Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Сергей б/с 4, Багратиона
26.04.2011 08:00 # | Прдседатель ТСЖ однозначно штатная должность, в обязательном порядке оплачивается. Кроме этого в ТСЖ обязательно должен быть бухгалтер. Остальные должности на усмотрение, либо понайму, либо так же штатные. Председатель решает ВСЕ жилищно-бытовые вопросы связанные с домом, как внешние, так и внутренние. Производится расчет квартплаты, снимаются показания счетчиков. Разносятся квитки с квартплатой. Решаются все вопросы по текущему ремонту в домах (подъезды, крыши, элеваторные узлы), подготовка к отопительному сезону, вывоз мусора, уборка территории. Но не это самое главное, самое главное это выколачивание денег с жильцов, которые платят не своевременно и не в полном объеме. А так же поиск владельцев квартир в которых живут квартиранты, естественным образом не оплачивающие коммунальные услуги. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Света б/с 4
26.04.2011 08:00 # | Здравствуйте все! Когда сами жильцы за свое отвечают и делают,это лучше всего, мы прожили в кооперативе 9 лет было все замечательно, все делали своими ср-вами, раб,силу нанимали, у нас в подвале можно было жить,было сухо и чисто, а потом нас к себе на баланс УК взяли и все встало, одни поборы денег, а дела не видно. Но для этого нужен пробивной и знающий человек. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей, б/с 4, Багратиона
25.04.2011 08:00 # | 8-о Полтора года посещаю стоительство никого не видел, а меня оказывается видело столько народу, да еще и установили место работы (видимо на кирпичах скинули), да еще и были свидетелями разговоров... Странно. А вы меня ни с кем не путаете? Потому что я никого не видел при моих разговорах. Ко мне ни кто не подходил, я ни кого не останавливал и уж точно не знакомился и никому не представлялся. С жильцами 1-3 б/с мы с женой беседовали и не раз. Опираясь на их высказывания принимали к сведению, что нужно исправлять-доделывать-переделывать. Про свое образование я уже упоминал. Про яндексы и нагугливания, не ко мне, нормативно правовые акты взяты из Гаранта. К Ларисе и Сергею отношусь ровно, как и они ко мне. Мне никаких гадостей, во всяком случае пока, они не сделали. Лариса даже давала рекомендации к которым я прислушивался и поступал по ее советам. В последнее время да, есть какой то холодок с ее стороны. Но по человечески я ее понимаю - задолбали. Опять же УКС видимо усилил требования читая наши склоки. Кстати с ней было решено большенство вопросов по нашей квартире. Вобщем давайте уже нажмем на тормоза. Предлагаю мировую, а дальше время нас рассудит. Андрей Багратиона 5б/с, Я против СибМоссСтроя, лучше уж к западным сетям. Есть какие либо варианты? | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей б/с 4, Багратиона
24.04.2011 08:00 # | Ирина, уже много чего переделали в моей квартире, много чего уточнялось и изменялось в процессе. Цена за кв.м. без отдлки, это где стяжка две трубы и кусок кабеля сейчас составляет 15-20 т.р. в нашем городе. Не знаю в какой период вы заключали договор, но в последние 7 лет и по сей день есть застройщики со стоимостью 1 кв.м в 45 т.р. и даже выше, и у них отделка точнотакая же, разве что с ними проще решить переделку, потому как деньги не малые и народ там выше статусом. Будет конечно много чего у меня в будущем, но в отличие от тех кому нас...