Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| ???
15.03.2012 08:00 # | Никто от Вас не прячется.... Офис ООО "Бета" работает ежедневно. Приходите в будние дни с 9:00 до 17:00. Можете предварительно позвонить 700-114 и договориться о встрече. На все вопросы вам ответят. Писали, что придете в офис, что встретимся, но так никто и не появился.... | ООО СЗ СК Родные Берега |
| ???
15.03.2012 08:00 # | Так почему вы, Аlch1104, рветесь к власти??? | ООО СЗ СК Родные Берега |
| ???
15.03.2012 08:00 # | Начиная переписку на форуме, без согласования с моим руководством, я преследовала одну цель - помочь жильцам разобраться в происходящем, дать полезную информацию... Отныне у меня нет полномочий общаться с вами,на форуме, как главный бухгалтер ООО "Бета". | ООО СЗ СК Родные Берега |
| ???
15.03.2012 08:00 # | На счет куска... Если вы поинтересуетесь в первых двух блок-секциях у тех, кто меня знает лично, то вам подтвердят, что вы ошибаетесь. Я работаю за незначительную заработную плату... Всегда придерживаюсь буквы Закона... Поэтому я не боюсь ваших необоснованных нападок. Считаю, что люди, сеющие смуту и панику, часто преследуют корыстный интерес... | ООО СЗ СК Родные Берега |
| ???
15.03.2012 08:00 # | Не думаю,что нужно объяснять причину смены имени...Итак всем ясно, что пищу я... Чтобы мои сообщения не расценивались высказываниями от ООО "Бета", я решила высказывать свое мнение и задавать вопросы как "???". Высказывать мнение имеет право любой гражданин.... Отныне я буду задавать вопросы, как "???" У меня есть квартира в ТСЖ"Ангара", находящегося в нижней Лисихе. Это 120 квартирный дом. Можете спросить любого жильца в доме 234 по ул. Байкальской, вам ответят, что власть менялась трижды. Каждый раз правление выбиралось из жителей дома. И каждый раз руководители оказывались "нечистыми на руку". Отсюда и вопрос: Почему вы Аlch1104 так рветесь к власти??? Ответьте на вопрос???? | ООО СЗ СК Родные Берега |
| ???
15.03.2012 08:00 # | А никто не задумывался, что часто к власти рвутся те, кто тоже хочет оторвать кусок. Живу в ТСЖ, уже трижды власть меняли. вор на воре. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
14.03.2012 08:00 # | Уважаемые жильцы! Если у вас возникают вопросы, которые вы не хотели бы обсуждать на форуме, вы можете задать их, написав письмо мне на электронную почту korkh04@mail.ru | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
14.03.2012 08:00 # | Юлия! А что у Вас с опломбировкой! Подайте заявку и Вам счетчик бесплатно опломбируют. Опломбировка проводится по четвергам. Заявку подайте сегодня по тел. 700-114. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
14.03.2012 08:00 # | Юлия, вы ошиблись в расчетах. Если площадь 58 м2, и проживает 1 человек, то размер платежей составит: Содержание и ремонт 58*19 = 1102,00 Отопление = 58 * 22,60 = 1310,80 ХВС = 52,76 ГВС = 249,68 Водоотведение (канализация) 96,61 Электроэнергия 200 Итого сумма за февраль = 3011,85 | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
14.03.2012 08:00 # | Уважаемая, Аlch1104! По моему мнению, Вы делаете совершенно неправильные поспешные выводы... Даже здесь, на форуме, вы руководствуетесь амбициями, чувствуется некоторая несдержанность в Ваши высказываниях... Не думаю, что мы должны строить общение в подобной манере... На счет моих выборочных ответов, поясняю... Бухгалтер может давать ответы только по вопросам, касающимся бухгалтерского учета, на эти вопросы я и отвечаю. На все иные вопросы, не касающиеся бухгалтерского учета, давать ответы я не могу. Также Вы должны понимать, что юридически общение на форуме не может быть расценено, как официальная переписка... Мои ответы Вам должны расцениваться как личная инициатива физического лица, а не официальные ответы управляющей компании... Ранее я писала, что с каждым дольщиком (подписавшим акт) и собственником жилья руководство ООО "Бета" готово к диалогу... Адрес ООО "Бета" г. Иркутск, ул. Семена Лагоды, 4/5 тел. 700-114 | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
