Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Ренат
09.07.2015 13:25 # | Сообщение пользователя Наталья Горбачевская (Истомина): Вот и верь толпе, разъясняющей в интернете про черновую и прочее... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
28.06.2015 10:54 # | То есть, если в договоре указано "без отделки", это основание прямое для налоговой на вычет. Если указано хоть какая-то отделка (черновая или еще какая-то любая), и при этом не раскрывается что именно, то вычета однозначно не будет. А вот вариант, когда указана какая-то отделка и при этом расписывается что именно там отделано а что нет, тут налоговой службе предоставлено право принимать самостоятельное решение исходя из конкретных ситуаций, что-то могут пропустить (согласно перечня видов отделочных работ, который налоговая использует из строительных норм). Поэтому надо уточнять и при этом помнить, что могут отказать полностью. Просто, похоже, из форумчан этой ветки никто не интересовался, суммы в основном, видимо, превышают размер максимального вычета... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
25.06.2015 12:01 # | Захватите договор. Возможно, данный в том же приложении перечень (Высота раскрывает свое понимание "черновая отделка) примут во внимание... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
25.06.2015 09:30 # | Сообщение пользователя Андрей 38: Пару дней назад проходил мимо, строят девятый этаж. Кирпичная кладка не намного отстает... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
21.06.2015 16:39 # | На сайте самой Высоты, похоже, свежий снимок разместили секций 9-10, там видно восемь этажей над землей | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
21.06.2015 12:21 # | Да нормально пока строят девятую-десятую, без остановок, на прошлой неделе семь этажей точно было (с подвалом восемь, видимо). Восьмая пока приостановлена в районе третьего этажа (четвертого, с подвалом если). Шестая и седьмая при нулевом цикле (подвал видел только). Четвертую и пятую не начинали вроде. 1-2-3 сдадут в этом году, думаю, облицовывают вовсю. Вовсю шлепали подземную автостоянку пару недель назад... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
18.06.2015 21:20 # | Ссылка не проходит, отправил администрации запрос. Но с выпиской ниже трудно не согласиться. Остается только спросить застройщика, почему в наших ДДУ показана черновая отделка. Видимо, где-то в проектной документации кто-то написал, так и идёт. Разбирайтесь, вопрос поднят интересный. Но сколько построено квартир и получено налоговых вычетов, никто и не столкнулся. Видимо, не надо... Квартира без отделки - установлены стеклопакеты, входные двери, радиаторы отопления, счетчики. Подключены коммуникации, сделана разводка электрики. Как вариант: есть черновая стяжка, либо стяжка + выравнивающая смесь. Межкомнатные перегородки могут быть выложены в уровень одного кирпича. Черновая отделка - подготовлена под чистовую. Выровнены и оштукатурены стены, выполнена стяжка пола, разводка электроснабжения, гидроизоляция ванной комнаты. Внутриквартирные перегородки и потолок готовы к покраске. Чистовая отделка - стены и потолок окрашены, постелено напольное покрытие (паркет, ламинат, линолеум, керамическая плитка), выполнена разводка труб, подключена сантехника, установлены межкомнатные двери с фурнитурой, розетки и выключатели. Готовая к заселению - отделка завершена, квартира меблирована, установлена бытовая техника | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
18.06.2015 17:01 # | черновая отделка - вообще похоже на народное понимание, чем на фразу из ФЗ. Разберутся, кому захочется вычет получить. Да и самой-бы Высоте обратить внимание на эту фразу договора и привести в норму на будущее, да и нынешним может помочь | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
18.06.2015 16:57 # | Сообщение пользователя Aleksfromirk: Я потому и дал ссылку, чтобы люди сами определились по фразировке. Кому надо - пойдут и попросят переделать фразы в приложении, потому что, в принципе, это одно и тоже, и что входит в понятие черновой отделки, в приложении также перечислено и не сильно отличается от перечня "без отделки"... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