наплевать, я знаю что будет и где, а так же знаю чего уже не будет. Я заплатил свои деньги и по проекту я востребую то, что мне причитается. Я бы мог ни кого не информировать, но есть те, кого это интересует, если вам без разницы, не читайте мои посты. Знаю наверняка, что в двух квартирах точно последовали моим рекомендациям ии сами пришли к тому же решению. Заезжают люди в квартиры - возмущаются, даешь им советы за ранее, опять плохо. Чего вам надо то? Вы уж определитесь. Лично вам я ни какой пользы как бы и не обещал. Свои окна сам запенил, знаю, что у многих перезимовавших в 1-3 б/с был ужасный сквозняк из под откосов. У меня же на глазах стало теплее в квартире. Нет, конечно ради бога, дело ваше. Каждый учится на своих ошибках. Вы вон и внутрь, "спасибо мне" (как я понял), попасть не можете, хотя люди очень активно посещают строительство, даже в преклонных годах, сам видел. И кого я вдруг так часто и постоянно полил грязью? Вам не нравится мое отношение к курильщикам, тут уж позвольте, есть правила пользования жилыми помещениями и есть закон. Курите у себя дома. Табачный дым приносит сильный вред организму. Звучит конечно очень избито, но тем не менее это так. В вашу квартиру я лезть не собираюсь хоть на ушах стойте. По поводу всего остального шума и прочего это не прихоть, это правила. Я ни кому не приказываю и не указываю, просто напоминаю. Нарушать порядок не стоит. Был в гостях 1 и 3 б/с в подъездах натуральный сральник, вт.ч. и от курильщиков - ужасно фонящие баночки на каждом этаже и забыкованные стены. Ну давайте я помолчу и активно превратим наш подъезд в подобие помойки? | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей б/с 4, Багратиона
24.04.2011 08:00 # | прошу не пугаться, очепятка получилась. конешно же 36 т.р. кв.))) | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей б/с4, Багратиона
24.04.2011 08:00 # | А да, совсем забыл... Христос Воскрес!!! ;-) | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей б/с 4, Багратиона
24.04.2011 08:00 # | Всегда поражали в людях пофигизм и наплевательство. Довелось пообщаться в живую с некоторыми людьми которым квартиры достались от серьезных капиталовложений до, практически, халявы. Их абсолютно не волновало что будет у них в квртире и как это будет реализовано. Анжелика. Переведу на понятный вам язык. Вы в дорогом магазине купили дешевую вещь и пытаетесь убедить меня что так и должно быть. Конечно же я не могу вас не "извЕнить" когда вы так просите. Черновая отделка это когда я за квадрат плачу 15 000 рублей. В моем случае по проекту именно чистовая отделка и по умолчанию я должен заехать расставить мебель и жить. А теперь давайте посчитаем. Вас все устраивает. В санузле вам придется заплатить около 20 000 рублей, чтобы вам все, что там сделают отколупать, оторвать плитку, сделть новую штукатурку и только потом уложить плитку. При этом 20 000 это за посредственную работу. У себя я попросил в санузле вообще ничего не делать кроме стяжки на полу. Т.е. экономя уже 20 000р. Финальная штукатурка укладывается слоем не более 1 мм толщиной. Как вам выведт стены если черновая штукатурка уложена с буграми высотой до 1 см, шириной 5-10 мм и длиной до 1 метра? Или по вашему мнению я должен улыбаться? Надеюсь с матматикой у вас лучше, чем с логикой, считайте. У меня получилось что на вложенные 26 000 р. за квадрат, я буду должен вложить еще по 5 000 на каждый чтоб привети квартиру только к финальной отделке. Если я покупаю бутерброд с колбасой, будьте добры положить мне в него колбасу, а не паштет. Юлия, Юбилейный, б/с 5, перегородка в санузле не несущая и ее можно убрать, я узнавал. Но перегородки есть только в трешках и в некоторых двушках в остальных квартирах санузлы совместные причем достаточно больших размеров чем раздельные. В трешке перегородку убирать не актуально, только для жителей 1 этажей, у них нет вентиляционной шахты и там можно расположить ванну вдоль стены. В двушках можно убрать смело, вторую дверь заложить и получается вполне себе комфртный санузел. Есть и третий вариант - индивидуальный дизайн, подумайте, есть очень прекрасные предложения для наших крохотуль. На стрйке был вчера. Активно мажут подъезды и квартиры. Наших "ручных" работников выгнали, наняли новых. Они активно начали мочиться вновь в квартирах. Увы. Ужасная вонь в санузлах, пытаются попасть в установленные трубы - сливы унитазов или раковин и ванн, естественно не получается. Обоссано все вокруг. К 4 числу успеют накидать плитку. Квартиры готовы - кроме стяжек в санузлах и межкомнатных дверей, в некоторых не установлены входные двери. Тем у кого поставили очень советую приехать с пеной и запенить щели между дверями и стеной, они просто ужасны. Поверх наложат шпаклевку и будет потом сильно сковзить. По поводу магазина Янта, он давно стоит на своем месте, но это довольно далековато для походов пешком. В ближайшем низкоэтажном комплексе есть неплохой магазинчик. Остальное только на авто, ну или ножками. