Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек

Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Sibis (32)
Алексей 6-16 (4)

Дата	Сообщение	Ветка дискуссии
Sibis 05.02.2014 14:41 #	Сообщение пользователя Екатерина Ф.: . Дольщиками подана жалоба-иск в суд (подписывали на декабрьском собрании в "Звезде"), цель которой - уменьшение вознаграждения КУ и отказ от оплаты части расходов. Сейчас мы ждем решения суда. ... По эл. рассылке с Арбитражного суда 28.01.2014г. пришло сообщение о возврате жалобы на Высоких А.А. с формулировкой " Поскольку в установленный судом срок заявители не устранили послужившие основанием для оставления заявления без движения обстоятельства, то жалоба на действия конкурсного управляющего ЗАО ЖСК «Инвест» Высоких А.А. подлежит возврату. ...Вместе с тем, арбитражный суд считает необходимым разъяснить заявителям, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению с таким же требованием в арбитражный суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения.".	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 20.01.2014 20:46 #	Сообщение пользователя Усова Е.М. юрист: Уважаемые дольщики, кто не смог вчера подъехать подписать уточнение к жалобе, просьба подъехать с понедельника по среду с 9-00 до 18-00 обед с 13-00 до 14-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Киевская, 1 (вход в арку, поворот налево, первая металлическая дверь, рядом с дверью указатель "Фонд занятости населения") 2 этаж кабинет 21. Спросить Ячменеву Татьяну. А может на форуме нет этих людей?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 20.12.2013 18:35 #	Кладочные планы есть. Значит объём к/кладки уже сейчас точно можно определить. И,соответственно, штук ,поддонов кирпича,стоимость .	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 18.12.2013 17:14 #	Сообщение пользователя Tatyana: Уважаемые дольщики! Ознакомьтесь, пожалуйста, с окончательной версией устава ЖСК до собрания, которое состоится 23.12.2013г. files.mail.ru/CE583A85D87F444585EAA9896B657DAA Что скопировать ,чтоб открылось?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 18.12.2013 14:54 #	Сообщение пользователя Игорь 3 б/с: Нашел сметы в электронном виде. Цены и коэффициенты 2008 года. Для подсчёта оставшегося объёма к/кладки нужны чертежи и фактический обмер (где остановлена кладка). Не так?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 16.12.2013 16:53 #	Сообщение пользователя Bankeer: Сообщение пользователя Sibis: Стройнадзор по дому проверял объем и качество выполняемых работ, их соответствие проектно -сметной документации. У них можно запросить документы, если потребуется? К кому обращаться-к Зенькевичу? К нему.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 16.12.2013 16:02 #	Стройнадзор по дому проверял объем и качество выполняемых работ, их соответствие проектно -сметной документации. У них можно запросить документы, если потребуется?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 15.12.2013 11:37 #	Сообщение пользователя PVL: Уважаемые, соседи! Сегодня члены ИГ встречались с КУ и вели переговоры по поводу коррекции суммы требований по текущим платежам. Он обещал пересчитать свои требования. Надеемся завтра узнать конечную сумму. 05.12.2013 Можно озвучить конечную сумму оплаты КУ?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 13.12.2013 10:38 #	Сообщение пользователя bork: все просчитать возможно и нужно /QUOTE] Просчитать количество, объём работ можно и сейчас. Но для этого нужна проектно-сметная документация, сейчас где её можно взять? Или только после официальной регистрации ЖСК её можно увидеть?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 08.12.2013 14:50 #	Как можно говорить об одном и том же? И что Вас не устраивает в этой сумме? ...разъясните пожалуйста кредиторам, плательщикам 5000,0 руб. за 1м2 общей площади- какие виды работ , материалы вошли в эту стоимость, количество. Если возник вопрос на форуме об оплате-вместо кучи вопросов может выложите цифры? Для обсуждения сообща. "дайте нормальную раскладку , нечего делать из всего этого коммерческую тайну ", как просит дольщик 1б/с.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 08.12.2013 12:03 #	Сообщение пользователя Bankeer: Сообщение пользователя Sibis: Сообщение пользователя Bankeer: Лозунгами не бросаюсь. Если Вы не бросаетесь лозунгами, а знаете суть вопроса- разъясните пожалуйста кредиторам, плательщикам 5000,0 руб. за 1м2 общей площади- какие виды работ , материалы вошли в эту стоимость, количество. Как производился расчёт. Чтоб не отвлекаться каждому кредитору на ознакомление документа, и если это не является коммерческой тайной-это можно выложить для ознакомления на форуме.