напрямую зависит от эффективного и грамотного руководства хозяйствующего субъекта, осуществляющего данное строительство, решения которого предугадать невозможно. На день отправки данного ответа на ваше обращение ЗАО «ИК «Запад» не находится в какой-либо стадии банкротства. Считаем, что реальная возможность не получить квартиру или всю сумму денежных средств, внесенных в качестве оплаты договора долевого участия в строительстве, возникает при введении конкурсного производства в отношении должника. Чтобы не допустить этого, советуем Вам до введения процедуры конкурсного производства признать в судебном порядке право собственности на часть объекта незавершенного строительством эквивалентную площади вашей квартиры. В данном случае, Ваша квартира не будет попадать в конкурсную массу и не будет продана с торгов. Дополнительно сообщаем, что Служба в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ может представлять интересы участников долевого строительства в суде. Для получения более полной информации по данному вопросу Вы можете обратиться в отдел контроля и надзора в области долевого строительства. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 24.12.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, Совещание с дольщиками ООО "МолдРосс" - ООО "СибРоссо" - ООО "ИркутскБайкалстрой" состоится 27.12.2010 в 18-30 в Зале заседаний Общественной палаты Иркутской области (Иркутск, ул.Дзержинского, 36). "иван" Сообщите, пожалуйста, кто именно из Службы строительного надзора "скрывает" от Вас данные экспертизы? И откуда у Вас твердокаменная уверенность, что Застройщик ОБЯЗАН предоставлять в Службу ВСЮ свою деловую переписку? В том числе - с подрядчиками - обследователями. "инициотивная группа" , "иван" Будьте любезны, используйте опции автоматической проверки орфографии. Человек, рассуждающий о процессуальном праве с чудовищными орфографическими ошибками, выглядит странно. | СибРоссо |
| 11.12.2010 08:00 | Извините, Ирина, Предложение "Но никто из законодателей не может ЗАСТАВИТЬ гражданина пользоваться своевременно использовать своё ПРАВО на защиту" следует читать как "Но никто из законодателей не может ЗАСТАВИТЬ гражданина своевременно использовать своё ПРАВО на защиту". | СибРоссо |
| 11.12.2010 08:00 | Уважаемая Ирина, "Разделив жителей Иркутска= на дольщиков- и ИНЫХ- ..." Вы абсолютно правы: "все равны перед законом и судом" (ст.19 Конституция Российской Федерации). Но разделение лиц, финансирующих строительство многоквартирных домов, произведено не мною, а российским законодателем в 2004 году. В декабре 2004 года был принят и одобрен закон №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации". Указанный закон был принят как орудие защиты прав граждан. Но никто из законодателей не может ЗАСТАВИТЬ гражданина пользоваться своевременно использовать своё ПРАВО на защиту. Служба вправе выходить в суд в защиту граждан, заключавших договоры по федеральному закону 214-ФЗ. Граждан, заключавших договоры на строящееся жилье по ИНЫМ основаниям, специалисты Службы консультируют. Для Вас подготовлены и размещены на сайте Службы пояснения и образцы заявлений (см. stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/iskovoe.php) . Образцами с сайта Вы вправе воспользоваться и не нести дополнительных затрат на юридические услуги. | СибРоссо |
| 11.12.2010 08:00 | Уважаемая Ирина, 1. К сожалению, не смог осознать смысл фразы " как же Вы мне Догори", посему оставляю её без ответа. По второй части "почему ваше Ведомство не остановило стройку!!!! купили, когда приехали - все построено,ключи выдают, заехали - ремонт сделали, Где же были гос. структуры?" спрошу в ответ: "А к кому конкретно из "гос.структур" Вы обращались до заключения договора? Кто Вас надоумил приобретать у г-жи Акреевой неведомо что под видом жилья?" Подозреваю, что Вас ввели в заблуждение некие "риелтеры". Так почему Вы до настоящего времени не попытались привлечь к ответственности тех, кто Вас обокрал? Они - "специалисты", может быть осознают свою ошибку и предложат Вам "иной вариант" в обмен на объект в строении по Бородина, 45? 2. "документы -видели есть разрешение - подписано Членом Коооомметееет Вашего..." Вам, вероятно, представили подложный документ. Служба государственного строительного надзора Иркутской области никогда не оформляла "Разрешения на строительство". О существовании "Разрешения на строительство" МНОГОКВАРТИРНОГО жилого дома по адресу: Иркутск, ул.Бородина, 45, в Службе не известно. 3. "Вы решили посадить в ответсвенной доли Кузнецова (Вы постоянно об этом твердите), а теперь круче - кто деньги отдал - их тоже посадим..... Тогда что получается, у нас ни воды, ни тепла, а еще и тюрма (Вы нас – как семьми садить бутите?)" Полагаю, Вы говорите о СУБСИДИАРНОЙ ответственности. "В российском гражданском праве, субсидиарная ответственность является дополнительной по отношению к ответственности, которую несет перед потерпевшим основной правонарушитель. Она призвана дополнить его ответственность, усиливая защиту интересов потерпевшего." Это положение Вам неоднократно пояснялось, повторим ещё раз: "Все действия по легализации незаконного строения по адресу Иркутск, Бородина, 45, должны быть проведены землевладельцем (застройщиком) и ЗА ЕГО СЧЕТ. В случае, если Вы заинтересованы в узаконивании Ваших объектов, при условии отказа застройщика от совершения указанных действий, эти действия придется совершать Вам. Федеральным законодателем обязанность по финансированию "ввода в эксплуатацию незаконных строений" не возложена ни на местные, ни на региональные органы власти. Напротив, российским законом определена обязанность муниципалитета и прокуратуры надзирать за правомерностью использования земель поселений и по сносу незаконных строений. Следовательно, если застройщик отказывается от исполнения своих обязанностей (по договору перед Вами), лицом, заинтересованным в финансировании мероприятий по вводу Вашего объекта в эксплуатацию являетесь Вы. Насколько мне