Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| веселье
20.03.2014 02:04 # | Я потеряла контактный телефон собственника, прошу расклеить повторно Уведомление, сама я не смогу живу в другом городе, возможно направлю доверенное лицо на собрание. | Сибавиастрой |
| веселье
20.03.2014 01:58 # | Уведомление Собственников о собрании было размещено точно за 10дней, 12.03.2014года, размещал по моей просьбе жилец 2б\с по этажам и на доске объявлений, про весело 30 мин. прошу повторить объявление - уведомление(Повторно) и сфотографировать. Уведомление(Повторно) от_12.03.2014г. о проведении общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул.Костычева дом 27\6, в форме очного голосования Инициаторы собрания собственники помещений в многоквартирном доме: члены форума дольщиков д. №27\6, улКостычева г. Иркутск. Уважаемые Собственники дома №27\6 Приглашаем Вас принять участие во внеочередном собрании собственников помещений в форме очного голосования в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Собрание состоится: 22.03.2014г. в 12-00 час, начало регистрации в 11 час. Место проведения: подъезд дома №27\6 Повестка дня собрания: 1.Избрание председателя общего собрания собственников помещений- 2. Избрание секретаря общего собрания собственников помещений- 3. Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений( При подсчете голосов личную доверенность считать действительной) 4.Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Спектр». 5.Выбор членов Совета многоквартирного дома.( при отсутствии кворума инициативную группу) 6.Выбор председателя Совета многоквартирного дома(при отсутствии кворума председателя инициативной группы) 7.Утверждение тарифа на содержание, техобслуживание и ремонта общего имущества. 8.Определение порядка уведомления об итогах голосования на внеочередном общем собрании в форме размещения на информационном стенде, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома. 9.определение места и порядка хранения протокола внеочередного общего собрания. 10. выбор способа формирования фонда капитального ремонта: 1) способ: Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.(В этом случае: владельцем такого счета является региональный оператор). 2) способ:Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора( функции заказчика выполняет Региональный оператор). 3). Уполномочить Собственника по адресу_________ поставить в известность администрацию, регионального оператора о выборе способа формирования фонда капитального ремонта: 11. Протокол .несуществующего собрания собрания от даты_________ считать недействительным 12.Разное Иметь при себе для регистрации каждого Собственника: 1.Паспорт гражданина РФ (или копию) . 2. Свидетельство регистрации права на собственность (или копию). 3.Доверенность (если Вы по уважительной причине не можете быть на общем собрании) без нотариальной регистрации. Собственник может передать право участия и принятия решения на общем собрании доверенному лицу. . Инициативные члены форума - собственники жилых помещений. .Уведомляли Собственников ч\з объявления, размещенных с 15 февраля | Сибавиастрой |
| веселье
20.03.2014 01:06 # | Уважаемые собственники!Кто дает точную информацию о существовании протокола общего собрания?Информацию надо знать точно к собранию для включения в повестку дня вопроса о признании протокола несуществующего собрания НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, тогда не куда будет ходить и доказывать,что протокол фиктивный.Собрание собственников высший орган, собрание решает или отменить решение либо принять в производство. Видимо воспользовались услугами двух трех собственников и состряпали протокол в том виде который нужен УК прежде всего свой тариф коль конкурса не было на 2 б\с и та же судьба договора на обслуживание.Корректируйте повестку дня на собрании. | Сибавиастрой |
| веселье
20.03.2014 00:50 # | Что бы определить в квитанции любой компании тариф на содержание надо сложить все услуги по содержанию( лифт, мусор,уборка снега и т.д каждая УК пишет свои позиции в квитанции, текущий ремонт у всех компаний прописывается одной строкой, а сумма двух позиций составляет общий тариф.Действующий тариф первой очереди соответствует тарифу 2012г. (13,27 размер платы за содержание и 4,52 текущий ремонт) и объем услуг соответствует, скорей должен соответствовать перечню по ЖК и постановлениям о порядке оказания услуг, и каким образом затраты поднялись на 50% на Вашем доме по отношению к аналогичному рядом стоящему дому? Далее, если рассмотреть их разбивку по статьям содержание-22,35, а текущий ремонт 2,4, то тариф на содержание увеличился на 68%(22,35/13,27*100), а текущий ремонт подешевел на 50%. Что за этим следует. 3. Прейдет время текущего ремонта , а накопления не будет, т.к деньги статьи содержания «проглотят» как пеликаны, в течении эксплуатации будут составлять еще сметы и проводить по статье текущего ремонта и финал однозначный – Отсутствие средств на статье текущий ремонт, затем соберут собрание и скажут денег нет, хотите ремонт значит дополнительно собирайте на тот объем что планируете. И в результате за пятилетний период у Вас тариф возрастет как минимум на 150%. Поэтому текущий ремонт нельзя снижать ни в коем случае. Создавать сильный Совет собственников и свои житейские дела решать самим !!!!!!! УК это подрядчики , а ВЫ заказчик !Это делать надо сейчас! Расклеивайте срочно объявления на собрание, хотя это собрание будет первой ступенью для выбора инициативной группы. | Сибавиастрой |