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 08.12.2013 10:50 #	Сообщение пользователя Bankeer: Опять Sibis, опять разговоры пустые ..."Давайте пока не будем говорить о деньгах. Главное - начать с создания кооператива. Там видно будет."-это Ваши слова. Очень дельное, продуманное предложение для всех, кто пытается выяснить за что платить почти 5000,0 за 1м2. Когда подпишется Устав с суммами за дострой- обсуждать что-то и доказывать,что 4750,0 руб. это много-будет поздно. Прежде чем призывать подписывать создание ЖСК следует, для начала, прочитать Устав, обсудить, хотя бы на форуме, и затем уже выносить на собрание. А не бросаться лозунгами и затыкать всем рот.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 07.12.2013 22:25 #	Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: На собрании 23 декабря 2013г у нас первоочередная задача -создать ЖСК, а Устав это примерная форма и суммы ИГ даны орентировочно, ...UOTE] Согласно п. 17.1 Устава "Амурских ворот" -"настоящий Устав утверждается общим собранием и вступает в силу с момента государственной регистрации ЖСК." После государственной регистрации Устава, это уже закон для всех. Как и цифры 4750,0руб. и 3550.0руб. По п.4.6.5. Устава по инициативе Правления,установленный размер оплаты за 1м2 может быть изменен, с утверждением измененной стоимости общим собранием ЖСК. Но, навряд ли потом можно будет изменить стоимость 1м2 в меньшую сторону.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 07.12.2013 17:10 #	Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: ... а вот по поводу ванн, раковин ,унитазов это видно нам самим каждому прийдётся приобретать, дай Бог бы создать ЖСК и достроить весь наш дом в целом, а то что прописано было в договорах с Западом на это нечего уже обращать внимание... Получается, что для начала, стоит определиться, какие виды работ и материалы должны войти в перечень, а потом уже выводить стоимость 1м2. Но в Уставе " Амурских ворот ", за который придётся голосовать на собрании, уже стоят цифры стоимости общей площади помещений 4750.0 руб. для этажей с 1 и выше и 3550.0 руб. для цоколя. Что вошло тогда в эти суммы?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 07.12.2013 12:49 #	Сообщение пользователя system1985: Надо перед созданием ЖСК говорить о деньгах. Потом для многих может быть поздно. ...На что люди идут должны знать хотя бы ориентировочно. Для того чтобы согласиться или нет с суммой достроя- надо знать из чего она сложилась. Для этого нужно знать готовность всех квартир на данный момент: кладка,стояки,ванна,раковина и т.д. по договору. Можно снять свою будущую квартиру на фото,видео. Или снять квартиры поэтажно, по блок-секциям, так как не у каждого есть возможность это сделать.И только тогда можно определиться с суммой достроя дома. В будущем можно откорректировать сумму ,сложив все данные по помещениям. Может так? Вопрос возникает по помещения общего пользования, их отделке-стен, полов. В договорах это обговорено? Или это решается собранием?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 16.11.2013 23:49 #	Сообщение пользователя б.с.3[/QUOTENAME. Вопрос, насколько хорошо он делал свою работу? Можем ли мы(юридически обоснованно) отказаться от этой выплаты, сославшись на бездействие, принятие неправильных решений, отсутствия полных отчетов о своей деятельности и прочее. Статья 143. Контроль за деятельностью конкурсного управляющего 1. Конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов (комитету кредиторов) отчет о своей деятельности, информацию о финансовом состоянии должника и его имуществе на момент открытия конкурсного производства и в ходе конкурсного производства, а также иную информацию не реже чем один раз в три месяца, если собранием кредиторов не установлено иное. 2. В отчете конкурсного управляющего должны содержаться сведения: о сформированной конкурсной массе, в том числе о ходе и об итогах инвентаризации имущества должника, о ходе и результатах оценки имущества должника в случае привлечения оценщика для оценки такого имущества; о размере денежных средств, поступивших на основной счет должника, об источниках данных поступлений; о ходе реализации имущества должника с указанием сумм, поступивших от реализации имущества; о количестве и об общем размере требований о взыскании задолженности, предъявленных конкурсным управляющим к третьим лицам; о предпринятых мерах по обеспечению сохранности имущества должника, а также по выявлению и истребованию имущества должника, находящегося во владении у третьих лиц; о предпринятых мерах по признанию недействительными сделок должника, а также по заявлению отказа от исполнения договоров должника; о ведении реестра требований кредиторов с указанием общего размера требований кредиторов, включенных в реестр, и