известно, в бюджетах города и области на 2011 год не запланировано финансирование подобных затрат. При очередном обращении к депутатам Думы и Законодательного собрания Вам следует иначе сформулировать свои требования. Неэффективно требовать от законодателей "принять меры к вводу в эксплуатацию". При нынешнем положении Вашего объекта это потребует корректировки законов. Изменение градостроительного законодательства - полномочия, в основном, депутатов федеральной Думы. Иркутские депутаты могут запроектировать в бюджетах расходы на разрешение проблем участников долевого строительства. В том числе - на ФИНАНСИРОВАНИЕ мероприятий по "вводу объектов в эксплуатацию". В противном случае, ВЫ, повторяю, Вы, субсидиарно понесете расходы, от которых отказывается лицо, продавшее Вам незаконно возведенные объекты недвижимости. О порядке действий по легализации объекта (Бородина, 45) представителям "инициативной группы" объекта неоднократно были даны пояснения. Для Вас были подготовлены образцы документов, необходимых для начала этих действий. До настоящего времени за документами никто из "инициативной группы" в Службу не вернулся. В случае, если Вам требуются дополнительные пояснения по вопросу о правовом статусе Вашего объекта необходимо обратиться за консультацией в Службу: тел. 703355, 703360. 4. ".. может в Инстанциях ставят свавки – виживут или нет?!" В случае, если у Вы располагаете информацией о противоправных действиях государственных служащих, Вы вправе обратиться в правоохранительные органы. | СибРоссо |
| 10.12.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, 1. Поясните, пожалуйста, о каком "совете .. по недостроям Иркутской области" Вы неоднократно упоминаете? В настоящее время действуют: - Рабочая группа ("при" Прокуратуре г.Иркутска), разбирает, главным образом, правонарушения, граничащие с уголовными преступлениями; - Межведомственная комиссия ("при" Правительстве области, в лице Службы строительного надзора), разбирает все проблемы и правонарушения, связанные со строительством. В том числе - с "долевым". Так о каком Совете идет речь? Хочется услышать вразумительный ответ, в идеале - со ссылкой на норму права. 2. Оба перечисленных органа открыты для участия дольщиков. Граждане, чьи дома были "введены в эксплуатацию" при участии этих коллегиальных органов могут подтвердить. Но для положительного завершения процесса необходимо: - достоверные исходные данные для определения диспозиции сторон. В случае с "Фрегатом" до настоящего времени не установлено, СКОЛЬКО всего средств собрало ООО "СБР" и каким образом их израсходовали; - ясный план действий: ищем внешние источники кредитования достройки, ищем спонсора, требуем внесения изменений в законодательства, доплачиваем сами, отказываемся от части требований и передаем на достройку другому и так далее. Пунктов может быть сколько угодно и варианты разрешения могут быть разнообразными. - твердое понимание права скольких дольщиков нарушены. Во "Фрегате" у значительной части дольщиков срок исполнения обязательств - 2011 год. - понимание, что и Общественные платы города и области и Правительство области в лице Службы строительного надзора выступают в защиту прав дольщиков. 3. Юристы Службы работают НА ВАС. Любого дольщика принимают в Службе в рабочие дни с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00, телефоны 70-33-60, 70-33-55, 70-33-50. В защиту Ваших прав Служба выходит в суд. Бесплатно для Вас. Нет необходимости повторять горький опыт других "проблемных строек", дольщики которых содержали по несколько лет "аппарат" на свои средства. Результат по этим объектам один - ВСЕ обращаются в Службу и специалисты Службы разрешают проблемы. Вам могут обещать оперативное вынесение судебного решения в Вашу пользу. Да, решение вынести можно, но взыскать по этим решениям, в большинстве случаев, с проштрафившегося Застройщика невозможно. И тем более, нельзя по одному решению суда достроить и "ввести" жилой дом. 4. На Градостроительном совете Иркутской области 08.12.2010 Служба вынесла предложение о создании временного межведомственного органа, призванного заниматься разрешением проблем дольщиков. Предложение поддержали члены градсовета, в том числе - представители законодательного собрания Иркутской области и Берлина Л.М.. | СибРоссо |
| 02.12.2010 08:00 | Уважаемый "007", на этом сайте обсуждают, главным образом, ПРОБЛЕМНЫЕ стройки. Прочие Объекты достраиваются и сдаются, в том числе - с использованием средств граждан (дольщиков). На декабрь Службой запланировано более 60 "итоговых проверок". То есть 60 возведенных объектов недвижимости предполагаются застройщиками "к сдаче" только в декабре 2010 г.. | Аван |
| 01.12.2010 08:00 | 1. "Гость" "На все квартиры сведения о которых попали к г. Воронову наложен арест" 1.1. Не понятно определение "квартиры попали к Воронову". За граждан, направивших заявления в Службу заявление (с требованиями защитить их права и охраняемые интересы) Служба выходит в суд. 1.2. Объекты (квартиры), зарегистрированные НА ГРАЖДАН не могут быть арестованы в счет исполнения обязательств (по долгам) ООО "СибРоссо". Арест налагается на объекты недвижимости, права на которые принадлежат "СибРоссо". 1.3. Анонимные заявления может быть рассмотрено как попытка убедить обманутых дольщиков не обращаться нив какие органы. 2. По указанию Губернатора Иркутской области 01.12.2010 состоится совещание о взаимодействии правоохранительных органов в процессе защиты прав дольщиков от противоправных действий застройщиков, подрядчиков. 3. Как ранее сообщали на собрании, на сайте Службы 01.12.2010 будут размещены пояснения и образцы заявлений в суд о признании договоров долевого участия/договоров цессии ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ (об установлении юридически значимого факта). | СибРоссо |