14.03.2012 08:00 # | Уважаемая Аlch1104! Странно, что Вы от моего имени даете жильцам обещание, что на собрании я отвечу на их вопросы… О каком собрании Вы говорите???? Дома не заселены… Как Вы соберете дольщиков (собственников)? По моему опыту могу Вас уверить, что собрание не состоится, кворума не будет… Если Вы бывали на подобного рода мероприятиях (стихийных собраниях), то знаете, что люди приходят на них не для того, чтобы слушать информацию, а для того чтобы высказать свое негативное отношение, причем одновременно, стараясь перекричать друг друга. Люди начинают обсуждать проблемы в строительстве жилья, личные проблемы… Очень часто это превращается в «базар», никто никого не хочет слушать. Так диалог не построишь… Вчера я узнала о форуме. Знаю, что отсутствие информации, часто приводит к слухам, страхам и домыслам… Я понимаю Вашу обеспокоенность, поэтому решила ответить на некоторые насущные вопросы. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | На счет пиарить... Вы ошибаетесь. Я всегда стараюсь давать необходимые пояснения жильцам, если у них возникают вопросы (спросите в первых двух блок-секциях). Так же я обратила внимание, что никто на форуме не представляется. Странная манера общения.....Не ясно, с кем вообще я переписываюсь?! | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | Уважаемый АДМИРАЛ! Видимо Вы путаете понятие "Коммунальные платежи" с "Содержанием жилья". За последние 10 лет законодательство значительно ужесточилось. Ни одна управляющая компания не может применять тарифы по коммунальным платежам выше установленных администрацией города. Чтобы не было недопонимания прилагаю пояснения по горячей воде и отоплению: 1. Горячая вода Норматив 250 литров в сутки на человека (пункт 3.1, приложение 5, Постановления мэра от 27 декабря 2004 г. N 031-06-2085/4) 1000 литров = 1 м3 В сутки на 1 человека = 0,250 м3 горячей воды. В месяц на 1 человека = 0,250*30= 7,5 м3 горячей воды. Средний норматив Гкалорий на 1 м3 горячей воды = 0,055 (пункт 2.1, приложение 5, Постановления мэра от 27 декабря 2004 г. N 031-06-2085/4) 0,055*7,5 = 0,4125 Гкал на 1 человека в месяц. Стоимость Гкал без НДС = 714,91 (Приказ службы по тарифам № 202-спр от 21.12.2010) Стоимость Гкал с НДС = 714,91 * 1,18 = 843,59 Значит с 1 человека в месяц за горячую воду мы по нормативам должны собирать = 843,59*0,4125 = 347,98 Начисляем в ООО "Бета" 249,68 руб с 1 человека в месяц (т.е. ниже установленных тарифов) 2. Отопление. Средний норматив Гкалорий на 1 м2 общей площади = 0,027 (пункт 1.1, приложение 5, Постановления мэра от 27 декабря 2004 г. N 031-06-2085/4) Стоимость Гкал без НДС = 714,91 (Приказ службы по тарифам № 202-спр от 21.12.2010) Стоимость Гкал с НДС = 714,91 * 1,18 = 843,59 Значит с м2 общей площади мы по нормативам должны собирать = 843,59*0,027 = 22,78 Начисляем в ООО "Бета" 22,60 руб с 1 м2 общей площади (т.е. ниже установленных тарифов) По итогам года УК производит ПЕРЕРАСЧЕТ за отопление. Из суммы, собранной за отопление по средним тарифам (с 1 м2), вычитается сумма, указанная в выставленных счетах ИГТСК по приборам учета тепловой энергии, разница возвращается собственникам, в виде перерасчета. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | Да и на счет флудить... Я решила, что мои пояснения окажутся полезными для жильцов, и не как не ожидала, что они могут быть расценены, как "ПУСТОСЛОВИЕ". Вы приглашаете меня на собрание, но поверьте именно там начнется настоящий флуд... | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | Димон! Если Вам интересно, то отвечу... В доме по адресу ул. Байкальская 251А в крайних подъездах в торцевых квартирах очень холодно. В квартирах на 1 этажах температура пола зимой составляет 10-12 градусов. Однако, в этом же доме в средних подъездах жильцы изнывают от жары. Эту проблему можно решить путем установки балансиров на каждый стояк в доме. Но дом многоподъездный, стояков очень много и поэтому УК Южное управление отказывается проводить эти ремонтные работы под разными предлогами. Комиссия, вызываемая мной из УК Южное отказывается фиксировать холодную температуру в квартире!!!! Чтобы обратиться в суд на УК Южное, я должна получить заключение независимых экспертов, а это стоит дорого...