Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Александр Пак
18.07.2021 01:19 # | Погремел гром, и половина освещения на переходах с лестниц в квартиры 4, 5 БС стали моргать -- дискотека (вчера еще нормально было). Фото/видео нет, объектив моргания не ловит... | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
28.05.2021 15:22 # | Сообщение пользователя EternaL: Я сомневаюсь конечно, что сдадут дом в октябре ) Я даже скептически отношусь к тому, что они сдадут объект до конца 2021, потому как им еще остается много работы по фасадам в 3х БС, внутрянка, подземку, территорию придомовую. И там еще же между 2БС и 3БС должно быть под коммерческую с парком наверху по плану. | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
21.05.2021 15:06 # | Кому интересно БС3 уже вяжут арматуру на 14ом этаже | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
03.05.2021 19:46 # | Соседи привет! Кто-нибудь запрашивал или знает у кого запросить исходники схемы этажа/квартиры ? | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
22.12.2020 15:42 # | Всем привет! Даю апдейт: 1 БС - походу осталась только крыша, 2 БС - 11й все также на вязке арматуры, 3 БС - залит 7й этаж. А в 5 БС - висит вывеска минимаркета "брусничка", видимо слаты там не будет ) | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
26.11.2020 15:29 # | Всем привет! Кому интересно, 1 БС - залит 13й этаж, 2 БС - 11й вяжется арматура, 3 БС - 7й почти готова обвязка | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
22.10.2020 15:15 # | Сообщение пользователя EternaL: Добрый день! К сожалению не подскажу. Сдали 4ую и 5ую БС, 3 БС, которая рядом сейчас 6-7 этажей есть, а 1ая и 2ая БС (перпендикулярно стоят) - 10-11 этажей готово. | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
22.10.2020 11:59 # | Всем привет! Изложу, что сам для себя понял, когда заключал ДДУ. Во-первых, я спрашивал у менеджера продаж есть ли эскроу счет у БС1 ЖК Соседей и ответ был отрицательный. Во-вторых, в ДДУ вы можете найти ссылки, где скачать проектную декларацию (она обновляется каждый отчетный период). В проектной декларации в пунктах 19.7 или по поиску текста "О количестве заключенных договоров", вы можете увидеть, что: - кол-во договоров заключенных с исп-ем эскроу: 0 - кол-во договоров с уплатой в компенсационный фонд: ХХ (цифра разная в каждой БС) Отсюда вывод, что эскроу у нас не используется. Если почитать чем отличается эскроу от компенсационного фонда, то действительно по 214-ФЗ, застройщиков обязали давать гарантию дольщикам. Как писал ранее Артемий Мозговой, если разрешение на строительство получено после 1 июля 2019, то застройщик обязан использовать эскроу (когда деньги дольщиков лежат на счете, и перечисляются застройщику после сдачи объектов). В случае же, когда разрешение на строительство получено до 1 июля 2019, застройщик не обязан использовать эскроу, но обязан (опять же по 214-ФЗ) отчислять в компенсационный фонд от 1.2% от стоимости ДДУ. Фонд призван при плохом сценарии помочь достроить объекты либо компенсировать часть ущерба дольщикам. Но 1.2% выглядит недостаточной гарантией, потому я считаю, что риск для дольщиков остается высоким, и сильно зависит от добропорядочности застройщика. В дополнение ко всему, в пункте 6.1 проектной декларации, можно увидеть фин. результаты от 30 июня. Разница между дебиторской и кредиторской задолженностью почти в два раза, что выглядит очень неплохо. И можно пока не волноваться о постах ранее (про банкротство вроде как аффилированной организации). Опять же я не специалист, лишь обрисовал как понял, и как это можно проверить. | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
19.10.2020 15:58 # | Сообщение пользователя Евгения09: А вы откуда знаете, напрашивается вопрос ? | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
08.10.2020 23:41 # | Вчера смотрел на сайте-агрегаторе там насчитал > 15 не проданных квартир в 1ой БС. Сегодня смотрю - пусто. И на официальном сайте соседей тоже все продано, на всех БС. Не знаю как это может быть связано с предыдущим сообщением, но что-то не спокойно стало. | М-Строй, ООО |
| Александр Пак
18.08.2020 11:05 # | Добрый день! Являюсь дольщиком в 1ой БС. А долго вам уже задерживают сдачу 4 и 5? И вопрос про УК Флагман, тут пишут, что бежать от них надо. А что в них столь ужасного? Сам живу в крылатом 22 со сдачи дома, ничего возмутительного не замечал вроде. У меня с окна видно БС-2 и БС-3, пишите - могу фотки стройки выкладывать ) | М-Строй, ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