| веселье
19.03.2014 20:53 # | анна вы молодец только разместите по подъездам образец доверенности. | Сибавиастрой |
| веселье
19.03.2014 13:54 # | Поддерживаю повестку дня, но забыли о капитальном ремонте , требуется добавить в повестку дня принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта: 1 способ:Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.(В этом случае:владельцем такого счета является региональный оператор; денежные средства на нём будут принадлежать собственникам соответствующего многоквартирного дома, которые будут распоряжаться ими в соответствии с ЖК РФ; региональный оператор открывает в банке данный специальный счет и контролирует движение средств. Функции начисления, сбора взносов собственников на капитальный ремонт осуществляет Управ.компания). 2 способ:Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора(В этом случае: все функции по начислению, сбору взносов собственников, а также функции заказчика выполняет Региональный оператор:он обязан обеспечить проведение ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счет средств фонда данного дома, а также за счет заёмных средств, сформированных из взносов собственников помещений в других домах). 3. Уполномочить Собственника по адресу_________ поставить в известность администрацию, регионального оператора о выборе способа формирования фонда капитального ремонта: | Сибавиастрой |
| веселье
19.03.2014 13:44 # | да достаточно, но с указанием на голосование и предоставление интересов в рамках собрания | Сибавиастрой |
| веселье
18.03.2014 22:20 # | От куда берутся эти цифры 13 или 25 руб/м2? кто решает сколько? как это решается? Подскажите кто разбирается. Разница то приличная, потом постоянно придется платить. Поясняю:1.Тариф 13,80 размер платы за содержание и 4,52 текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома со всеми видами благоустройства и мусоропроводом,б\ мусоропровода 13,27 был утвержден администрацией г. Иркутска в 2010г. В 2013г. администрация отошла от данного вопроса и ссылаясь на ЖК, где прописано ,что тариф утверждают собственники с учетом предложений УК на каждом доме т.е родилось такое понятие как индивидуальный тариф содержания каждого отдельного дома. Вот почему сейчас УК дурачат собственников по части «не хватает» а объяснить не могут. Если бы не воровали то этих денег хватило с верхом у того же Спектра. Спектр обслуживает единый комплекс и с разными тарифами Почему? С первой очередью договориться не может о повышении тарифа, надо соблюсти процедуру голосования, а для обоснования предлагаемого тарифа 25 руб. надо привести массу причин, почему предлагаемый тариф поднимается по отношению к 2012 г. на 50% на новом доме. Если просчитать содержание мест общего пользования то разница м\у домом из 16 этажей и 9 этажей будет составлять на сумму договора обсл. второго лифта, освещения мест общего польз ввиду отсутствия по причине отс. Естественного освещения. 2.Действующий тариф первой очереди соответствует тарифу 2012г. (13,27 размер платы за содержание и 4,52 текущий ремонт) и объем услуг соответствует, скорей должен соответствовать перечню по ЖК и постановлениям о порядке оказания услуг, и каким образом затраты поднялись на 50% на Вашем доме по отношению к аналогичному рядом стоящему дому? Далее, если рассмотреть их разбивку по статьям содержание-22,35, а текущий ремонт 2,4, то тариф на содержание увеличился на 68%(22,35/13,27*100), а текущий ремонт подешевел на 50%. Что за этим следует. 3.Прейдет время текущего ремонта , а накопления не будет, т.к деньги статьи содержания «проглотят» как пеликаны, в течении эксплуатации будут составлять еще сметы и проводить по статье текущего ремонта и финал однозначный – Отсутствие средств на статье текущий ремонт, затем соберут собрание и скажут денег нет, хотите ремонт значит дополнительно собирайте на тот объем что планируете. И в результате за пятилетний период у Вас тариф возрастет как минимум на 150%. Поэтому текущий ремонт нельзя снижать ни в коем случае. Создавать сильный Совет собственников и свои житейские дела решать самим !!!!!!! УК это подрядчики , а ВЫ заказчик !Это делать надо сейчас! Расклеивайте срочно объявления на собрание, хотя это собрание будет первой ступенью для выбора инициативной группы. | Сибавиастрой |
