Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Подпункт 3 (наиболее интересен) - после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан передать объект "...не позднее предусмотренного договором срока". При этом не допускается досрочная передача, если договором не предусмотрено иное. У нас договором в любом случае предусмотрена возможность досрочной передачи пунктом 7.6 ("Застройщик вправе досрочно выполнить свои обязательства... а участник ... обязан принять объект..."). То есть, договор ориентируется не на конкретную дату, а на событие - сам по себе действует до момента подписания, и этот момент может быть раньше, Застройщик вправе его перенести на более ранний срок. Обязательным является то, чтобы к этому моменту дом был сдан. Срок сдачи, как дата начала процедуры передачи (не окончания, а начала), определен пунктом 5.1 - не позднее 30 июня 15 года. Именно с этой даты (которая плавает и может быть ранее, так как "не позднее") начинается процедура. Теперь же возвращаемся к предусмотренному договором сроку передачи. Этот срок не пунктом 5.1 устанавливается, а пунктом 2.1.4 - не позднее 90 календарных дней с даты, указанной в 5.1, то есть в течение трех месяцев с момента сдачи дома, который может произойти "не позднее", то есть, ранее. Эта дата подтверждается подписанным разрешением на ввод в эксплуатацию. В течение этого периода (три месяца с момента ввода дома в эксплуатацию) застройщик должен завершить все процедуры по передаче. И начинается с этой даты - Застройщик отправляет вам уведомление (п. 2.1 7). Получив сообщение, участник в течение 10 суток приезжает и принимает (п. 2.2.4). При уклонении - Застройщик ждет 2 месяца и составляет акт в одностороннем порядке. Всё. На этом договор прекращает действие (п. 5.1). То есть, первый месяц дается на обмен сообщениями и нормальную приемку. Если не явились и есть почтовый ответ, что вас нет или вы отказались от получения письма - два месяца на ожидание, затем односторонняя передача. | Строительная компания «Высота», ООО Высота, жилой комплекс |
|
|
|