15.06.2015 17:22 # | нюансы вот тут посмотрите tri-ndfl.ru/blog/2011/10/03/vychet-na-otdelku-kvartiry/ | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
15.06.2015 17:15 # | Сообщение пользователя Наталья Горбачевская (Истомина): Как-то так, да. Три вычета, можно сразу подать, можно по отдельности, по очереди. Сама "черновая" квартира (стоимость по квитанции оплаты без отделки), стоимость отделки (стройматериалы, затраченные на отделку этой квартиры, плюс работа, если есть официальный договор и там указана сумма), ну и третий - ипотечные проценты... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
12.06.2015 14:33 # | Тоже верно, на этапе оформления техпаспорта можно повторно вызвать специалиста БТИ для обмера. Я обмерил рулеткой после приемки. Затем уже при оформлении в БТИ сравнил с их измерением. Поскольку разница уместилась в процент, указанный в договоре (меня интересовало только это), на том и закончил. Могу только предположить, что измерение квартир в черновом варианте до передачи дольщику производится с целью проверки соответствия договорных обязательств и выявления разницы (для дополнительных расчетов, например)... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
09.06.2015 22:39 # | Сообщение пользователя Марина Олеговна: Вашу квартиру на сей момент, думаю, уже обмерял техник БТИ. Результат узнаете при оформлении техпаспорта в этой организации. Небольшие расхождения не учитываются, процент возможного расхождения, не вызывающий претензий, указан в Вашем договоре со строительной организацией... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
24.05.2015 19:14 # | Сообщение пользователя Анна Нагибина: Привет, Анна! Ответил. О сообщениях в личку - мне на сотовый приходит СМС, поэтому можно здесь не дублировать, я увижу сразу, Кстати, если кто в отъезде или вообще живет в другом городе и слабые возможности приезжать, могу представлять ваши интересы в Высоте (ну, принять квартиру, организовать ремонт с ежедневным отчетом, оплату за хату, присматривать за ней до вашего приезда и т. д.)... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
05.05.2015 21:27 # | Сообщение пользователя Анна Нагибина: Ответил без проблем, на здоровье, Анна | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
05.05.2015 14:18 # | Сообщение пользователя Ренат:Сообщение пользователя Анна Нагибина:Еще подскажите, сколько квадратов ваша однушка и тел. подрядчика! Анна, личное сообщение можно просмотреть, нажав ссылку "личные сообщения" слева от кнопки "выход" (справа вверху страницы). Вообще, двушка у вас небольшая, и бюджетный вариант должен обойтись тысяч в 250, наверное. Понятно, что бюджетную разводку труб по санузлу и вывод на кухню любой сантехник сделает за 5, максимум 10 тысяч. Но над ним стоять же надо. Нам тоже стоять не получалось, поэтому искали недорогую фирму, по принципу "вот вам ключ, плитки-обои-ванну-и т. д., предоплата (треть, остальное по готовности)-оговор сроков-забрал ключ обратно и въехал"... Учитывая, что основные (не навороченные по хотелкам) материалы фирма как-то сама покупает и заносит. Хотя был косяк, праздник попал, материалы привезли, а работников нет. Пришлось самим поднимать мешки... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
05.05.2015 12:38 # | Сообщение пользователя Анна Нагибина: Ответил в личку. Публичное указание контактов подрядчика могут принять за рекламу и удалить. Впрочем, инфу по ООО Мастер'ОК с Усковым во главе можно найти в интернете | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