| веселье
18.03.2014 20:52 # | Уважаемые соседи! 25руб\м2 это побор. Для управления этого дома с одним лифтом красная цена 17,5.Что за такие затраты, все надо проверять и считать, находить экономистов и обсчитать содержание мест общего пользования. По теме что не будут обслуживать,это сущая ерунда.Их еще собственники не пригласили а они на доме и выставляют по не утвержденному тарифу. Вот и надо пользоваться их отказом и приглашать другие компании к примеру УК "Прибайкальская" они обслуживают дома в первомайском за 17,8 и не предлагают подъем тарифа, у меня там живут родственники, пригласите другие компании. Хотя самый эффективный способ управления на жилом комплексе это управление одной компанией но при условии разумного тарифа. А капитальный ремонт будет предъявляться не раньше мая. | Сибавиастрой |
| веселье
17.03.2014 23:34 # | Уважаемые соседи! 25руб\м2 это побор. Для управления этого дома с одним лифтом красная цена 17,5.Что за такие затраты, все надо проверять и считать, находить экономистов и обсчитать содержание мест общего пользования. По теме что не будут обслуживать,это сущая ерунда.Их еще собственники не пригласили а они на доме и выставляют по не утвержденному тарифу. Вот и надо пользоваться их отказом и приглашать другие компании к примеру УК "Прибайкальская" они обслуживают дома в первомайском за 17,8 и не предлагают подъем тарифа, у меня там живут родственники, пригласите другие компании. Хотя самый эффективный способ управления на жилом комплексе это управление одной компанией но при условии разумного тарифа. А капитальный ремонт будет предъявляться не раньше мая. | Сибавиастрой |
| веселье
16.03.2014 01:15 # | Умники и Умницы на указанном сайте найдите результаты конкурсов за январь, февраль и разместите на форуме | Сибавиастрой |
| веселье
16.03.2014 01:12 # | Одним словом нарушения о проведении конкурса прямые и если на бумаге все таки конкурс состоялся на б\с 1,2,3 можно только свои интересы отстоять в суде.Убеждена , что первый этап сбора информации это будет застройщик.Ни в коем случае не подписывать договора по конкурсу о котором не были уведомлены собственники и не уведомлены о его результатах, как говорит закон. Подпишите- значит согласны, ссылайтесь на решение собственников будущего собрания.Вы собственник и вы являетесь заказчиком услуг по принятому тарифу общего собрания, а УК исполнитель | Сибавиастрой |
| веселье
16.03.2014 00:58 # | "11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией подготовленных в соответствии с положениями раздела IX настоящих Правил договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату;"; г) подпункты 13 и 14 изложить в следующей редакции: "13) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги; 14) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают: обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;". | Сибавиастрой |
| веселье
16.03.2014 00:38 # | 5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ) | Сибавиастрой |
| веселье
16.03.2014 00:33 # | 4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении. (часть 4.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ) | Сибавиастрой |
| веселье
16.03.2014 00:17 # | заключении договоров между застройщиком и управляющей организацией В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома должен был провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Порядок проведения такого конкурса утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Вы, как собственники помещений или лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в указанных домах (участники долевого строительства), вправе обратиться в орган местного самоуправления с требованием провести такой конкурс. Если в проведении конкурса будет отказано, Вы можете обратиться жалобой на бездействия органа местного самоуправления в Управление Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области (копия решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области о признании бездействий органа местного самоуправления незаконными прилагается). Кроме того, в соответствии со статьями 245, 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о признании незаконным бездействие органа местного самоуправления, выразившееся в непроведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, и обязании провести такой конкурс. | Сибавиастрой |
| веселье
16.03.2014 00:05 # | Разместите пожалуйста свои расчетки | Сибавиастрой |
| веселье
