Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| nura
11.06.2015 14:24 # | Добрый день! Скажите пожалуйста, у кого как обстоят дела с получением акт приемки передач? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
29.05.2015 17:11 # | 452, С какого года у вас заключен договор? плиз | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
29.05.2015 13:34 # | 452, Подскажите пожалуйста, какую сумму вам присудил суд, за просрочку по договору ? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
29.05.2015 10:03 # | Кирочка, Мы привозили техника с БТИ и нам сделали снова замеры, все совпало. Поэтому вам нет смысла платить за это деньги. Надо приберечь их для суда. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
28.05.2015 23:28 # | Elena-K., Они про взаимозачет и слышать не хотят. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
28.05.2015 23:27 # | Вот что мне посоветовал юрист с Москвы: Для начала вам нужно написать застройщику претензию о зачете взаимных требований на сумму неустойки и требование передать квартиру. Если не удалось договорится о зачете в добровольном порядке, то остается только подача иска в суд. В иске вы требуете законную неустойку, передачу квартиры, подписание акта приема-передачи и ключи от квартиры. Если конечно, вас полностью устраивает качество квартиры. Если не устраивает, иск можно дополнить требованиями по качеству квартиры. В дополнение к иску можно вообще сразу потребовать признания права собственности, но тогда придется оплачивать государственную пошлину, так как по закону о защите прав потребителей госпошлина оплачивается с суммы свыше миллиона рублей. Таким образом вы, возможно, даже быстрее остальных дольщиков получите свидетельство о собственности-это не быстрый процесс, и многие годами живут, не получив свидетельство о собственности. Для признания права собственности нужны только обмеры БТИ, и если дом готов, ничего не мешает его получить. Подав подобный иск, застройщик уже более охотно идет на зачет взаимных требований. Как правило, по условиям зачета застройщик все еще остается вам должен. Сверх того, что вам не нужно будет уплачивать разницу за образовавшиеся лишние квадратные метры после обмеров БТИ, вы плюсом можете получить неустойку, возможные убытки ( если таковые были) 50% штраф от всего взысканного в вашу пользу, при этом юридические расходы можно будет также частично компенсировать за счет застройщика. Таким образом, вам, возможно, вообще не придется оплачивать дополнительные квадратные метры увеличения площади квартиры. Почему возможно? Дело в том, что как только вы подадите иск о признании права собственности и о взыскании неустойки, в соответствии с 214-ФЗ застройщик должен подать встречный иск с требованием оплатить лишние квадратные метры. Если он предьявит вам встречные требования, то судья может застройщику отказать, так как существует подобная практика ( в подробности уходить не буду). В худшем случае судья просто зачтет требования застройщика в счет неустойки, и дополнительно в вашу пользу вы можете получить неустойку, возможные убытки. Так же есть вероятность, что никто ничего вам предъявлять не будет. Если застройщик просрочил значительно срок сдачи дома, то на его счетах в банке, скорее всего, лежат только исполнительные листы с требованием оплатить неустойку. Такой застройщик, скорее всего, не будет с вами судиться за возможную доплату. Ведь если даже он высудить вашу доплату, то эта сумма тут же будет списана в пользу одного из дольщиков, чей исполнительный лист был предъявлен раньше остальных. Таким образом , может сложиться ситуация, что вам не нужно будет оплачивать образовавшуюся разницу в квадратных метрах. Но в такой ситуации, скорее всего, не удастся исполнить решение суда по взысканию в вашу пользу неустойку, возможных убытков. Я так понимаю что наш застройщик ничего и никого уже не боится!!! | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
28.05.2015 22:55 # | Olesya80, Замеры все совпадают с нашими. Смысл моего заявления была оплата за кв.м. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
28.05.2015 22:43 # | mozarello, Из текста письма: Согласно договору (...) от 15.07.2011 оплата за жилое помещение складывается из стоимости площади квартиры и 0,5 площади балкона( лоджии ). Обращаем Ваше внимание, что Пособие к СНиП 2.08.01-89 указанное в Вашем заявлении носит рекомендательный характер и не является основополагающем для определения цены договора участия в долевом строительстве. Так же акцентируем Ваше внимание, что на сегодняшний день на рынке первичного жилья при расчете стоимости квартиры к стоимости площади балкона применяется коэффициент равный 1. Вот такое письмо мы от них получили, на официальном бланке, с подписью Сердобольского С. Е. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