| 26.11.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, От лица Службы государственного строительного надзора Иркутской области на данном форуме выступает "Воронов Д.А." (зарегистрированный пользователь). За достоверность сообщений "от лица Службы", исходящие от иных респондентов, Служба государственного строительного надзора Иркутской области ответственности не несет. | Стройтранс |
| 23.11.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, 1. Совещание с дольщиками жилого комплекса "Фрегат" состоится 26.11.2010 в зале Общественной палаты Иркутской области. Время проведения - с 17-00 до 18-00. Регистрация с 16-15 до 16-55 (к.305), при себе иметь паспорт (документ удостоверяющий личность), договор долевого участия, договор цессии. 2. Денис***** 2.1. "каждая инициативная группа по своему объекту составит письменно в кратце суть своей проблемы и способ ее решения" Прошу Вас предоставить своё видение способов разрешения проблемы до совещания 26.11.10. 2.2. "Обращение к властям с нашим предложением решения проблемы." Аналогичная просьба. Пытаться пройти по обочине пути, который уже протоптали, не самый быстрый способ достижения цели. Для продуктивной совместной работы прошу Вас перезвонить или направить тезисы "со способами решения проблем" до собрания. Полагаю, что в предварительном обсуждении реальности многих "способов" Служба может оказать Вам существенную поддержку. Если Вами будет предложено что - либо оригинальное, но не противоправное, охотно поможем в защите Ваших прав. | СибРоссо |
| 19.11.2010 08:00 | Неравнодушной ".. 2 дольщицы с Цимлянской посетили ОБЭП, где им было популярно объяснено: не было еще в Иркутске прецедентов, чтобы дело заводили на таких застройщиков, как наш! Не было И НЕ БУДЕТ!!!" Не могли бы Вы попросить этих дольщиц дойти с документами до прокуратура? Или, как минимум, до Службы? | МолдРосс, ООО |
| 18.11.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, и, особенно - Тезка, сообщаю: 1. Ваши договоры действующие, никто не предпринимает попыток их оспаривать. 2. Практика бывает разная, почитайте oktiabrsky.irk.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=466 3. Многочисленную практику можно отследить на сайтах судов Иркутска oktiabrsky.irk.sudrf.ru/ sverdlovsky.irk.sudrf.ru/ sudrf.ru/ и т.д. Никогда не настаивал, что Служба - "истина в последней инстанции". 4. Не обижайтесь, но заявление на "Демократоре" я бы попросил поправить "Дениса***": орфографию, пунктуацию. И, безусловно, стилистику изложения. Ещё раз - извините. | СибРоссо |
| 16.11.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, как ранее Вам и сообщалось Служба не располагает информацией о ВВЕДЕННЫХ в отношении Вашего застройщика процедурах банкротства. Единственная информация: о подаче заявления о признании несостоятельным (банкротом) 06.10.2010, заявитель Наделюева В.Е., дело А19-19212/10-73, должник ЗАО Инвестиционная компания "Запад" (ул.Свердлова, 40 г.Иркутск). Перепроверить информацию Службы любой желающий может на сайте Арбитражного суда Иркутской области irkutsk.arbitr.ru/bankro/bankrot | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 15.11.2010 08:00 | 1. До настоящего времени руководство ООО "СибРоссо" не предоставило официальных пояснений по вопросу разрешения сложившейся ситуации с "признанием/не признанием" законности требований дольщиков жилого комплекса "Фрегат". Устные пояснения не уполномоченных лиц не могут рассматриваться в качестве официальной позиции ООО "СибРоссо". 2. Любое лицо, полагающее, что действия Службы строительного надзора направлены на ущемление его законных интересов, вправе обратиться с жалобой в правоохранительные органы. 3. Требования Службы по приведению Объекта в соответствие с проектной и нормативной документацией выдвигались весной и летом 2010 года. Дольщики Объекта неоднократно, на встречах, задавали вопросы аналогичные замечаниям Службы. До настоящего времени замечания Службы не устранены, требования не выполнены. | СибРоссо |
| 09.11.2010 08:00 | 1. Образцы заявлений в СБР и ИБС выставлены на сайте Службы stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/news/detail.php?ID=160281 2. Совещание с дольщиками жилого комплекса "ФРЕГАТ" (Иркутск, Байкальская ул., 236) состоится 10.11.10 с 17-00 до 18-00 в зале заседаний Общественной палаты Иркутской области (Дзержинского, 36). Регистрация участников с 16-30 до 17-00 каб.305 (Служба строительного надзора, ул.Дзержинского, 36). Иметь при себе: - документы удостоверяющие личность; - в случае представления интересов - доверенность на представление интересов дольщика или ордер адвоката (mosgorsud.ru/content/advokat/advokat-zagruz/order-advokata.rtf) Просмотреть; - копию договора цессии/долевого участия; - копии документов об оплате по договору; - копии документов - переписки с Застройщиком и Подрядчиком/Субподрядчиком по объекту "Жилой комплекс "Фрегат". 3. Для эффективного использования любезно предоставленного нам времени желательно вопросы задавать прямо сейчас ии завтра до 16-00. | СибРоссо |
| 09.11.2010 08:00 | "ЁЖЗ" - "На собрание приглашают только дольщиков?..а присутствовать желаем с супругом вместе." Приглашал на собрание "только дольщиков" из простой экономии места. Как могли убедиться зал - не очень просторный. - "на собрание я должна взять копии всех доков, оригиналы можно не брать?" Для дальнейшей работы необходимо представлять какие именно документы у Вас имеются, удобней - в копиях. До момента предъявления суду и сторонам достаточно копии. Оригиналы храните в надежном месте. Срок собрания ограничен: с 17 - 00 до 18-00 (в большом зале), готовьте вопросы заранее. Желательно задать вопросы сегодня. В случае избрания "рабочей инициативной группы" (для оперативной работы) инициативная группа - до 15 - 18 человек сможет продолжить работу в каб.305. | СибРоссо |
| 06.11.2010 08:00 | О том, в какой день можно будет использовать зал Общественной палаты Иркутской области смогу выяснить в понедельник, 08.11.10 ближе к обеду. Насколько понимаю время необходимо 16 - 17? Уточню, возможно ли организовать встречу позднее 18-00, т.к. специалисты Общественной палаты трудятся до 18-00. Сообщите номер для оперативной связи. | СибРоссо |