16.03.2014 00:04 # | Уважаемые Собственники! ПРЕДЛАГАЮ 1. организовать группу активистов прежде всего узнать у застройщика каким образом дома оказались под управлением УК "Спектр", направить письменно запрос и в письменном виде получать ответ.Для определения дальнейших действий. 2.Но заявления писать обязательно, это факт о том ,что Вы были не уведомлены ни застройщиком ни администрацией о принятом способе управления домами второй очереди.Пишите и обязательно все регистрируйте. Это просто произвол. В группе активистов по месту принять участие не могу по причине фактического проживания в другом городе.Буду принимать участие активно на форуме. | Сибавиастрой |
| веселье
15.03.2014 23:11 # | Светлана назначайте сами, вы живете а остальные подтянуться, только уведомить надо каждую квартиру т.е о дате и месте сбора и повестке дня это требуется в обязательном порядке | Сибавиастрой |
| веселье
15.03.2014 23:06 # | Уважаемые специалисты по торгам напишите проще о тарифе и УК и были ли в открытом конкурсе б\с 1,2,3? Напишите как найти информацию по торгам на указ. сайте, срочно требуется | Сибавиастрой |
| веселье
14.03.2014 22:53 # | Призываю всех умников и умниц к поиску указанного конкурса, я ничего не нашла | Сибавиастрой |
| веселье
14.03.2014 22:45 # | заключении договоров между застройщиком и управляющей организацией В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома должен был провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Порядок проведения такого конкурса утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Вы, как собственники помещений или лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в указанных домах (участники долевого строительства), вправе обратиться в орган местного самоуправления с требованием провести такой конкурс. Если в проведении конкурса будет отказано, Вы можете обратиться жалобой на бездействия органа местного самоуправления в Управление Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области (копия решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области о признании бездействий органа местного самоуправления незаконными прилагается). Кроме того, в соответствии со статьями 245, 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о признании незаконным бездействие органа местного самоуправления, выразившееся в непроведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, и обязании провести такой конкурс. | Сибавиастрой |
| веселье
14.03.2014 22:21 # | Соседи ! это мы спим ,а УК "Спектр" не спит, обратилась в администрацию за подтверждением по конкурсу и со своим тарифом, чтобы мы ничего не сделали не ушли в другую компанию, не утвердили свой тариф. Если мы не проведем собрание до 11. 04.2014 то будем жить как пропишет конкурс- Компания " Пупкин" тариф"Желанный УК".Это будет все по указанному закону в объявлении администрации. Только спустя год Вы сможете повлиять на самостоятельный выбор компании. Увидели, что люди зашевелились и устроили конкурс, все в руках власти, этот конкурс администрация организовала после фактического входа на объект УК и которая уже выставляет счета за обслуживание, да и с поставщиками имеют договора, смех на палочке и только.Называется - угадай с трех раз. | Сибавиастрой |
| веселье
14.03.2014 21:08 # | Уважаемые Соседи ! На самом деле давайте рассмотрим УК "Прибайкальская", они я знаю активно учавствуют в открытых конкурсах по отбору УК. Кто продвинут в интернете? Займитесь и узнайте условия по части отбора УК Собственниками. Срочно дайте информацию. | Сибавиастрой |
| веселье
14.03.2014 20:57 # | Для инициатора расклеить объявления по этажно УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! На форуме дольщиков Академия идет активное существенное обсуждение по поводу заключать или не заключать договор на обслуживание МКД с УК «Спектр» и почему. Всем предлагается ответственно изучить данный вопрос и уяснить, что договор и тариф на обслуживание МКД подписывать в одностороннем порядке нельзя, подписывать только после их утверждения на общем собрании собственников. На период от даты подписания акта приема - передачи до даты принятого решения собственников на общем собрании предлагается писать заявление в свободном стиле на директора УК о том, что Вы согласны оплачивать услуги оказываемые УК «Спектр» по следующим тарифам: 1. за содержание-13 руб\м2 2. текущий ремонт 4,5/м2. Ваше заявление является основанием для УК «Спектр» предъявлять счета за оказанные услуги, а для Вас защита от последствий договора с нарушением прав собственника. Для урегулирования всех вопросов необходимо срочно создавать Совет дома и жилого комплекса с единой УК. Перечень основных документов, на которые должны опираться собственники: А) ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2013 г. N 290 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ Б) ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Настоящие Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В) Жилищный Кодекс, возможно и другие документы. Соседи. | Сибавиастрой |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
