Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек

Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Ольга 1 б/с (59)

Дата	Сообщение	Ветка дискуссии
Ольга 1 б/с 26.04.2015 12:17 #	Сообщение пользователя dolschik62: Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:Судебное заседание по рассмотрению заявления участников строительства о намерении погасить текущие платежей, требования кредиторов первой и второй очереди ЗАО ЖСК «Инвест» отложить на «25» мая 2015 года на 11 часов 15 минут. Если бы отдали КУ ту сумму которую он просит, мы бы уже были ближе к цели на ОДИН год(как минимум). Есть ли смысл судиться с ним..? Проблема в том, что размер этой суммы колеблется в разы (а точнее в десятки раз) и без решения АС мы никогда не узнаем окончательной цифры. Отдать 3 млн сегодня и скрестив пальцы ждать и надеяться, что завтра не придется отдать еще 30. Прежде чем сделать первый шаг, надо узнать ширину пропасти которую необходимо преодолеть Хотя вариант "очертя голову" по своему тоже очень интересен	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 25.04.2015 09:58 #	Судебное заседание по рассмотрению заявления участников строительства о намерении погасить текущие платежей, требования кредиторов первой и второй очереди ЗАО ЖСК «Инвест» отложить на «25» мая 2015 года на 11 часов 15 минут.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 21.04.2015 23:21 #	Отложить судебное заседание по рассмотрению ходатайства конкурсного управляющего ЗАО ЖСК «Инвест» Высоких А.А. о погашении требований участников строительства ЗАО ЖСК «Инвест» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу на 10 часов 00 минут «18» мая 2015 года.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 31.03.2015 22:13 #	Сообщение пользователя б.с.3: Ольга, насколько видно снизу, каркасы смонтированы полностью. В крайнем случаесовершенно реально вызвать туда мастеров Запада или Сибавиастроя, которые тоже имеют опыт монтажа 120 серии, дабы быть уверенным, что работы по монтажу каркаса завершены. Это совсем несложно. Давайте для начала спросим у КУ как он на это смотрит, без его одобрения никто и кирпича не положит	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 31.03.2015 14:10 #	Сообщение пользователя б.с.3: Сообщение пользователя Виталий Жилин: Если у Вас есть понимание, как строить, не имея юридических прав на это, давайте обсуждать. Теоретически, стройка сейчас, как я понимаю, ничья. И , по крайней мере, общестрой(стены, крышу) можно достроить "втихую". Если на это есть деньги.А это ИМЕННО те работы, которые влияют на сохранность конструктива дома. Давайте рассмотрим этот вариант. При возведении этого комплекса использовалась новая технология. Для возведения каркаса здания нужно специальное оборудование и люди умеющие на нем работать, а это значит , что ЖСК необходимо заключать договор подряда с серьезной организацией, а не с какой-нибудь ИП. Неужели Вы думаете, что "серьезная организация" возьмется за работу без заключения соответствующих договоров и без разрешения на строительство	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 30.03.2015 14:28 #	Сообщение пользователя Самые умные : Это так к размышлению ipsiz.ru/publ/nedvizhimost/afery_s_nedvizhimostju/dolgostroi_v_centre_tjumeni_ne_mogut_sdat_uzhe_15_let/42-1-0-3778 очень обнадеживающе	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 29.03.2015 23:25 #	Татьяна Литвинцева, Когда создавался ЖСК ИГ утверждала что НИКАКИХ долгов кроме кредиторов 1 очереди (в сумме 145 т.р) не будет, а альтернатива была и остается	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 29.03.2015 23:21 #	Сообщение удалено Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 29.03.2015 11:43 #	Умножил 7555 на 4000 , получилось 30,22 млн рублей. Не совсем понимаю, это вы только долги посчитали? Но как?! Или с учетом денег на достройку дома? Обязаны ли мы(ЖСК) удовлетворять требования кредиторов третьей очереди? об удовлетворении требований кредиторов 3 очереди вам ответит только АС А считала я с тем учетом, что собственники имеют право не платить по долгам, а вносить деньги только на завершение строительства, да и все остальные вряд ли 100% сдадут деньги	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 28.03.2015 22:24 #	в первой и третьей б/с по 36 квартир во второй 63 в каждой блок-секции цоколь и первый этаж - нежилые помещения, но считать нужно на м2 (7 555) с учетом тех кто по тем или иным причинам платить не сможет, вот и выйдет не менее 4 т.