Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| dg
24.09.2015 11:11 # | Юрий Иванов, Кадастровый паспорт и техплан делаются за неделю, если конечно у застройщика все в порядке с документами - с разрешением на ввод в эксплуатацию, с землей на которой стоят дома. Какие 45 дней? | Норд-Вест |
| dg
24.09.2015 11:08 # | Сообщение пользователя 1a1: Вы с 8 очереди? | Норд-Вест |
| dg
10.09.2015 14:26 # | Сообщение пользователя turbinf:Сообщение пользователя Не важно:........ Хватит уже. Во первых УК никак не может поднять тарифы на коммунальные услуги без распоряжения региональных властей. Коммунальные тарифы в РФ регулируются централизованно государством, время и предельный размер повышения (в %), тоже регламентируются государством. Решено федеральными властями поднять тарифы к примеру с 1 января 2016 года на 7%, столько и прибавится в ваших платежках от УК. Насчет "заложено в квадратные метры", себестоимость кв. метра у НВ 9-10 тыс, продают по 25 тыс. - маржа 250:%. Т.е. опять же грубо говоря, на прибыль полученную от взносов дольшиков НВ может построить еще 1.5 таких же дома и при этом выйти в 0 по прибыльности. А если еще учесть, что зачастую люди недосчитываются в своих квартирах 2 кв. метра (погрешность которая оговорена в ДДУ), то маржа НВ еще выше. Не говоря уже о мелочах типа "установленных" в каждой квартире водосчетчиков, которые на самом деле ни у кого не установлены. 4 тыс. за 4 счетчика с квартиры * 30 квартир в доме - 120 тыс. с дома. По 1 приточному клапану квартиру, каждый клапан 5 тыс., сумму сами посчитаете. И т.д. и т.п. | Норд-Вест |
| dg
27.08.2015 21:28 # | Сообщение пользователя brgz:Сообщение пользователя dg:Сообщение пользователя kogur:Сообщение пользователя brgz:Дом 140. Подписал допсоглашение, приехал в берёзовый, в прорабской про него даже не заикнулись(походу можно и без него). А вот из-за того что первоначальный договор не на меня оформлялся говорят придётся сразу коммуналку оплатить за пол года, оплатил 10 330 руб. за 6 месяцев, показали квартиру, всё устроило, забрал ключи. (И сразу забрал батареи, их не было в квартире). 3 500 руб. заплатил в норд-весте за то что они мне подготовят документы. Вот так. Хреновый у вас юрист, который с доками знакомиться за 28к, аххаха))) Во пе6рвых, данный юрист должен был вам указать, что счетчиков в договоре быть и не должно, застройщик их обязан ставить в соответствие с федеральным законодательством, и у подрядчика НВ счетчики в наличии, только вам об этом никто не сообщает, по причине тгго, что на каждую квартиру 4 счетчика, каждый счетчик стоит 1000 руб. (с фильтром), а теперь посчитайте сколько в доме квартир и на сколько денег НВ вкупе с подрядчиком кидает людей, не забудьте помножить на количество домов в очереди  Приточный клапан они должны по СНИПу ставить, а он 5 тыс. стоит, тоже можете помножить. А насчет неустойки, ее можно получить без юриста вообще, и тем более без его условий, в данной ситуации любой суд вы выиграете + ваш юрист забыл упомянуть о штрафе налагаемом на застройщика (в вашу пользу) + ваши финансовые потери в связи с затягиваем сроков сдачи (если вы к примеру вынуждены снимать жилье, платить повышенный процент по ипотеке и т.п.). | Норд-Вест |
| dg
27.08.2015 11:31 # | Сообщение пользователя kogur:Сообщение пользователя brgz:Дом 140. Подписал допсоглашение, приехал в берёзовый, в прорабской про него даже не заикнулись(походу можно и без него). А вот из-за того что первоначальный договор не на меня оформлялся говорят придётся сразу коммуналку оплатить за пол года, оплатил 10 330 руб. за 6 месяцев, показали квартиру, всё устроило, забрал ключи. (И сразу забрал батареи, их не было в квартире). 3 500 руб. заплатил в норд-весте за то что они мне подготовят документы. Вот так. Угу, самый счастливый, которого как минимум кинули на счетчики, приточный клапан и неустойку. | Норд-Вест |
| dg
10.06.2015 17:30 # | Надежда Галактионова, Кстати. Можете куда либо выложить текст доп соглашения? | Норд-Вест |