03.05.2015 16:04 # | Все верно, можно роман написать. Можно обойтись стяжкой с простой покраской (кинули потом ковер, и всё, но жить-то можно...), а можно утеплить стены, пол и потолок (звукоизоляцию полную видел, делали в одной их хат), ламинат и прочее. Побелка не в счет, ровняют стены гипсом, он и так белый. Можно вешать лампочку Ильича, а можно хрустальную люстру. В том числе и сантехника-электрика бывает разной по цене (унитазы простые и золотые...), и двери межкомнатные, без них можно обойтись первое время, а можно дубовые в Белоруссии или где там заказать. Но в процессе ремонта, если есть деньги, появляются хотелки, и выполнимые, хоть своими руками, хоть фирмой. Каждый смотрит по своим доходам и возможностям. Как-то вот сейчас я безработный, и уже оглядываюсь, улыбаясь, что-то успели, что-то нет. При нынешнем состоянии моего трудоустройства, конечно же, обошелся бы самым дешевым, так как кредит, он требует его отдавать, однако... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
30.04.2015 20:42 # | Ну а так, если для конкуренции, зайдите в лифт девятиэтажки, там все стены расписаны номерами телефонов и предложениями, в том числе от корейцев и т. д. Можно прозвонить и прицениться... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
30.04.2015 20:27 # | Да, и по окончании ремонта весь хлам был вынесен, мусор убран... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
30.04.2015 20:15 # | Сообщение пользователя Анна Нагибина: Анна, я товарищ деятельный, не могу зависать долго на вопросах, и мне приспичило "запустить" квартиру для дочери очень быстро (хотя жизнь в дальнейшем показала, что в этом особой необходимости не было, можно было полгода подождать). Поискали в интернете, позвонили, ну не то что-то, то вяло разговаривают, то цены не устраивают, как-то всё общее, типа 200 за однушку плюс материалы (а это уже все триста), и т.д. В очередной приезд увидел в двери визитку "Мастерка" (МастерОК), положил на подоконник. Зять приехал на следующий день, увидел на подоконнике визитку и позвонил. В назначенное время приехал Усков Игорь (предприниматель), назвал цену (180 вместе с черновыми материалами за всё до чистовой), и всё решили. Ну, скажу, захотелось потом детям то, сё, пятое-десятое, как обычно. Вместо предлагаемой по стандарту бетонной стяжки на полу - деревянные полы с утеплителем им понадобились (вообще здорово, посмотрели в той хате, и сходу захотели, там лаги, утеплитель и сверху фанера толстая), в ванной запросили электроподогрев полов, вместо бетонной стяжки потолков - навесные потолки, в санузле закрыть трубы фальш-стеной с кафелем, выломать и заменить дверь входную, отделать углы стен... Все эти хотелки были пересчитаны до рубля, очень быстро, и предложено было быстро купить все эти материалы (сантехнику, электрику, светильники, кафель по вкусу, сделать рисунки-чертежи, как выполнить). Скажу, да, материалы "до чистовой" на следующий день (несмотря на то, что "матерок" уже в сей момент делал работу в другой хате тремя этажами ниже) уже были внесены в квартиру. Мне еще понадобился сдуру договор зачем-то, и Игорь на след день его нарисовал и подписал. Сделали быстро под ключ, в течение месяца. Я посещал квартиру каждую неделю, а то и пару раз в неделю, наемники трудились с утра до вечера (кроме праздников мусульманских, это я писал в свое время, это понятно), не пили, не курили в квартире. Выполнено было всё, они выполняют любые пожелания, были выполнены ровно не только полы с покрытием (как он называется там, ламинат, или что, дощечками такими), но и стены (и те, с гипсокартона, блин, построили то же мне, с ямочками вертикальными) как яичко выровняны, побелены (батареи снимали, за ними тоже все сделано), обои поклеены, трубы покрашены, сантехника установлена со всеми нужными дополнительными кранами, потолки навешаны (со штуками для штор), светильники-выключатели-розетки установлены, дополнительные розетки установлены туда. куда попросили дети, со штраблением стен, подоконники заменены на пластиковые, балкон отделан (полы, потолки, стены) - ну короче, все делают, что надо, только быстро завозите комплектующие (вот эти штуки, которые уже на индивидуальный вкус - розетки, люстры, обои, ламинаты, умывальники, ванны...). Как только привезли и поставили межкомнатные двери, тут же всё заделали под стены... Наемники, когда я с ними разговаривал, просили только одно всем передать - пожалуйста, приезжайте почаще и показывайте пальцем, куда точно все устанавливать, ведь