| 03.11.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, 1. формы заявлений выложены на сайте Службы. 2. Напоминаю, что сегодня предпраздничный - укороченный день. Сегодня в 17-01 в Службе строительного надзора никого не будет. Прием осуществляется в рабочие дни, с 9-00 до 18-00, ближайший - 08.11.10. | СибРоссо |
| 03.11.2010 08:00 | "ABCD" "..встретится сегодня в 17 00. для того, чтобы составить заявления..." Перед встречей обратитесь к сайту Службы, ОБРАЗЦЫ заявлений будут выложены во второй половине дня. Как следует из многочисленных телефонных звонков, большинству сложно отлучиться для подготовки документов со специалистами Службы. Попросили разместить формы заявлений на сайте - перепроверяем - выставим. | СибРоссо |
| 03.11.2010 08:00 | Повторяю: Общая схема действий следующая: 1. Обращаетесь к ИБС с заявлением признать Ваш договор. 2. Если Ваш договор признали в ИБС «правильным», об этом составлен документ в простой письменной форме, - ждете достройки объекта, . Если Ваш договор не признали в ИБС «правильным» - 3. обращаетесь в СБР с требованием предоставить документы, подтверждающие оплату по договору долевого участия именно на Вашу квартиру. 4. Если в СБР Вам выдали документ в простой письменной форме – обращаетесь с этим документом в ИБС с заявлением признать Ваш договор. 5. Если в ИБС документы, выданные СБР, признали «правильным» - ждете достройки объекта. 6. Если в СБР Вам не выдали документ в простой письменной форме или 7. Если в СБР Вам выдали документ в простой письменной форме, вы обратились в ИБС, но этот документ не признается ИБС обращаетесь в ОБЭП с заявлением о том, что - Вас ввели в заблуждение, - уверили, что долг СБР по вашей квартире перед ИБС оплачен полностью, - обманным путем завладели вашими денежными средствами (примерную форму заявлений выложу на сайте). Обращаться в ИБС и СБР по почте (курьером) можно одновременно. "Алексей" Если в СБР Вам выдали документ в простой письменной форме, вы обратились в ИБС, но этот документ не признается ИБС", значит какая-то из сторон намерена присвоить Ваши деньги, вложенные в строительство жилья. "Мошенничество - хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием (ст.159 УК РФ)." С заявлениями по фактам уголовно наказуемых деяний следует обращаться в ОБЭП и (или) прокуратуру г.Иркутска. Форму заявления и любую помощь при их составлении можно получить у юристов Службы или на сайте. Желательно предупредить о Ваших планах посещения по тел.705555, 703360, чтобы Вам не тратить время на ожидание. | СибРоссо |
| 02.11.2010 08:00 | Общая схема действий следующая: 1. Обращаетесь к ИБС с заявлением признать Ваш договор. 2. Если Ваш договор признали в ИБС «правильным» - ждете достройки объекта. Если Ваш договор не признали в ИБС «правильным» - 3. обращаетесь в СБР с требованием предоставить документы, подтверждающие оплату по договору долевого участия именно на Вашу квартиру. 4. Если в СБР Вам выдали документ в простой письменной форме – обращаетесь с этим документом в ИБС с заявлением признать Ваш договор. 5. Если в ИБС документы, выданные СБР, признали «правильным» - ждете достройки объекта. 6. Если в СБР Вам не выдали документ в простой письменной форме или 7. Если в СБР Вам выдали документ в простой письменной форме, вы обратились в ИБС, но этот документ не признается ИБС обращаетесь в ОБЭП с заявлением о том, что - Вас ввели в заблуждение, - уверили, что долг СБР по вашей квартире перед ИБС оплачен полностью, - обманным путем завладели вашими денежными средствами (примерную форму заявлений выложу на сайте). | СибРоссо |
| 01.11.2010 08:00 | ЁЖЗ, kuk777 Все "обманутые дольщики" вправе воспользоваться защитой государства. Для подготовки заявлений Прокуратутру, ОБЭП, суд и т.д. Вам следует обратиться в Службу тел.703-355, 703-360: | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "Дольщик б/с8" "Кто-нибудь с юр. образованием к нам в пн. в 8.00 присоединится сможет?" Ещё раз: - в Службе достаточный штат квалифицированных юристов. Они обязаны защищать интересы дольщиков и могут сопровождать дольщиков по 214 - ФЗ в судах и в переговорах. Но режим работы Службы - с 9 - 00 до 18 - 00 с перерывом на обед с 13 - 00 до 14 - 00, выходной - суббота, воскресенье. Поэтому - корректируем время встреч. - для представления интересов дольщиков по 214 - ФЗ должно быть направлено в Службу заявление дольщика о защите его прав; документы, подтверждающие его статус "дольщика"; доверенность на представление интересов. Без процессуального оформления полномочий представителя Службы любой студент третьего курса юрфака укажет нам на дверь. Хорошо, если милицию не вызовет и не обвинит в нарушении закона. | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "Сергей" "На собрании была занята очень удобная позиция - во всем виноват Кузнецов - а его нет!" Удобная для кого? Если Вы - дольщик, то и Вы ждали объяснений от двух сторон договора - Застройщика и Подрядчика. А Кузнецову не обязательно везде присутствовать самолично. Представитель Кузнецова был и Вы не убедите, что пришел он исключительно из личного любопытства. Кто - то же его направил на собрание. "Дмитрий" "А почему вы женщине наврали, когда она вам звонила узнать о сиброссе?" Можно конкретнее: когда, кому и что именно "хвалебного" рассказывал про МолдРосс-СибРосс-РоссДСМ-МетРоссо? "Дмитрий" "Предлагаю толпой прийти в понедельник к Кузнецову за приходниками и актами." Постарайтесь сделать так, чтобы Ваши действия не сочли противоправными. | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "вопрос к Воронову Д.А." ".А почему 02.11.2010? Опять будет встреча с дольщиками? и когда будет опубликован протокол встречи от 29.10.2010?" 02.11.2010 встречи не будет, информация будет опубликована на сайте Службы наряду с Протоколом от 29.10.10. Постараюсь, чтобы вся информация была готова 02.11.2010. | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "Однозначно" "..