28.05.2015 19:19 # | Добрый вечер всем! Посоветуйте кто нибудь хорошего адвоката, плиз! | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
28.05.2015 19:15 # | Elena-K., Добрый вечер! Нам отказали, написали на официальном бланке отказ. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
26.05.2015 14:59 # | Наталья Петрова, Скажите пожалуйста, с их юристом? Или с вашим? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
25.05.2015 17:37 # | Мы тоже обращались на Чехова 22. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
24.05.2015 12:30 # | Olesya80, Это те, кто делал ремонт и установили двери. У нас еще тоже ключ, забыли вернуть. Брали для замеров БТИ. Ключи они спокойно всем дают, для осмотра и замеров. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
24.05.2015 12:26 # | irina369, Добрый день! Нет, еще не ходили, завтра идем. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
22.05.2015 21:13 # | Алексей AlMo, Я вам на почту скинула и заключение тоже. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
19.05.2015 22:14 # | Наталья Петрова, Подскажите пожалуйста, а вы подписали уже акт приема? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
19.05.2015 22:10 # | Димитрий, мне проще вам фото документов отправить. Пишите адрес | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
19.05.2015 21:33 # | Димитрий, две тысячи восемьсот шестьдесят рублей | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
19.05.2015 21:31 # | Olesya80, Меня пригласили по телефону, мы пришли в понедельник, нас сразу провели в кабинет бухгалтера, там нас ознакомили с тех.паспортом, и последовала следующая фраза, вам нужно оплатить в кассу энную сумму, на что естественно я не согласилась. После этого мы пошли в квартиру и измерили сами. Все с тех.паспортом совпало, вернулись в офис обсуждать вопрос о мировом взаимозачете, нам было отказано. Следовательно надо было что то делать, так как акт они без доплаты подписывать отказались, хотя мы были готовы без претензий к косякам эго подписать. Поехали сразу в БТИ и вызвали техника для замеров и о заключении. Завтра еду к адвокату по жилищным вопросам, чтоб он дал нам консультацию как дальше быть. Да еще, когда второй раз заходили в офис, мы проговорили им что предоставим заключение с БТИ, что у нас балкон а не лоджия, и расчет должен быть по другому коэффициенту, они нам ответили, хорошо приносите. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
19.05.2015 21:18 # | Димитрий, я заплатила за срочность. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
19.05.2015 17:51 # | Для информации: Предостережение: в связи с вводом Федерального Закона России от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ, ряд положений, действовавших до этого, утратили силу. Следует понимать, что в своей работе строительные компании и Бюро технической инвентаризации, проводящие замеры вводимых в эксплуатацию объектов, используют множество внутренних документов и инструкций. Однако, Жилищный кодекс РФ является Федеральным законом, тогда как инструкции относятся к числу подзаконных актов, и в случае спорных, а порой и противоречивых моментов, большей юридической силой обладает ЖК. Соответственно, если в приложении к договору долевого участия на плане жилья будет указана площадь лоджий, балконов и террас, то в расчете стоимости к этим величинам должны быть применены коэффициенты. В частности: 1.Для лоджий – коэффициент 0,5; 2.Для террас и балконов – 0,3; 3.Для веранд и холодных кладовых -1,0. И кто в БТИ Дмитрию сказал что уже коэффициенты эти не работают??? Мы сегодня были в БТИ, в четверг техник приедет на замеры и сделают заключение на счет балкона-лоджии( с коэффициентом ). Нам совершенно другую информацию дали. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
19.05.2015 17:39 # | На счет взаимозачета они даже не хотят говорить. В договоре все прописано. А то что они нам должны, ответ один, мы банкроты, что вы от нас хотите! | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
19.05.2015 17:12 # | Дмитрий, вы заплатили за лишние квадраты? Или вам удалось им доказать что у нас балкон а не лоджия, чтоб считали по 0,3 ? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| nura
19.05.2015 14:09 # | Rysya, Добрый день! Чтобы пересчитывать коэффициент 0,3, нужно документ подтверждающий о том что у нас балкон, а не лоджия. Справка с БТИ. С коэффициентом 0,3 все замеры сходятся, даже по их замером, смотрим и читаем внимательно договор, сверяем его с тех.паспортом с БТИ, и делаем расчет по 0,3. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