Поэтому, чтобы не тратить свои нервы в безрезультатной борьбе, я решила положить в квартире теплые электрические полы... | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | Все ранее приведенные мной виды ремонтных работ не попадают под категорию "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ". Всё это - текущий ремонт. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | По поводу не качественной горячей воды. Офис ООО "Бета" находится в блок-секции 4/5. Ежедневно работает сантехники электрик. На все поступающие заявки сотрудники незамедлительно реагируют. Если Вас не устраивает качество воды, вы должны обратиться с заявлением в офис ООО "Бета". Также можно подать заявку по телефону 700-114. Необходимо обязательно указать контактный телефон, чтобы руководство могло проверить выполнение заявки. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | По поводу тарифа на содержание и ремонт 14-16 рублей. Здесь приведен пример крупных управляющих компаний, таких как Восточное управление и Южное управление. С уверенностью могу сказать, что добиться пепла в моей квартире от Южной компании я не могу уже на протяжении нескольких лет. Обратите внимание на малосемейные общежития, находящиеся рядом с нашими блок-секциями, которые находятся в ведении Южной компании - там люди зимой просто вымерзают, дворы от наледи не чистятся, в подъездах грязь, в подвалах затопление. Зато они платят тариф ниже, чем у нас... Ещё один аспект -сравнивать новостройки со старыми домами нельзя. Если обзвонить управляющие компании в городе Иркутске тариф по НОВОМУ жилью варьируется от 18 до 22 рублей. Проработав на жилье несколько лет могу сказать, что некоторые управляющие компании (до возникновения аварийной ситуации) не проводят текущие ремонтные работы, такие как "Промывка, испытание, регулировка системы отопления и водоснабжения", "Подготовка элеваторов к зимнему сезону опрессовка, испытание, регулировка". А в новых домах, снабженных автоматическими тепловыми приборами учета это просто необходимо. В новых домах по новым трубам бежит окалина, грязь и т.п. Также на новом жилье часто необходимо прибегать к услугам сварщика...То в одном то в другом месте возникают течи. Которые необходимо устранять. Кто-то скажет: "Как принимали дом?" Отвечу... При приемке дома создается комиссия. Запускаются на полную мощность отопление и вода. Комиссия обходит все этажи. Если течи нет, то дом считается принятым в нормальном сантехническом состоянии. Что происходит потом... Люди начинают делать ремонты, начинают "ШЕВЕЛИТЬ" стояки и часто из-за безграмотности отделочников возникают аварийные ситуации. А ведь управляющая компания должна ремонтировать все ВЕРТИКАЛЬНЫЕ части стояка, отсюда и возникают сварочные работы. И к застройщику с претензией не вегда обратишься, ведь ДОМ ИСПЫТАНИЯ ПРОШЁЛ ВО МНОГИХ ИНСТАНЦИЯХ. Также хочется возразить, что управляющая компания должна принимать места общего пользования. ЭТО НЕ ТАК. Вы, как дольщики, можете высказывать претензии не только по внутриквартирным проблемам, но и по местам общего пользования, именно на ваши деньги всё это построено!!! | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | Уважаемая Юлия! По поводу проведения общего собрания очной формы с жильцами новых блок-секций могу пояснить, что собрать кворум по новому жилью собрать не удастся, а следовательно оно будет неправомочным. Тариф на содержание и ремонт 19,00 с м2 по новым блок-секциям принят в листах голосования и отражен в протоколе выборов управляющей компании. Работа по выборам компании проводилась, начиная с мая 2011 года. По поводу размера тарифа. Тарифы на ремонт регулярно снижаются, по мере уменьшения расходов на ремонтные работы. Однако 2012 году планируются дополнительные расходы - замена холодных тамбурных дверей на лестничных площадках, с целью сохранения тепла и предотвращения разморозки подъездного отопления (по заключению специалистов эти двери не подлежат утеплению, они выполнены из двп). ООО Бета предъявила претензии застройщику с требованием заменить данные двери, на что получила ответ, что двери установлены согласно ППОЕКТУ, никто из дольщиков до подписания актов приемки не выразил недовольство по поводу этих дверей, а следовательно дополнительные реконструкции осуществляются за счет жильцов. Конечно ООО Бета может не менять эти двери, но тогда в подъездах не будет тепла... Такие же двери стоят и в новых блок-секциях... ЕЩЁ раз хочу обратить Ваше внимание на ПРОЕКТ ДОМА!!! Все проблемы, с которыми УК сталкивается во время эксплуатации здания связаны недоработками, допущенными в проектной документации. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | тел. ООО Бета 700-114 | ООО СЗ СК Родные Берега |