Заявлять обеспечительные меры в виде запрета СБР проводить дальнейшие строительные работы, ссылаться на проверку стройнадзора. Брать приставов и вперед. В суде и с экспертами быстрее будет." Всё это специалисты Службы повторяют каждую пятницу на совещаниях с дольщиками, в т.ч. 29.10.10. Это уже стало мантрой. Но услышаны, пока, не многими. Спасибо. | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "Вопрос к Воронову Д.А." "На сегодняшний день на сколько процентов данный объект можно считать построенным?" В ответе не будет "дома в целом", будут проценты выполнения по отдельным видам работ по блок - секциям. Средний процент выполнения в целом по жилому комплексу никого не интересует. "Средняя температура по больничной палате" - не показатель выздоравливания больных. Ответ на этот вопрос будет 02.11.10. И это не "отсутствие надзора" за Объектом. Отдельные работы на Объекте выполнены со спорным качеством, Служба указывала на недостатки специалистам СБР. Необходимо сверить данные Службы с показателями обмеров ИБС и информацией СБР, которая, надеюсь, появится. На совещании 29.10.10 Шемякин пояснял, что отдельные виды работ он категорически "не будет принимать" ввиду из плохого качества. Именно это послужило поводом для спора с дольщиками, получившими квартиры от субподрядчиков СБР и поставщиков отдельных материалов. Но и последние, если их права зарегистрированы, в рАвном положении с прочими. | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "777" "...Что писать конкретно в прокуратуру - помогите?" См. ниже ответ от "Воронов Д.А." 30.10.2010 "Дольщик по жк Фрегат" (примерный образец narodточкаruслэшdiskслэш26755202000слэшZayvlenyточкаrtfточкаhtml) Чтобы дать более конкретные пояснения необходимо знать конкретные обстоятельства. Приходите с копиями Ваших документов в с рабочие дни. Или пришлите заявление по электронной почте с приложением имиджей (сканированных образов) Ваших документов. Не забывайте указывать телефон для оперативной связи. | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "Вопрос к Воронову Д.А." "..Вам что-нибудь известно о предполагаемых сроках достройки данного объекта?" Сроки достройки объекта на собрании 29.10.10, как и в заявлении в Службу (см. сайт Службы), сообщил только директор ИБС Шемякин. Озвучены сроки: блок - секции 7, 8, 9, 10 - вторая половина 2011 года. По блок - секциям 5, 6 - 2012 год. Представитель Подрядчика СБР не смог пояснить срок сдачи объекта, настаивая на том, что срок ввода Объекта по договору (подряда) - 31.12.2011. Каким образом может быть завершена работа по Объекту в течение 62 дней не пояснялось.Ссылка на 31.12.2010 как срок завершения строительства приводилась как подтверждение незаконности одностороннего (со стороны ИБС) расторжения договора подряда на строительство Объекта. Сроки "сдачи" Объекта Застройщики указывают в "Проектной декларации" по Объекту. Служба использует именно эту информацию. В сентябре 2010 г. представители СБР представляли последний, действующий вариант проектной декларации по Объекту. Если не ошибаюсь, в декларации указывался срок - июнь 2011 года. В понедельник уточним, в т.ч. - в ФРС. | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "888" "..сиброссо то что говорит, будут достраивать или что?" На совещаниях 15.10.10, 29.10.10 готовность достраивать высказывал директор ИБС Шемякин. Но в качестве обязательного условия Шемякин указал "добровольное" расторжение договора. Т.е. СБР и ИБС должны в добровольном порядке расторгнуть договор подряда на строительство ЖК "Фрегат". 15.10.10 директор СБР Еремеев пояснил, что Подрядчик готов пересчитать объемы работ и "возвратить" права на не проданные квартиры. Возражений по факту расторжения договора не высказано. Присутствовавший 29.10.10 юрист СБР не смог пояснить вопрос о достройке и сроках расторжения договора подряда. Было указано, что СБР не согласно с результатами обмеров строительно-монтажных работ, выполненных СБР на объекте. О готовности расторгнуть договор во внесудебном порядке ответ также не был получен. Служба пояснила, что возобновление строительства возможно до завершения процесса расторжения договора. Судебный спор о разделении результатов строительства может продолжаться длительный период, но строительство должно быть завершено. Для фиксирования текущих результатов строительно-монтажных работ возможно привлечение НЕЗАВИСИМЫХ уполномоченных организаций - экспертов. Для пресечения дальнейших споров о предвзятости могут быть подготовлены заключения нескольких организаций, обладающих допуском на обследование зданий (сооружений). В дальнейшем спор Застройщика и Подрядчика должен проводится с использованием документальных доказательств, без остановки строительных работ. Длительная остановка строительных работ допустима только при проведении мероприятий по консервации (защите) строящегося объекта. Объект в целом и его отдельные элементы (узлы) должны быть защищены от разрушающего воздействия внешней среды. | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "ЁЖЗ" "..Предлагаю написать коллективное письмо в прокуратуру на СибРоссо и Кузнецова, не будем ждать стройнадзор, когда соберут нужное количество заявлений." Мантру о том, что"...надо действовать и чем быстрее, тем лучше для всех нас, в том числе и для НАШЕЙ стройки" Вам повторяют в течение этого месяца КАЖДУЮ пятницу. Каждую пятницу Вам предлагают "написать коллективное письмо в прокуратуру на СибРоссо и Кузнецова". Служба не собирает "нужное количество заявлений", любое письмо направляется в Прокуратуру и ОБЭП. И любому дольщику специалисты Службу готовы помочь написать заявление. Но! После собрания 29.10.10 к специалистам пошли 6 дольщиков, из них трое - приобретавшие квартиры "по сертификатам". Повторяю: с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00, Вас ждут специалисты Службы. | СибРоссо |