р. с м2, чтобы начать строить	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 28.03.2015 22:13 #	Сообщение пользователя б.с.3: Спасибо за ответ! А сколько "стоят" кредиторы 3 очереди? Текущие 2,6 млн это около 30 тыщ рублей с квартиры. Если грубо считать ,что в трех блок-секциях по 30 квартир в каждой.. Фигня по-моему! Надо быстрей "откупаться" и строить, строить!!! Ау, кто что думает??? По моим данным полученным из выписок АС всего 21 818 060 13 461 350 основной долг 8 356 710 пени и штрафы (из которых 2 143 167 это требования наших же дольщиков) Какая сумма будет рассматриваться в АС можно только догадываться	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 28.03.2015 16:24 #	Сообщение пользователя б.с.3: Мое мнение: само ничего не решится. Существует ли временной предел судам? Сколько они(по закону) могут длиться/переноситься? Год, пять, десять? Еще. Так и не услышал. За какую сумму мы воюем с КУ и кредиторами? Заранее спасибо! Сегодня сумма уже обозначена в 2 600 000 и меньше она уже не станет, после того как определят окончательную сумму, АС должен будет назначить дату к которой все деньги должны будут лежать на депозитном счете. Если необходимая сумма будет собрана в срок её передадут кредиторам 1 очереди и КУ и приступят к решению следующего вопроса, а именно о возможности передачи дома в ЖСК. Вот тут появятся кредиторы 3 очереди чьи интересы по мнению КУ не могут быть ущемлены и нам придется долго и упорно доказывать, что эти люди не имеют права требовать назад деньги уплаченные Инвесту. Лично я сильно сомневаюсь, что АС оставит их ни с чем.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 27.03.2015 21:47 #	Возможно апелляция связана с этим: ФНС России 18.03.2015 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ЗАО ЖСК «Инвест» в размере 106 060 руб. 41 коп	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 27.03.2015 21:41 #	Сообщение пользователя дольщик1б/с: Вот и выходит опять замкнутый круг. Действительно пора отбросить всем эмоции и как предлагает Ольга из 1б/с предварительно собраться членам ИГ,дольщикам нежилых помещений,собственникам долей квартир и разработать план дальнейших наших действий, а потом с этим выступить на общем собрании,а ждать решения АС нечего, так как опять будет очередной перенос.И если мы и сейчас не прийдём к одному решению-это будет опять потеря строительного времени . Я не предлагала собрание, а лишь процитировала сообщение Жилина В.В. которое не попало в нашу ветку, поскольку при написании автор не выбрал тему "Амурские ворота" Осознавая всю безвыходность ситуации и потерю очередного строительного сезона, не вижу смысла собирать собрание. Что бы мы на нем не решили, без решения суда о передаче объекта, на стройку нас никто не пустит. Никакие пик..ты или публикации в СМИ на решение АС не повлияют и скорости ему не предадут. Единственное чем можно ускорить процесс это попуститься требованиями КУ, я не знаю с чем связана последняя апелляция, но если цена вопроса невелика можно уступить	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 27.03.2015 16:35 #	Сообщение пользователя б.с.3: К Ольге б/с1 и тем, кто в теме. Я правильно понимаю, что по закону покупатели нежилых помещений не имеют право быть членами ЖСК? И таковыми следовательно не являются? Т.е. в идеале(по действующему законодательству РФ) все нежилые помещения принадлежат созданному ЖСК? А собственники этих помещений просто могут(или уже не могут?) вставать в реестр должников к Западу/Инвесту? Как вариант решения проблемы, можно предложить этим собственникам нежилых помещений оплатить ВСЕ затраты, требуемые КУ и кредиторами! Для бизнеса(если человек бизнесмен, он наверняка может просчитать, что будет если его помещения пойдут с молотка или будут достраиваться еще десяток лет) это наверняка не критичные деньги.. Ну и всем - ИГ, собственникам нежилых и дольщикам и КУ(надеюсь он читает) надо разговаривать и договариваться! А суд - это долго, это очень долго! Надеюсь, все это уже поняли.. В процессе решения вопроса о передаче дома, в ЖСК могут состоять только лица включенные в реестр кредиторов. На сегодняшний день все нежилые помещения принадлежат Инвесту и обременены правом требования тех кто за них заплатил, это значит что распоряжаться ими без одобрения юр.