отдельно - относительно каждой очереди; о количестве работников должника, продолжающих свою деятельность в ходе конкурсного производства, а также о количестве уволенных (сокращенных) работников должника в ходе конкурсного производства; о проведенной конкурсным управляющим работе по закрытию счетов должника и ее результатах; о сумме расходов на проведение конкурсного производства с указанием их назначения; о привлечении к субсидиарной ответственности третьих лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации несут субсидиарную ответственность по обязательствам должника в связи с доведением его до банкротства; Статья 145. Отстранение конкурсного управляющего 1. Конкурсный управляющий может быть отстранен арбитражным судом от исполнения обязанностей конкурсного управляющего: на основании ходатайства собрания кредиторов (комитета кредиторов) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возложенных на конкурсного управляющего обязанностей; Может КУ отчитывался комитету кредиторов? Существует такой?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 16.11.2013 12:37 #	Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Это ответ Зенкевич В.И. на наши проблемы: На основании ч. 1 ст. 201.10. Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ... арбитражный управляющий уже нарушил сроки проведения такого собрания. То есть уже сейчас, до решения собрания о создании ЖСК ,признается, что закон нарушен. Какой же Арбитражный суд подтвердит государственную регистрацию перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к ЖСК, если уже сейчас идут нарушения закона? А только с момента регистрации перехода прав к ЖСК переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности в отношении земельного участка. Может стоит вернуться к закону 127-ФЗ от 26.10.2002 (действующая редакция от 01.09.2013).	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 14.11.2013 23:03 #	Сообщение пользователя v.glushkova[/QUOTENAME... процедуру соблюдать нужно, иначе любой из дольщиков, не поддерживающих ЖСК обратится в суд и ЖСК на любом этапе будет признано незаконным. Поэтому создавать ЖСК, в котором любой спор может переместиться в зал судебных заседаний с последующим решением о незаконном создании кооператива, не самый рациональный подход. Статья 20110. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства 1. В ходе... конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ НЕ РАНЕЕ чем через один месяц и НЕ ПОЗДНЕЕ чем через два месяца С ДАТЫ ЕГО УТВЕРЖДЕНИЯ обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее – передача объекта незавершенного строительства). А разве два месяца назад утвержден конкурсный управляющий? Нарушен федеральный закон-это может быть поводом для суда.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 13.11.2013 12:19 #	Сообщение пользователя дольщик 1 б/с вопрос о том, почему с квартиры надо брать 4747,а с офисов -3550 ...Если уж вкладывать то на общих основаниях в равной цене за один кв .м ...откуда ИГ взяла стоимость 3550,00 и почему не равной 4747,70 дом то одинаково недостроен А почему не ответить? Или его голос не нужен за создание ЖСК?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 13.11.2013 08:46 #	Сообщение пользователя 2 б/с 6 этаж: Сколько раз уже говорили, не засоряйте эфир. ...Торги тут не уместны, и никаких льгот и привилегий. Может лучше обсудить вопрос по доплате за м2 до 29 ноября? Налицо конфликт интересов. Иначе- смысл собрания?	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 05.11.2013 00:25 #	Сообщение пользователя PVL: Сообщение пользователя igpi92: Уважаемый дольщик, чтобы озвучить сумму падающую на кв.м д достройки, нужно иметь определение Арбитражного суда, какие требования должен выполнить ЖСК, для того, чтобы недостроенный комплекс был передан в его ведение. ...Но снова оговариваюсь, цифра ориентировочная. Здесь не учтены площади общего пользования. Окончательную сумму можно вывести только после определения Арбитражного суда. А окончательная сумма достроя объекта не до Арбитражного суда оглашается? ФЗ о внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ , 12 июля 2011 года N 210-ФЗ Статья 201.10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства 1. В ходе ... конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий...ОБЯЗАН вынести на рассмотрение собрания участников строительства ВОПРОС ОБ ОБРАЩЕНИИ в арбитражный суд С ХОДАТАЙСТВОМ о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.. ПЕРЕД ПРОВЕДЕНИЕМ собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться ВОПРОС ОБ ОБРАЩЕНИИ в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, арбитражный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении. 2. В состав материалов, подлежащих рассмотрению СОБРАНИЕМ участников строительства, включается ЗАКЛЮЧЕНИЕ арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, ОТЧЕТ ОЦЕНЩИКА о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, ПРОЕКТ решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. ЗАКЛЮЧЕНИЕ арбитражного управляющего должно содержатьПЕРЕД ОБРАЩЕНИЕМ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД?) 1) обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объекта незавершенного строительства; 2) сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства; 3) сведения о размерах ФИНАНСИРОВАНИЯ и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства; 4) сведения о сумме денежных средств, ПОДЛЕЖАЩЕЙ ВНЕСЕНИЮ УЧАСТНИКАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок..	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 31.10.2013 10:38 #	Сообщение пользователя v.glushkova: Для информации: Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16 октября 2012 года продлен срок конкурсного производства ЗАО ЖСК "Инвест" до 17 марта 2014 года. (дело № А19-19212/10-73). Если до 17.03.2014г. продлён срок конкурсного производства, то зачем такая спешка с созданием ЖСК. С ноября по март стройка в любом случае встанет -зима. А вот все затраты за эти месяца по объекту- лягут на ЖСК!	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 28.10.2013 11:36 #	Сообщение пользователя sergey1111: даже если это случится то все равно никак не раньше чем через 3-5 лет. Слободу уже как минимум пару лет обещают достроить. ... Так закон о дольщиках и о земле для застройщика уже принят во многих регионах и уже работает. Мы в этом не первооткрыватели. И, наверно, не потребуется 3-5 лет для принятия закона в нашей области. Посмотрите в инете. Закон о поддержке обманутых дольщиков принят в Свердловской области ЕКАТЕРИНБУРГ, 22 июня . Областная Дума законодательного собрания Среднего Урала приняла закон о поддержке обманутых дольщиков, который был разработан областным правительством, говорится в сообщении департамента информационной политики губернатора региона. "В проекте закона, в частности, устанавливаются правила формирования реестра граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков и форма их поддержки", - отмечается в сообщении. Новый закон подразумевает процедуру предоставления земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно тем застройщикам, которые передадут жилье обманутым дольщикам в соответствии с заключенными с органами государственной власти или местного самоуправления, соглашениями, отмечается в материалах департамента.postroyki.net/2496-zakon-o-podderzhke-obmanutyh-do.html Свердловская область - одна из немногих, где просьбы дольщиков были услышаны, а помощь - оказана.ural-mayak.ru/news/21080/page/4/	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 27.10.2013 15:51 #	Сообщение пользователя sergey1111: Кстати любопытно каким образом КУ собирается выставить первую Б/С на продажу, если как минимум на 90% площади оформлено и зарегистрировано право собственности?? "Сибирские новости" от 16.10.2013г. "Как отметил М. Литвин, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРОВЕЛО РАБОТУ с МУП «Водоканал» Иркутска по подсоединению проблемных объектов к сетям водоснабжения и водоотведения, в результате чего были заключены договоры на подключение ЖК «Веста», а также объектов по улицам Сергеева и Цимлянская. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НА СТАДИИ ПОДПИСАНИЯ находятся договоры по объектам на улице Сибирской (ООО «Молдросс») и СЕДОВА (ЗАО ЖСК «Инвест»). В этом году будут ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ еще 5 проблемных объектов долевого жилищного строительства. Это БЛОК_СЕКЦИИ 5 - 7 в ЖК «Иннокентьевская слобода», БЛОК_СЕКЦИИ №2 ЖК «Веста»,БЛОК_СЕКЦИИ №1 - 4 на Пискунова, 138, БЛОК-СЕКЦИЯ №7 объекта, расположенного на границах улиц Зверева и Депутатская, и жилые дома по улице Карла Либкнехта, 216 и 218." По этим объектам тоже созданы ЖСК? Или их областными деньгами поддержали, подключили к сетям и начали вводить по блок-секциям. Так похоже. При создании ЖСК бюджетными деньгами помогать никто не будет.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Sibis 27.10.2013 10:49 #	sergey1111, а много вариантов? 1. При принятии закона - за счёт собственных средств дом может достроить компания, которая попадёт под действие закона «О предоставлении земельных участков на территории Иркутской области в собственность юридических лиц бесплатно». 2. Создание ЖСК .При разной готовности блок-секций и отсутствии конечной суммы на дострой - большой вопрос. 3. Продажа объекта и далее согласно федеральных законов. Есть ещё варианты?	ЗАО ЖСК "Инвест"

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2