| 30.10.2010 08:00 | "Дольщик по жк Фрегат" "..единственное, что было предложено на собрании, это принести документы в ИБС." Самое главное, что должен сейчас сделать КАЖДЫЙ из Вас - привести в порядок собственные документы. Договоры заключены индивидуально и обратиться к Застройщику и Подрядчику каждый должен самостоятельно. В силу 214-ФЗ Служба вправе выступить в Вашу защиту и обратиться к сторонам во внесудебном порядке. Вероятно, это единственный способ (для иногородних особенно). Для представления Ваших интересов в урегулировании создавшейся ситуации Вам необходимо: - направить заявление с требованием защитить Ваши права (примерный образец narodточкаruслэшdiskслэш26755202000слэшZayvlenyточкаrtfточкаhtml) - направить копии документов - направить нотариально заверенную доверенность на представление Ваших интересов в переговорах с СБР и ИБС. "..встреча необходима,...если у кого-то есть возможность организовать какое-то помещение, для данного собрания...желательно присутствие хотя бы одного юриста" - Вы можете собраться в Службе и юристов Службы я Вам уже предлагал. Возможно попросить Общественную палату, если у них ничего не запланировано. Главное, сообщите как минимум за 30 минут, если Вы присутствовали 22.10.10 телефон у Вас имеется. | СибРоссо |
| 29.10.2010 08:00 | Дмитрий "..а не кажется ли вам, что стройнадзор как-то слишком лоялен к ИБС?" Если у Вас есть подозрения - сообщите их в правоохранительные органы. "Петр" ".. Я звонил сегодня Кузнецову, настоятельно просит внести остаток средств, после чего, якобы, он включит нашу квартиру в список." Вы не единственный, кто за последние дни сообщил об этой "линии поведения". Были и более жесткие описания переговоров. Требовать досрочной уплаты в обмен "на включение в список"? Странная . Если обе стороны (первоначальные) не исполнили обязательства (Застройщик и первоначальный дольщик-СБР) это не квалифицируется как "цессия" ("узкий" случай замены стороны). Это замена стороны в договоре, с указанием "что тебе должны по договору и что ты будешь должен" (более широкий случай). В этом случае следует выяснить, каким образом первоначальный дольщик будет исполнять свои обязательства. | СибРоссо |
| 28.10.2010 08:00 | "kuk777" ".. насколько реально отстранить ИБС от продолжения стройки, кто это сможет сделать (суд, власть Иркутской обл, Федеральная власть, Г.Б.) и по какому основанию" Вы говорите о лишении прав застройшика, граничащем с изъятием прав на земельный участок. Земельный участок по адресу Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская ул., уч.№236Б принадлежит ООО "ИРКУТСКБАЙКАЛСТРОЙ", на праве собственности. Изъятие земельного и(или) передача прав застройщика может быть осуществлено в добровольном порядке, при ликвидации землевладельца либо по решению суда. "Irina" Согласно выписки из ЕГРПНИ на 20.10.10 на участке по адресу Иркутск г., Байкальская ул., уч.№236Б зарегистрировано 324 договора долевого участия. | СибРоссо |
| 28.10.2010 08:00 | "Та еще штучка" ".. А дом у нас нормальный. Ну есть некоторые трудности с оформлением в собственность, но это дело времени, а я вот ближайшие 40-50 лет умерать точно не собираюсь).." Вы, вероятно, намекаете на приобретательную давность? Вполне может быть, что через пятнадцать лет Ваш Объект введут в эксплуатацию или изменится законодательство. Но чтобы приобрести "право" надо легализовать "объект", на который распространяется это право. К сожалению, мне не известны Объекты, которые легализовал "СибРоссо", "РосДСМ", "МетРоссо". Поправьте меня, буду рад. | СибРоссо |
| 28.10.2010 08:00 | "PIM" В соответствии с действующим градостроительным законодательством на объектах МАЛОЭТАЖНОГО строительства (ЖК «Луговое», ЖК «Березовый», ЖК «Загородный» и др.) государственный СТРОИТЕЛЬНЫЙ надзор не осуществляется. В таких ситуациях Службой осуществляется государственный контроль и надзор за деятельностью застройщиков В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Заключая договор участия в долевом строительстве ДОЛЬЩИК ЗАИНТЕРЕСОВАН во включении в договор МАКСИМАЛЬНО ПОЛНОГО описания технических и качественных характеристик строящегося объекта долевого строительства (квартиры, таунхауза и пр.). Лучший вариант: подписанный сторонами на каждом листе ПОЛНЫЙ набор проектной документации. Споры и жалобы возникают, обычно, в ускользающих из простой планировки "мелочах": - как посчитать в общей площади Объекта площадь лоджий - балконов; - как, какими материалами должны быть отделаны стены потолок; - из каких материалов должны быть перегородки, двери; - как должны пролегать трубы, электрокабель и какого качества ("марки") они должны быть; - какие должны быть перекрытия, как отделаны и из каких материалов; - из каких стеновых материалов должен быть возведен Объект и как Вы будете контролировать подмену материалов; И так далее. Вся эта информация содержится в различных "альбомах" проектной и рабочей документациии. Общий состав проектной документации регламентирован Постановлением Правительства Российской Федерации 16.02.2008 г. №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Дольщик должен помнить, что он входит в специализированную сферу, требующую определенного набора знаний. При строительстве многоквартирных домов Вы можете пожаловаться в Службу, в малоэтажном строительстве - должны полагаться на свои знания. В противном случае Служба сможет Вам помочь на стадии претензионной и судебной работы по факту нарушений, недоделок. Недоделки Вы должны будете зафиксировать сами либо привлечь экспертов, имеющих допуск на обследование существующих зданий (сооружений). В любом случае - обследование за Ваш счет. | Норд-Вест |