| dg
10.06.2015 11:19 # | Сообщение пользователя Надежда Галактионова: Стоило бы уточнить, что это "алгоритм" для тех кто приобретал квартиру по цессии (оплата ЖКХ за полгода вперед), и тех кто не может ждать официального ввода дома в эксплуатацию и поэтому подписывая доп соглашение лишается права на требование неустойки. | Норд-Вест |
| dg
22.05.2015 12:22 # | UN KNOWN, Вы с какой очереди? Для 8 очереди судиться еще рановато. | Норд-Вест |
| dg
22.05.2015 12:21 # | Сообщение пользователя UN KNOWN:Сообщение пользователя KaKaXa136:inesssa.j, на претензию не ответили, готовлю документы в суд. Шансы именно выиграть практически 100%. Другое дело в том, какой размер неустойки присудит суд. Может и занизить. | Норд-Вест |
| dg
21.05.2015 20:32 # | Да и вообще уже не первый человек пишет, что доп. соглашение они уже не предлагают подписывать, так как собираются ключи 8 очереди за июнь раздать полностью. | Норд-Вест |
| dg
21.05.2015 20:29 # | Сообщение пользователя inesssa.j: Если есть где жить и нет других дополнительных расходов, зачем добровольно отказываться от неустойки путем подписания доп. соглашения? 7 очереди неустойку они платят, правда через пень и колоду, т.е. стараются заплатить ее не в двойном размере (как того требует закон). Получается половину положенной неустойки платят, если не согласен иди в суд. | Норд-Вест |
| dg
15.05.2015 17:07 # | Сообщение пользователя Вера Александровна: Да, именно так. Думаю в июне они введут в эксплуатацию, а доп. соглашение это страховка на случай непредвиденных препонов со стороны Стройнадзора например. | Норд-Вест |
| dg
15.05.2015 12:27 # | Сообщение пользователя 7753191_06: Во первых ничего не подписывайте, лишитесь права требовать неустойку. Во вторых "высылка по почте" доп. соглашения к ДДУ это бред, потому как тут тоже требуется гос. регистрация этого доп. соглашения, как и основного договора. | Норд-Вест |
| dg
15.05.2015 12:22 # | Сообщение пользователя maandre:Сообщение пользователя dg:Вера Александровна, Подпишите, останетесь без неустойки в случае если они затянут сдачу позднее июня. Никаких санкций. Понудить дольщика подписать доп. соглашение к ДДУ застройщик может только через суд и при наличии существенно изменившихся обстоятельств договора. У Норд Веста нет таких обстоятельств, как и оснований требовать подписания доп.соглашений, пытаются прокатить "на лоха", ибо кто нибудь да подпишет в силу своей юридической неграмотности, все одно меньше неустоек придется выплачивать в случае чего. | Норд-Вест |
| dg
14.05.2015 16:45 # | Сообщение пользователя 7753191_06: Не подписывайте никаких доп. соглашений. Лишитесь права требовать неустойку в случае если они не сдадут до 1 июля. | Норд-Вест |
| dg
14.05.2015 16:43 # | Вера Александровна, Подпишите, останетесь без неустойки в случае если они затянут сдачу позднее июня. | Норд-Вест |
| dg
07.05.2015 12:19 # | annavika, Они пытаются страховаться от выплат неустоек (с 7 очередью опрофанились, теперь опомнились). Ничего не получайте на почте, и тем более не подписывайте. Понудить вас подписать соглашение или расторгнуть договор они могут только через суд. Для суда у них нет никаких оснований, так как нет существенно изменившихся условий договора, как то форс-мажора (революция, бунт, война, землетрясение нанесшее повреждение строящимся объектам, вторжение инопланетян и т.п.), так же на данный момент нет никаких законодательных актов федеральных, областных и местных властей, которые бы могли существенно влиять на условия договора и препятствовать вводу объектов в эксплуатацию. Недостаток у застройщика денежных средств, проблемы с контролирующими органами (Стройнадзор), это хозяйственные риски, которые должны предусматриваться застройщиком заранее, и сроки ввода в эксплуатацию и передачи объектоа дольщику должны рассчитываться с учетом хозяйственных рисков, т.е. данные событий не могут существенно изменять условия договора. | Норд-Вест |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