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей
18.04.2011 08:00 # | Юлия, Юбилейный, б/с 5, не хлопайте дверями на балкон ни в коем случае! Дверь регулируется!!!! Специальным ключом нужно убрать перекос. Стены нужно заставлять перештукатуривать, но по всей видимости это наверно невыполнимо. Вытяжка - бич в данном проекте. Будет работать только в том случае если будет приток снизу. Мусор внутри - фигня, а вот запах это очень серьезно. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей
18.04.2011 08:00 # | Наталья, а что вас так удивило? Вы в свой план смотрели когда заключали договор? Или "давай по бырому, мне некогда"? Проемы с кухни в зал есть во всех квартирах кроме однокомнатных, под кухни-студии. Гипсокартонные стены оговорены проектом и не такие уж они и хлипкие, внутри звукоизоляция. В 4-5 секциях более качественная нежели в первых 3-х, поскольку там слышимость просто убивающая. Изменения в стены надо было вносить в момент строительства. К примеру поменять материал стен или выполнить стену глухой без проема, переместить дверь и прочее. Эти моменты можно было решить с подрядчиком напрямую. Чтоб окончательно офонареть, поднимите линолеум загляните под него ;-) | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Ожидающий б/с 4
15.04.2011 08:00 # | Жанна, не молчите расскажите какие новости, при приемке? | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей б/с 4, Багратиона
14.04.2011 08:00 # | Маша, по стилю разговора, ожидающий - женщина, во всяком случае на мужчину не похоже. Читал между строк, невнимательно и "плач Ярославны от человека мужского рода" принял на свой счет. Приношу извинения. Ожидающюю тоже можно понять, все на нервах, всем тяжело, все устали да еще и такие разговоры. Достало, завтра сам в УКС поеду. УКС, готовьтесь, приеду с диктофоном. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей, 4 б/с, Багратиона
13.04.2011 08:00 # | 1741, смертельных случаев было и не только в Иркутске но и по всему миру масса и все они связаны с несоблюдением техники безопасности. Я о другом говорил. Недоделки надо пресекать на корню, а не бегать потом после приемки как некоторые по всем инстанциям, чтоб исправили. Лично я хочу заехать в свою квартиру и сделать там все как меня устраивает и не нужны мне разные там сантехники в говнотопах и отделочники со стойким запахом лагмана и умением первокурсника строительной фазанки. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей, б/с 4, Багратиона
12.04.2011 08:00 # | Да, совсем забыл. По поводу забора и "не пустили". Честно пытался найти нормативный ак запрещающий мне доступ на стройку. Правила по ТБ гласят только о том, чтоб обносить заборами стройплощадки, а там где вынос оборудовать переходами с крышей. Внутри на стройке при крановых и иных работах снаружи строения обеспечить безопасность случайных прохожих и работников,т.е. должен кто то стоять и говорить "э, гражданина, ты туда не ходи, сюда ходи..." то же самое написано и в 106 снипе. Далее, попробовал копнуть куданибудь в 50-60-е годы. И там ни каких запретов нет. Зато нашел строительство жлых домов посредством жилищных кооперативов, ДОЛЬЩИКОВ, частных лиц, подразумевают не только присутствие заинтересованных лиц в рабочее время на стройплощадке, но и НЕПОСРЕДСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ за выполнением строительства. Разумеется не создавая помех рабочим. А так же ДОПУСКАЕТСЯ назначение группы ответственных лиц или лица от представительства кооператива или дольщиков чтобы они осуществляли контроль от лица кооперативов, жилищных товариществ, дольщиков. Либо иное лицо не входящее в состав названных, но представляющее их интересы. Выводы делайте сами. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей, б/с 4, Багратиона