лиц никто не может Если дом передадут в ЖСК, тогда эти помещения будут принадлежать всем владельцам квартир пропорционально площади, а их судьбу будет решать общее собрание. Не думаю, что собственники нежилых захотят "оплатить ВСЕ затраты" поскольку это не гарантирует им получение своих помещений после передачи дома в ЖСК	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 26.03.2015 19:01 #	Сообщение пользователя Виталий Жилин: Сообщение пользователя дольщик1б/с:Уважаемый Жилин В.В. мы были 24 марта с 13,00 до 13,45 заходили со стороны,где стоит будка сторожа и кран,калитка закрыта, стучали,кричали сторожа ,но никакого сторожа и в помине не было.А почему надо ждать опять 23 апреля,ведь это будет очередной перенос,разве непонятно что АС сознательно затягивает наше рассмотрение .Считаю что привлечение журналистов и телевидение на наш дом будет толчком для каких-то действий со стороны властей города,и фактом того,что дольщики этой злосчастной стройки живы и хотят сами достроить свой дом без каких-то "Инвестов",ведь и так протянули много времени,что и срок разрешение у "Инвеста" истёк,а ведь об этом был хорошо проинформирован КУ,неужели не понятно что всё это затягивается осознанно и не надо ждать 23 апреля,а собираться сейчас и СРОЧНО,наше собрание с участием журналистов и телевидения лишним не будет. Для дольщик1б/с Добрый день! Чтобы собрание прошло эффективно для продолжения/завершения нашей стройки и его решения были юридически полномочны, а не просто базар с выводом "Надо что-то делать...", необходимо: 1. Провести подготовительную работу, которая потребует затрат времени и денег: оповещение участников, чтобы был кворум, поиск/аренда помещения, распечатка листов для голосования, договоренности с правильными СМИ и пр. 2. Подготовить варианты решений, которые нужно будет выносить на голосование, а не придумывать их в спешном порядке прямо на собрании. Поэтому предлагаю предварительно обсудить Ваши предложения и идеи при встрече в ближайшее время. Напишите мне личное сообщение.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 26.03.2015 16:06 #	Сообщение удалено Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 24.03.2015 22:24 #	Судебное заседание по рассмотрению заявления участников строительства о намерении погасить текущие платежей, требования кредиторов первой и второй очереди ЗАО ЖСК «Инвест» отложить на «23» апреля 2015 года на 10 часов 00 минут.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 17.03.2015 19:18 #	Сообщение пользователя dolschik62: Значит текущие платежи опять подрастут.. Наступает то самое чувство, когда на деньги, которые нужно вложить на дострой старого жилья - дешевле купить новое.. я бы сказала - на деньги которые нужно вЫложить за ВОЗМОЖНОСТЬ достроить старое жилье	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 11.03.2015 17:41 #	Сообщение пользователя Самые умные: Продавать не продавать решит суд, а не вы. суперэкспер и прочие. А по поводу достройки, тут уж если надо доплачивать то это каждый сам решает из чего и где средства брать, если совсем плохо можно и продать квартиру. Ничего страшного. А вот вставать в позу и правом собственности на долю в недострое махать не надо. И кричать, мне повезло и вы достройте, а я потом когда надумаю вложусь. А вы стройте за себя и соседа. И про ипотеки, декреты, платные садики, кредиты итд и тп и как жизнь тяжела тоже не надо. Право собственности оформили всего 18 человек и некоторые из них имеют возможность и готовы разделить с ЖСК ВСЕ ПРЕДСТОЯЩИЕ РАСХОДЫ. В очередной раз прошу не надо поливать нас грязью, просто рассчитывайте свои силы объективно и не пытайтесь "содрать" с нас деньги на текущие платежи и погашение денежных требований кредиторов таких как Бари, Романов и прочие. Мы готовы вкладываться в ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА даже если придется брать кредиты	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 11.03.2015 17:13 #	Сообщение пользователя Екатерина Ф.