| 27.10.2010 08:00 | "Дольщик" "1. На какую сумму договоров долевого участия зарегистрированно в УФРС (не зря же ИБС список запрашивал), по которым СБР были заключены договора цессии." По сведениям ООО "ИркутскБайкалстрой" проведены проверки объемов работ, выполненных ООО "СибРоссо", с участием третьих лиц (проектировщики, спеицалисты по отдельным видам работ). Подписаны сторонами "Акты сверки" по блок - секциям 9, 10. В списке УФРС нет указаний на суммы отдельных договоров. Продажная стоимость Объектов не отнесена к публичной информации. "2. По какому количеству из них были уведомления от СБР и на какую сумму." Нет информации. "3. Точная сумма выполненных работ." Пока не подписаны акты сверки по всем блок - секциям сложно говорить о "точной сумме выполненных работ". "4. На какую сумму СБР не закрыло договора цессии." Сведения такого рода может предоставить ООО "СибРоссо". Нет информации. "5. Сведения об оплате цессий дольщиками СБР, т.е. пусть СБР выкатит акты сверки взаиморасчетов по всем договорам цессии." Вовпрос является заключением вопросов 2-4. "И главное пусть руководители ИБС и СБР подпишутся под этими справками..." Полностью поддерживаю. "Протокол предыдущего собрания, я так понимаю, до сих пор не подписан." Протокол предыдущего собрания с участием Застройщика и Подрядчика "выставлен" на сайте Службы. 22.10.10 был, фактически, личный прием граждан. Были заданы "индивидуальные" вопросы дольщиков, на которые ответы были даны: частично - на встрече 22.10.10, частично - на последующих консультациях специалистов Службы. | СибРоссо |
| 27.10.2010 08:00 | "Тамара" -Почему стройнадзор не контролирует малоэтажное строительство ? Читайте на сайте Службы стройнадзора заметку "О малоэтажном строительстве" | Норд-Вест |
| 27.10.2010 08:00 | "Тамара" -Почему стройнадзор не контролирует малоэтажное строительство ? Читайте на сайте Службы стройнадзора заметку "О малоэтажном строительстве" | МолдРосс, ООО |
| 25.10.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, малоэтажное строительство не подлежит государственному строительному надзору. Но надзор за соблюдением прав дольщиков (по 214-ФЗ) никто не отменял на объектах подобных вашему. В случае выявления отклонений от согласованного сторонами проекта, скрытых недостатков (в течение гарантийного срока) специалисты Службы обязаны выступить на Вашей стороне. Вам гарантирована бесплатная квалифицированная юридическая помощь государства в судебных и внесудебных спорах с Застройщиком. Обращайтесь, строительные недоделки проще исправлять до "ухода" строителей с объекта. | Сибэнергоремстрой |
| 24.10.2010 08:00 | "Дольщица" Официальный прием - один день в месяц. Если "на месте", то, безусловно, встречаюсь с дольщиками в любой рабочий день. Но для разбора Вашей проблемы ВСЕГДА есть специалисты отдела надзора в области долевого строительства и отдела правовой работы. Телефоны этих отделов есть в этом блоге и на сайте Службы. Так как специалисты этих отделов часто выходят в судебные заседания и на проверки, желательно предварительно созвониться. Это сократит Ваше время и Вы сможете заранее узнать, какие документы принести с собой на консультацию. Приемная Службы - 703350. | МолдРосс, ООО |
| 24.10.2010 08:00 | Уважаемый "Я сделал это" Слишком поздно увидел Ваши вопросы. Ответы постараюсь дать 25.10.10 ближе к обеду, так как понедельник - сложный день. | СибРоссо |
| 24.10.2010 08:00 | Фразу " Но пока не факт доказано нарушения права - не виновны" читать в след.редакции " Но пока не доказан факт нарушения закона - не виновны." | МолдРосс, ООО |
| 24.10.2010 08:00 | "Елена" Надеюсь, что Ваше заявление об убийстве - последствие осенней депрессии в сочетании с полнолунием на фоне бездействия отдельных господ. Уточните, когда и с кем Вы заключали договор, наступили ли сроки исполнения обязательств. В зависимости от обстоятельств будут конкретные действия. Приходите в Службу с документами, переговорим, попробуем помочь, включим Ваш голос в общие требования. В требования к судам, к МВД (ОБЭП), к законодателям, разработавшим такое законодательство. Специалисты Службы бьются об эту "стену", постепенно расчищают этот безбрежный хаос в иркутском строительстве. Создавали эту ситуацию в городе, сознательно или нет, но последние лет восемь. И перейти к прозрачной, легальной схеме за несколько месяцев невозможно. Если время не позволяет прийти в рабочее время - пришлите заявление по почте или с курьером. В крайнем случае - позвоните. | МолдРосс, ООО |
| 23.10.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, - Задайте вопросы сейчас, если Вы хотите приблизиться к ответам 25.10.10. - У всех дольщиков "МолдРосса" единые проблемы. До настоящего времени разрешением этих проблем активно интересуются дольщики с Цимлянской и Дыбовского. - Заседание в арбитражном суде по фактам незаконных действий при банкротстве застройщика перенесено. Всех, кто готов высказать Суду своё мнение по этому вопросу и действиям Гвоздинского и Попова, ждут специалисты Службы. Звоните в отдел надзора в области долевого строительства 703355 или в отдел правовой работы 703360. Либо приходите в эти отделы Службы, желательно - предварительно созвонитесь. | МолдРосс, ООО |
| 23.10.2010 08:00 | Предыдущее сообщение действительно выставлено от "Воронов Д.А.". Технические проблемы. | СибРоссо |
| 21.10.2010 08:00 | Dolshik "Предлагаю до завтрашнего собрания каждуму подготовить интересующие вопросы на бумаге и перед собранием, как раз все спокойно обсудим и сформулируем единий перечень для стройнадзора." Очень хотелось бы увидеть часть вопросов до встречи, чтобы успеть приготовить ответы. "Irinkak Б/c10 кв 6" "Подскажите кто-нибудь - куда обратиться за экспертизой подписи, так, чтобы результаты экспертизы можно было бы пришить к делу" На предыдущем собрании была дольщица - эсперт - криминалист, специализирующийся на почерковедческой экспертизе (с её слов). Специалист есть в Ваших рядах, но, опасаюсь, что экспертиза потребуется в отношении каждой отдельной подписи (отдельного документа). Обычно, для производства почерковедческой экспертизы в распоряжение эксперта надо предоставить следующие материалы. - Исследуемый документ со спорными подписями или записями. Если оригинал отсутствует, то необходимо предоставить копию надлежащего качества. - Образцы почерка или подписи проверяемого лица. Образцы подразделяются на свободные - выполненные вне связи с расследуемым событием, желательно в период выполнения оспариваемой подписи; условно-свободные - выполненные в связи с расследованием дела, но не специально для почерковедческой экспертизы, а также экспериментальные - выполненные специально для проведения исследования. | СибРоссо |