12.04.2011 08:00 # | Последний раз в 4 б/с был в воскресение около 2 часов дня. Немногочисленные работники растянулись по подъезду и лениво штукатурили, кстати весьма посредственно. Смонтирован лифт, правда только площадка, боковин нет. С площадки штукатурят шахту изнутри. Выше пятого подняться не удалось так как в подъезде на этаже укладывали половую плитку и между 5 и 6 тоже проход был, но нужно было станцевать лимбо под кабелем. В 23 квартире действительно уже живут жильцы. Отделка в квартираз с 1 по 5 этаж безсистемная от отсутствия перегородк и стяжек до установленных металических дверей. По большей части квартиры не готовы к финальной отделке. Кабеля прокинуты не везде, в некоторых силовые к плитам уложены, штробы заштукатурены. Центральная кабельная магистраль уложена. Квартиры на 1 этаже, которые в течение всего времени были самыми заброшенными и захламленными уже содержат перегородки, неделю назад там вообще ничего не было. Снова сталонаносить мочой. В некоторых квартирах продолжают мочиться либо в кухнях, либо на балконах. Свежая лужа была в трешке на 4 этаже. И это на стадии финальной отделки. В большинстве квартир не забутованы до сих пор дыры в перекрытиях где проходят трубы. Тоесть май уже можно смело вычеркивать из числа счастливых месяцев в новой квартире. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Ожидающий б/с 4
11.04.2011 08:00 # | Крик души.... Что же нужно такого сделать, или дать, или предъявить?, чтобы вот одним в ( 23 кв) уже заехать и жить, а у других ещё и конь не валялся.Такое ощущение, что вот внаглую сидят и ждут денег на лапу.... | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Ожидающий б\с 4
08.04.2011 08:00 # | Инна спасибо за ответ. Судя по такому движению дел, то нам можно надеяться на май-июнь?... | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Ожидающий б/с 4
08.04.2011 08:00 # |  | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Ожидающий по "счастью письма"
08.04.2011 08:00 # | Инна , а сестра ваша уже заехала, или ещё идёт приемка-передача дома? И вообще кто-нибудь в 5 б/с заехал или нет? на что нам рассчитывать? | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей б/с 4, Багратиона
30.03.2011 08:00 # | По радиоточкам. Есть такие "Ведомственные строительные нормы. Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования" № 60 от 1989 года. Там п 3.10 Который говорит о том, что никаких РТ нет, а только ПРЕДУСМАТРИВАЮТСЯ радиорозетки а именно - места их установки. В прошлом СН 293-64 конкретно оговаривалось о наличии РТ. Вобщем по сути с радиорозетками все зависит от трепалогии и разного рода ошибок и опечаток в нормативных актах нашего любимого государства. Как докажет ваш или не ваш адвокат. Вообще подразумевается только то, что в требуемых нормами местах, специалист радиокомпании при решении установить РТ может беспрепятственно установить розетку если его вызвать и ничто ему мешать не будет. Некоторые строительные компании не парятся и сразу устанавливают полноценные РТ, вгоняя жильцов в обяз оплаты.Зато никакая г-жа и г-н из "любителей" не станет судиться с ними по этому поводу. Танка, что бы сделал я, так сразу сказать трудно. Но, думаю нашел бы способы воздействия. От законных до радикальных. Я заплатил свои деньги и содержать на них кого бы то ни было не намерян, мне есть на кого их потратить, так, что за свое я спрошу по полной с любого. А если не хватит здоровья у самого, что ж соберу помощников. Кстати УКСу 1 кв.м. нашей площади обходится примерно по 5-7 т.р. максимум 10,5. Думайте. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей б/с 4, Юбилейный