| Главный бухгалтер ООО "Бета"
13.03.2012 08:00 # | Прочла сообщения. Расстроена негативом от жильцов. Хочется дать ряд пояснений. Ни для кого не секрет, что дома были сданы с замечаниями, многие из дольщиков предъявляли претензии застройщику, ОДНАКО все дольщики первых двух сданных блок-секций ПОДПИСАЛИ АКТЫ приёмки жилья.... Управляющая компания Бета тоже принимала дома с большим перечнем замечаний. Значительная часть этих замечаний застройщиком устранена. Все эти проблемы обсуждались на общих собраниях в 2010 и 2011 годах с жителями двух блок-секций 4/4 и 4/5. На этих собраниях оговаривались виды работ, которые попадают под статью "Ремонтные работы", в итоге тариф на ремонт был принят и обоснован. Хочу привести перечень ремонтных работ, произведённых УК Бета за 2011 год, данные работы НЕ ПОПАДАЮТ под ГАРАНТИЮ ЗАСТРОЙЩИКА и должны выполняться управляющей компаниейВ 2011 году управляющей компанией проведены следующие виды ремонтных работ: 1. Установка частотных преобразователей на насосы для нормализации давления в системе водоснабжения (автоматика, установленная застройщиком была несколько модернизирована по требованию жильцов...) 2. Восстановление подъездного отопления (тонкие двери, установленные застройщикам в соответствии с проектом, оказались не достаточно теплыми для условий сибирских морозов, в связи с этим происходили систематические перемерзания труб) 3. Прочистка канализации (в 2011 году 25 засоров по вине жильцов, в канализацию сбрасывался мусор) 4. Проведение работ по разморозке трубопроводов между секциями. Демонтаж и восстановление размороженных стояков ГВС и отопления по наружной стене в блок-секции 4/5 (НАПОМИНАЮ, что в связи с серьёзными просчетами в строительстве первой блок-секции (4/5) были разморожены стояки. Застройщик по претензии УК Бета утеплил не утеплённые стояки, а УК Бета проводила работы по восстановлению и разморозке стояков. Данная проблема также обсуждалась с жильцами...) 6. Устранение течи в подвале по стоякам системы отопления (сварочные работы) 7. Организация работ по ремонту кровли в домах 4/4 и 4/5 (Застройщик по претензии УК Бета произвел ремонт кровли. ОДНАКО в последствии пока не были наглухо заварены выходы на крышу, жители дома неоднократно портили (продавливали) МЯГКОЕ ПОКРЫТИЕ КРОВЛИ поэтому устранять данные повреждения приходилось за счет УК Бета) 8. Сварочные работы для проведения разовых ремонтных работ для устранения течи в местах общего пользования (подъезды, подвалы) 9. Установка двери и ограждений из металлической арматуры при выходе на чердачное помещение (с целью обезопасить кровельное покрытие и обеспечить безопасность граждан. НАПОМНЮ, что приходилось с крыши неоднократно снимать даже маленьких детей) 10. Установка системы сигнализации в подвальных и чердачных помещений (ЦЕЛЬ см. в пункте 9) 11. Замена двери на металлическую на первом этаже подъезда в блок-секции 4/5 12. Периодическое восстановление освещения в подъездах (замена цоколей, выключателей) 13. Проведение ремонтно-восстановительных работ по остеклению дверей в подъездах 14. Систематическая замена поврежденных навесных и врезных замков в подвальных, чердачных помещениях, а также в помещениях кладовок в подъездах. (регулярно вандалы вырывают замки "с корнем") 15. Утепление мест установки элеваторов (для предотвращения перемерзания оборудования) 16. Привлечение сторонних организаций для работ по уборке и вывозу крупногабаритного и строительного мусора с придомовой территории блок-секций 4/4 и 4/5 (НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ - мусор строительный сверх нормативов по вине жильцов) 17. Восстановление домофона в блок-секции 4/5 (замена коммутатора). Напоследок хочется сказать, что я готова отвечать на все имеющиеся вопросы. Яна Анатольевна. | ООО СЗ СК Родные Берега |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