[ Продавать вы не хотите, а с молотка пустить выгоднее? Спрашиваю без сарказма, и от вас прошу ответ по факту без эмоций: сколько вы предполагаете получить за 1 кв. метр своей квартиры с молотка? Возможно это стоило давно озвучить, чтобы все приняли эту позицию. Екатерина, говоря о продаже с молотка мы имеем в виду только долю принадлежащую ЗАО Инвест. Могу Вам отправить скан выписки из ЕГРП из которой видно, что за ЗАО Инвест зарегистрирована доля в праве 6 631/10 000 и именно про это имущество идет речь, и только эту ДОЛЮ будут передавать в ЖСК или продавать. Квартиры собственников кроме них самих никто продать не может и в случае продажи дом продадут вместе с нашими квартирами, достроят и предъявят нам счет на компенсацию средств потраченных на завершение строительства 1 б/с. А ЖСК предлагает нам вложиться в текущие расходы, погасить требования кредиторов, и поучаствовать в завершении строительства еще 2 и 3 б/с	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 11.03.2015 15:51 #	Не искажайте смысл. Все три секции построены за ОБЩИЙ счет. Но и теперь должны вложиться ВСЕ блок-секции. А некоторые дольщики 1 б/с считают, что они тут уже ни при чем, а долги перед Инвестом исключительно НАШИ (т.е. 2 и 3 б/с и 1 б/с "опоздавшие" с собственностью). Мол, вы погашайте долги, а на достройку мы вложимся вместе. Но "несобственники" ничем не хуже вас. И если не погасятся долги - на достройку сдавать смысла нет никому. А вы спросите собственников сколько они заплатили за этот документ? И зачем они это делали? с единственной целью - обезопасить, защитить СВОИ интересы! И если бы так поступили все дольщики 1 б/с то мы бы тут с вами не разговаривали.	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 11.03.2015 15:09 #	Сообщение пользователя Самые умные : Ольга Ольга, вы если не можете вложить на достройку, продавайте квартиру, на двух стульях то не усидеть одним седалищем. Да и дольщиков у которых денег не хватает на дострой, думаю достаточно. Только в истерике вы одна бьетесь. Для Самых умных еще раз повторю, мы будем достраивать наравне со всеми, но только после того как ЖСК оформит право собственности на долю в объекте. Так что оценивайте свои возможности объективно	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 11.03.2015 11:59 #	Сообщение пользователя Тефна Амурская: Ольга1б\с никто и не пугает,просто свою позицию подкрепляю законом, может и Вы тогда сошлетесь на закон.А так нечего раскачивать лодку в которой мы ВСЕ сидим вместе и кичиться- я вот такая умная успела оформить право собственности, а вы все дураки и так вот вам и надо.! ( Все Ваши сообщения об этом кричат) Для чего Вы все это делаете? Явно преследуете какую-то цель и проводите в жизнь интересы совсем не дольщиков, в противном случае Вы более лояльно относились бы к проблемам других дольщиков, и не вставали бы в оппозицию. Когда больше года назад перед дольщиками стоял вопрос о создании ЖСК, мы "собственники" собрались и решили проголосовать "ЗА" . И хотя уже тогда понимали , что нам это не выгодно, все же поступили по-человечески. А сейчас ВЫ записываете нас в оппозицию и требуете чтобы мы оплатили ВАШИ ДОЛГИ???	ЗАО ЖСК "Инвест"
Ольга 1 б/с 09.03.2015 22:05 #	Сообщение пользователя Тефна Амурская: А разве у нас есть собственники? У нас есть дольщики за которыми в судебном порядке закреплено право собственности на долю ( это что-то в десятысячных в % отношении ко всему дому) в недострое.Заметьте не квартира,а доля в недострое, если кто-то думает что в связи с продажей дома им в последствии не придется платит,.то глубоко ошибается, т.к. вряд ли его купит благотворитель.Так что,проще все же уже со ставшими родными дольщиками строить,т.е.ЖСК. Тот же вариант касается и тех кто хочет в строронке постоять,или вышел из реестра кредиторов и платить не собирается - платить все равно придется(читай ст.1102 ГК) И все же это ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, а это значит что данные 33, 69% общей площади 1 б/с (3 369 из 10 000 долей) равные 855,3 м2 жилой площади не принадлежат ЗАО ЖСК "Инвест", и не включены в конкурсную массу, соответственно не могут быть проданы или переданы в ЖСК. Дольщики закрепившие за собой это право должны будут вкладывать средства на завершение строительства (в случае передачи дома в ЖСК) или компенсировать расходы застройщика (в случае реализации части дома), но они не обязаны компенсировать ЖСК расходы связанные с приобретением права собственности на оставшуюся долю. Все судебные издержки состоящие из текущих расходов, удовлетворении требований кредиторов и пр должны производиться за счет членов ЖСК чьи требования (включенные в реестр кредиторов) будут погашены путем передачи права на объект незавершенного строительства (а точнее его часть) Так что не нужно пугать статьей 1102 ГК, тем вышел из реестра кредиторов или собирается это сделать	ЗАО ЖСК "Инвест"

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3