30.03.2011 08:00 # | Иван Иваныч, вообще по новым проектам радиоточки в домах не предусматриваются. В подъездах кабеля должны укладываться в "шахты", обычно это трубы 20-30 см, внутри которых проходят сетевые и телевизионные коммуникации, к квартирам могут идти короба, но в квартирах их быть не должно. Александр, шумоизоляция и штукатурка разные вещи абсолютно. Чтоб небыло слышно через перекрытия, должна быть полость. Шумоизолятором выступают в новостройках, как правило, ковры на полах и мягкие подложки под паркет. Т.е. должна быть воздушная подушка. Но у меня другой вопрос - Вам решил УКС сделать натяжные потолки?????? Нонсенс. Надо посмотреть как выглядят и процентов на 80 надо соглашаться не думая. Танка, нельзя было так принимать. Проводка должна быть внутри стен. Если уже не догнать, штробите сами, дело это если в ручную ужасно трудоемкое. Для того чтобы с помощью стамески и молотка в монолите сделать штробу длиной метр глубиной 1 см и шириной 2 см, нужно около 3-4 часов работы. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей б/с 4, Багратиона
29.03.2011 08:00 # | Ни в одном УКС-овском строении не видел внутрои квартир проводов во внешних кабель-каналах. В 4-б/с в каждую квартиру заходит три фазы, одна на плиту, две других под остальное. В кирпичных и монолитных стенах и в полах выштроблены нишы под проводку, в ГКЛ-стенах проводка в гофре. Кабель проводки - медный сечением 1,5 жесткий. Так что одновременно на фазу сажать микроволновку, электрочайник, кухонный комбайн, стиральную машинку и др. бытовую утварь не советую. Хотел перекласть свою проводку, мне отказали. Отделка квартир пока по прежнему в процессе, на сегодня ни одной полностью готовой квартиры нет. Перегородки по прежнему не везде. Но в общем шажок вперед среднего размера сделан. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей 4 б/с, Багратиона
26.03.2011 08:00 # | Из отрицательного - из подпорной стенки напротив 1 б/с водопад. Примерно из середины шва льется струя талой воды толщиной сантиметров 20. Хотел сфотографировать, но и фотоаппарат и кпк оставил дома. В принципе красиво смотрится, но... В результате водопада около 5 б/с приличное такое озерко, так что кто будет ездить на своих машинах, аккуратнее, в озере водятся обрезки профиля и доски с гвоздями (!) лично две таких объехал с гвоздями вверх. Так обсостоят дела на сегодня. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей 4 б/с, Багратиона
26.03.2011 08:00 # | Забор стоит. Сбоку и с задней стороны. Сторожа лежат в позах "объевшихся гиппопотамов". Охрану осуществляют строители, которые сторожам дают команду "чужой". Самое удивительное - часть рабочих уехало на другую строительную площадку. Внутри как и обещали из всех квартир "квартиранты" выехали. Полным ходом идет отделка. В квартирах уже почти во всех выведены в черновую стены за исключением 1 и 2 этажа, на третем доделывают в "квартирантах". В подъезде, на удивление, амиачного фона нет. Оштукатурены стены лифтовой шахты снаружи, но видимо много песку было добавлено штукатурка по всей площади растрескалась "паутинкой". Думаю исправлять ни кто не будет, замажут шпаклевкой и закрасят, а через 3-4 месяца начнет отваливаться. Перегородки в прежнем состоянии, где не было там и нет. Оштукатурены в черновую все площадки в подъезде на жилых пролетах. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей б/с 4, Багратиона
26.03.2011 08:00 # | Был сегодня на стройке | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Ожидающий дольщик
26.03.2011 08:00 # | Товарищи а кто нибудь что-нибудь новенького слышал про б/с 4 Юбилейный | Управление капитального строительства города Иркутска |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
