Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Ренат
10.08.2014 20:12 # | Нечаянно нажал добавить, не добавив при этом ничего... Лебедка - понял, это хорошо, не знал. Значит, спасут (если дозвониться удастся), генератор не нужен. Про пересечение с Красноярской, да, в курсе, там вовсю строят комплекс 3 очереди, схемы у меня есть, но я имел в виду дальнейшее. В этом пересечении (Пискунова-Красноярская) мне не очень нравятся планировки и "башенное" исполнение (не видел там девятиэтажек, там незадымляемые переходы и этажность выше намного), хотелось бы девятиэтажку, и квартиру на третьем этаже. Будет же Высота в след году где-то дальше развиваться... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
10.08.2014 20:03 # | Сообщение пользователя irkmaver:Сообщение пользователя Ренат: | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
08.08.2014 21:15 # | Про лифт, про лифт, конечно. Как выбираться вообще из него, если свет вырубили. Кстати, меня можно всегда на "ты", без проблем | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
03.08.2014 14:53 # | Грузовой? Любопытно. Это очень хорошо. Я даже не обратил внимание, что на схеме обозначен лифтовой проем размером 2650х1700. Это явно не пассажирский. Есть надежда, что долго держать его под разными предлогами отключенным не будут. Наверное, чем быстрее народ станет платить за свои хаты, тем быстрее пойдут навстречу... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
02.08.2014 16:21 # | Сообщение пользователя Не важно:Сообщение пользователя Ренат: | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
01.08.2014 20:19 # | "Про ключи" сегодня заходил (лелеял, что мне на день варенья дадут). Попросили потерпеть еще недели две. Во все подъезды можно было зайти, но не стал, вдруг неожиданно запрут. Чего заходить без ключей, любопытно же посмотреть на квартирую, а не на подъезд. Про лифт спросил, понимая, что катая цемент и прочее, его сломают (грузоподъемность ограничена, просто сработает защита от перегрузки, ведь не все считать будут сколько можно мешков а сколь нельзя, грузить будут от пуза...). Поэтому по опыту въехавших ранее спросил, как у кого было, можно ли воздействовать, к кому там ходить. Ремонт у кого как, кто-то за месяц сделает (припёрло), кто-то уже сделал, а кто-то полгода собираться будет... Какой-то мужик чуть не задавил на крузёре (я его не заметил, по телефону звонил), еще и обругал матом. Не понимаю, на придомовых территориях что, не должны снижать скорость и уступать дорогу прохожим разве? Не проезжая часть, въезд во двор... никто не поднимал вопроса шлагбаумы поставить вообще и кондоминимум обозначить? А с коляской шел бы кто, тоже задавят и дальше поедут? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
31.07.2014 22:18 # | Дочь интересуется, когда включают лифт на постоянной основе? Коляску надо катать и собаку... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
31.07.2014 22:17 # | Ну, чтоб меня на балконе разглядеть, нужен будет длинный и кривой телескоп, чтобы с ТОЙ стороны подглядывал  | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
21.07.2014 16:39 # | Сообщение пользователя Ренат: Въезжать | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
21.07.2014 16:37 # | II-4,5,6 получил положительное заключение стройнадзора. Можно считать дом сданным, осталось только оформить-доделать мелочи. Думаю, через пару недель получим ключики. Выезжать тоже надо более-менее организованной толпой, подъезд станет настеж, гуляй кто хочет... В-общем, поздравляю нас всех и отдельно строительную компанию Высота с еще одним вводимым в эксплуатацию объектом жилищного строительства! | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
19.07.2014 15:21 # | В понедельник уточню. Ходят слухи, что сдали дом. Высота не отписалась, так что может это всего лишь слухи... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.07.2014 20:58 # | Ждёте с нетерпением небоскрёб, раз сфотали его? Ну это летом след года. Мы щас ждем с первого раза чтоб вагончик сдали. Надеюсь, тут отпишутся об итогах госприемки дома, и мы начнем потихоньку, как бы так невзначай, названивать в офис... похаживать туда... самые нетерпеливые наверняка уже прогулялись... я терпеливый, мне не к спеху. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