| 21.10.2010 08:00 | "ABCD" - "..не сдали на экспертизу бетон с последних 2-х этажей (Байкальская ,236 б)." Уточните о какой именно блок - секции Вы спрашиваете. - "Заполнение оконных проемов не имеет связи с закладными как по проекту" Также поясните, в какой блок - секции или в какой квартире специалисты Службы "пропустили" дефект. - "..утеплитель не понятного происхождения вместо Rockwool". Согласно проекта, прошедшего государственную экспертизу (№97-37-27/8 от 25.06.08) "утеплитель - минераловатные плиты тольщиной 200 мм". Фактически выполнено утепление из мин.плиты толщиной 150 мм, производство г.Назарово. Производитель работ обещает дополнительно уложить слой мин.плиты толщиной 50 мм для достижния проектных величин. Как и во многих отраслях, в строительстве брак и недоделки можно исправить, но: - за чей счет? - в какой срок? - с какими изменениями параметров строения? | СибРоссо |
| 20.10.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, Службой получено от ООО "ИркутскБайкалстрой" уведомление №57 от 20.10.10 о расторжении с 15.10.10 "Договора строительного подряда" от 18.03.2009 с ООО "СибРоссо". В ближайшее время имидж уведомления будет представлен для Вас на сайте Службы. | СибРоссо |
| 20.10.2010 08:00 | "ABCD" - "..я вижу, что нас постоянно стараются затянуть в какое-то помещение, в стройтехнадзор" Посмотрите прогноз погоды на пятницу и учтите, что в 18-30 будет темно на улице. "татьяна 9 бл" -"..а сами уже будем собраны 17 30 около стройнадзора, как уже и предлагали, поделимся своими сображениями.." Для обмена мнениями "без участия стронадзора" не обязательно встречаться в подворотне. Вы можете сесть в каб. 305 (кабинет, в котором происходилее предыдущее совещание - встреча). Вам никто не станет мешать. Можно с большой вероятностью говорить, что вопросы, которые Вы пожелаете задать, специалисты Службы задают уже не один месяц. Рабочий день "нормальных" специалистов Службы - до 18-00. Если Вы хотели бы задать "узкоспециальный" вопрос, требующий использования проектной и иной документации, задавайте вопрос заранее. Если Вас интересует ответ.. "Татьяна" Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области расположена: Иркутск, ул.Дзержинского, 36"А" ("Дом Кузнеца"), ост. "Центральный рынок", за старейшей в городе аптекой (перекресток ул.Чехова и ул.Дзержинского). Вы можете звонить в приемную 703350 и уточнять, куда идти. Или в любом поисковом сервисе набрать "стройнадзор иркутск" и попадете на сайт Службы с адресами и телефонами. | СибРоссо |
| 19.10.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, для большинства, вероятно, имеет значение в 17-30 или в 18-00 состоится встреча - совещание. Готов перенести встречу на 18-00, главное - сообщите нужно ли это. | СибРоссо |
| 19.10.2010 08:00 | "Irinkak Б/c10 кв 6" - Специалисты Службы ничего не корректировали в "Списке дольщиков", истребовали список у ИБС и разместили его на сайте. Поэтому никак не могу комментировать отсутствие группы дольщиков в "Списке". Приношу извинения за задержку, как только получили - сразу выставили. - Если есть замечания по "Протоколу совещания" - принимаем. Мы могли упустить нечто важное. - Вам необязательно встречаться на улице. Готов принять Вас 22.10.10 в 17-30 в Службе строительного надзора. | СибРоссо |
| 19.10.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, присутствовавшие на совещании 15.10.10, если Вы напишите на сайте Службы свои Ф.И.О., и иные сведения о себе, Вас безусловно перечислят в "Протоколе совещания". О ближайшем (по дате) пикете дольщиков, чьи права нарушены, и об порядке уведомления о пикетах Вы можете уточнить в администрации Иркутска. | СибРоссо |
| 19.10.2010 08:00 | На сайте Службы строительного надзора размещены: - Протокол совещания 15.10.10; - Список дольщиков (договоров, признаваемых Шемякиным). | СибРоссо |
| 18.10.2010 08:00 | "Людмила" - Для Вас адвокат не стОит нисколько. Вы - "дольщик" в силу 214-ФЗ и все услуги по защите Вас в судебном порядке предоставляются Службой стройнадзора. Вам достаточно написать заявление в Службу и предоставить документы для иска. Специалистов, практикующихся в этой отрасли права чаще, чем юристы Службы в регионе нет. - Заранее поясняю, что суды общей юрисдикции, кроме Ленинского райсуда, регулярно уменьшают требования дольщиков (ст.333 ГК РФ). В этом Вам не поможет адвокат, это - позиция судей. - "Выиграть дело" в нашей стране - даже не половина успеха. При подписании договора требуйте "выплаты вознаграждения за адвокатские услуги в полном объеме только после взыскания всей суммы средств с ответчика". То есть когда Вы получите все деньги, тогда и адвокат получит своё вознаграждение. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| 18.10.2010 08:00 | Уважаемые дольщики, по состоянию на 11-00 18.10.10 "Список дольщиков, "признаваемых Шемякиным" не представлен. Надеюсь, что к 13-00 18.10.10 список будет готов и представители Службы его заберут. | СибРоссо |
| 15.10.2010 08:00 | "Петр" Не понятно, кто и в чём Вас обвинял. Напротив, Служба выступает в защиту Ваших интересов, в том числе - в суде. Вы сделали всё правильно при подписании договора, Вы были осмотрительны. Сроки передачи объекта, указанные в Договоре, вероятно, уже нарушены. Следовательно, нет оснований не рассматривать возможность предъявления претензий. | СибРоссо |
| 11.10.2010 08:00 | "ABCD" 1. Поясните куда Вы звонили? В Ростехнадзор или в гос. Стройнадзор? Основанием ДЛЯ ПРОВЕРКИ может быть письменное обращение, но многие вопросы можно выяснить и по телефону. 2. Поясните "как?" и "кого?" Вы намерены давить? 3. В Стройнадзоре пока ещё не появились дольщики с "поддельными" документами. Блеф или боязнь? | СибРоссо |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