12.07.2014 23:33 # | Соседний небоскрёб уже на этаж выше нашего II-4-5-6, у девятиэтажки все леса убраны. Открыт подъезд, зашел, но не стал подниматься, вдруг запрут. Наверное, что-нибудь подмазывают... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
22.06.2014 18:31 # | Да, трепещем от мыслей всяких-разных, будем заливать друг друга, жужжать болгарками и дрелями, и в этом симпатичном и солнечном дворе скоро все не раз встретимся... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
22.06.2014 10:01 # | Дороги во дворе 4-5-6 тоже заасфальтированы. Установлены и вбетонированы каруселька, качели. Убрана от подъездов кабельная силовая времянка, входы свободны. Башня рядом сравнялась с восьмым этажом (ну, если проливных дождей не будет, еще пару недель, и уберут леса с торцевых вертикалей). | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
15.06.2014 12:05 # | "Если дольщик не против, то конечно может принять объект раньше" - вот с этой мыслью осторожней. Дольщик если против будет, могут передать ему объект без него. А уж были ли у Высоты такие прецеденты, мне не ведомо. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
15.06.2014 11:59 # | Ну мы вот и высказались, никто больше не вклинился, всем понятно. Dimples так и сказала, что спор. Ладно, каждый пусть читает как ему нравится, и экспериментируют с вариантами приемки, как считают нужным. Не стал рыться искать дискуссию по этой теме, а интересно, как там завершилась. По теплосчетчикам как въеду, скажу, но не думаю, что там поставят что-то иное. Кто-нибудь вообще когда-нибудь платил за тепло по счетчикам, это выгоднее, или лучше иметь неработающие? Наверное, при разводке старого образца невозможен нормальный учет, и пусть уж они не работают, и начисление идет по старому, на полную катушку? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.06.2014 20:28 # | тут еще учтем, что Законом установлено ограничение по договорам в части срока передачи, то есть тексты в договорах одной блок-секции идентичны. Мой ответ, если короче, такой - квартира должна быть передана в течение 90 суток со дня подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.06.2014 20:10 # | Извиняюсь, что пришлось разорвать сообщение на несколько. Фразу некорректную нашел, убрал. Отправляю всю статью 8 Закона Статья 8. Передача объекта долевого строительства 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. 4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. 6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12138267/#block_8#ixzz34cAtciu9 | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.06.2014 20:08 # | Подпункт 4 - разъясняет порядок направления уведомления Участнику. Сообщение направляется по почте заказным письмом с описью, уведомлением или лично под роспись. Направят его за 14 дней до даты передачи. Далее указывается, что Участник обязан приступить к его приемке в срок, предусмотренный договором. Он предусмотрен - 10 суток (п.2.2.4). Телефонных уведомлений не предусмотрено. Подпункт 5 поясняет претензионный порядок (если во время двусторонней приемки обнаружены проблемы). Но и здесь идет ссылка на пункт 2 статьи 7, а там Закон дает отступление "...если иное не установлено договором...". Однако, согласно п. 2.1.5 считается, что при наличии акта приемочной комиссии при приемке дома в эксплуатацию, он есть свидетельство о хорошем качестве. Также 7.2-7.4 поясняют порядок разрешения проблем с несоответствием площади квартиры. Остальные претензии, значит, согласно ст. 7 Закона. Подпункт 6 - разъясняет права и обязанности сторон по уклонению от приемки, но первой фразой опять стоит "Если иное не установлено договором...". То есть, дальше этот подпункт можно не читать, поскольку по уклонению права и обязанности у нас в договоре прописаны. Дается в подпункте пояснение, что всё это действует, если письмо-уведомление абсолютно точно вручено, либо почта вернула письмо с пометкой об отказе от получения или отсутствии получателя по указанному адресу. Таким образом, телефонных и прочих уведомлений не предусмотрено, только письменные. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.06.2014 20:07 # | Поскольку Застройщик взял договорное обязательство передать объект в течении 90 суток, он год ждать не может, это с его стороны нарушение договора. Тут надо еще понимать такой случай. Здесь Высота еще будет пару лет строить, может подождать вас и год. Но ведь это акционерные общества, могут построить и съехать (ликвидироваться), где вы их потом искать будете, чтобы акт забрать? При расформировании выкинут в печку, и всё. По договору обязаны вас ждать три месяца, не больше, потом в лучшем случае отправят акт по почте вам домой... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.06.2014 20:06 # | Подпункт 3 (наиболее интересен) - после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан передать объект "...не позднее предусмотренного договором срока". При этом не допускается досрочная передача, если договором не предусмотрено иное. У нас договором в любом случае предусмотрена возможность досрочной передачи пунктом 7.6 ("Застройщик вправе досрочно выполнить свои обязательства... а участник ... обязан принять объект..."). То есть, договор ориентируется не на конкретную дату, а на событие - сам по себе действует до момента подписания, и этот момент может быть раньше, Застройщик вправе его перенести на более ранний срок. Обязательным является то, чтобы к этому моменту дом был сдан. Срок сдачи, как дата начала процедуры передачи (не окончания, а начала), определен пунктом 5.1 - не позднее 30 июня 15 года. Именно с этой даты (которая плавает и может быть ранее, так как "не позднее") начинается процедура. Теперь же возвращаемся к предусмотренному договором сроку передачи. Этот срок не пунктом 5.1 устанавливается, а пунктом 2.1.4 - не позднее 90 календарных дней с даты, указанной в 5.1, то есть в течение трех месяцев с момента сдачи дома, который может произойти "не позднее", то есть, ранее. Эта дата подтверждается подписанным разрешением на ввод в эксплуатацию. В течение этого периода (три месяца с момента ввода дома в эксплуатацию) застройщик должен завершить все процедуры по передаче. И начинается с этой даты - Застройщик отправляет вам уведомление (п. 2.1 7). Получив сообщение, участник в течение 10 суток приезжает и принимает (п. 2.2.4). При уклонении - Застройщик ждет 2 месяца и составляет акт в одностороннем порядке. Всё. На этом договор прекращает действие (п. 5.1). То есть, первый месяц дается на обмен сообщениями и нормальную приемку. Если не явились и есть почтовый ответ, что вас нет или вы отказались от получения письма - два месяца на ожидание, затем односторонняя передача. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.06.2014 19:59 # | Со своей стороны пока не вижу разночтений и ошибок договора. По прежнему считаю сроком окончания действия договора дату составления двустороннего (обоими сторонами) или одностороннего Застройщиком (при уклонении от приемки Участником) акта передачи. Отправляю свое сообщение частями - полностью не проходит, какие-то слова неправильные применил, а какие - не знаю. Менял-менял, не проходит... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.06.2014 15:50 # | Сообщение пользователя Dimples: Бычки бросать с балкона - несерьезно. Как то представляется, что кому-то за шиворот может попасть, или к соседям этажами ниже, вызвать возгорание, пожар. Тоже против. Надо просто "курить в баночку". То, что клумбы там вокруг и вообще дворы симпатичные - это просто здорово. Бросилось именно это в глаза, когда первый раз прошел по дворам Высоты, чтобы глянуть на 4-5-6 свою. Деревца молодые, клумбочки... где это видано... Предыдущее сообщение получилось опять жирным, простите, промазал где-то. Надеюсь, админ исправит... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.06.2014 15:43 # | Сообщение пользователя Не важно: Ладно, я почитаю, и другие тоже. потом поспорим. Ничего личного, я просто имел в виду, что не сколько важен для меня лично сам закон (и его статьи), сколько сказанное (подписанное мной) в самом договоре, для меня это важнее. Люди, подписывая договор, не всегда (может и никогда) не читают закон, зачем он им нужен. Если договор зарегистрировали в государственной службе - значит, соответствует закону, понимание такое. Как почитаю,скажу свое мнение, сейчас не в том состоянии. | Строительная компания «Высота», ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