схемы не дают представления точного, могут быть варианты, в том числе более лучшие. чем второпях нарисовали. Чтобы не было претензий - всё сделаем как вы хотите, только показывайте... Ставили второпях стальную ванну для удешевления, там маленько напортачили из-за отсутствия взаимопонимания. Через полгода выбросили (скажу вам, даже не ставьте, хоть и дешевле, быстро остывает, гнется под вашим весом) вызвали "мастерка" на прошлой неделе, установили чугунную, причем они отделали ее лучше чем было, видел сегодня, оценил качество. И сделали скидку (ну там было дело, чуть поцарапали входную дверь при установке, дочь заворчала, и мастерок тут же проникся). Однушка (наша большая) "до чистовой" обошлась в триста со всеми капризами, ну и плюс материалы (ванна, ламинат, обои и прочие люстры...). По окончании работ все чеки по окончании ремонта "мастерок" отдал дочери. Уважаемый админ. Это не реклама. Информация дана по запросу дольщика - участника форума. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
27.04.2015 00:25 # | А вообще (ну вот еще раз вернулся на форум, извините), как бы кто ни готовился к приемке квартиры, но основная масса дольщиков, зайдя в свою хату за инженером, просто стоит, разинув рот, а инженер ходит и принимает, сам у себя, заносит в акт показания счетчиков и т. д.. Долгожданная квартира, всё понятно, столбняк. Ну гарантия на квартиру у Высоты большая, и если стена вывалится или пол провалится, можете потребовать починить и потом, а щели даже если есть, замажете при чистовой отделке. Надо просто проверить наличие пломб на счетчиках, и отсутствие механических повреждений (стекла не разбиты, трубы в узел не завязаны, по батареям никто кувалдой не бил, двери ломом не ковырял, провода никто не грыз...). | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
27.04.2015 21:21 # | Ну там второпях не договорил, забыл. В нише туалета, помимо труб водоснабжения и полотенцесушителя, еще одна труба, немаловажная, толстая такая, труба канализации. Два ответвления от нее, в сторону туалета и в сторону кухни, закрыты заглушками. В сторону кухни, естественно, должна быть сквозная дыра в стене. Ну, сами понимаете, труба пластиковая, и надо посмотреть чтобы не пробита была молотком, сочленения герметизированы резиной, чтобы не воняло. Что еще... Ну смотрите трещины в стенах , не должно быть, отсутствие пробоин в полу и потолке, проломов в соседние квартиры, наличие балкона как такового  Удачи всем и радостного новоселья! | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
26.04.2015 12:43 # | Что касается лифта - его вдруг запустили где-то через месяц после приемки мной хаты, и с тех пор, уже 7 месяцев, включая извоз строительных материалов мешками, трудится без сбоев, приезжаю и сейчас, катаюсь. Ну внутреннюю временную деревянную обшивку, защищающую стены лифта от всяческих рекламных и прочих загрязнений, мож снимут однажды, остальное четко работает (если кто меня забыл - это касается девятиэтажки последней). Кабеля интернетные и прочие, как только заключили договор, были включены (то есть, монтажная организация ввела их внутрь квартиры, повторной прокладки с пробивкой стен не требуется, просто те, с кем договор заключите, скоммутируют как надо). | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
25.04.2015 21:55 # | Ну вы, блин, даёте... ммм... 1. Получили уведомление о сдаче дома. Приходите в офис. Получаете пластиковую упаковку с ключами. В ней паспорт с описью количества ключей. Сверяете. Упаковка незаметно вскрыта. Одного ключа не хватает. 2. Берете акты, которые вам дали. Девчонки вызывают инженера. Идёте с вызванным инженером в свою хату. Можете потыкать, конечно, в кнопку лифта - вряд ли работает, позже подключат, ну месяц спустя, еще не поставлен лифт на учет. Поднимаетесь пешочком на свой под облака этаж по лестнице. 3. Инженер открывает замок вашей двери. Не забудьте потом забрать ключ, которым он открывает, если не будет претензий при приемке. Мастера говорят, эти строительные двери открываются отверткой с обратной стороны, я не проверял, просто сменил потом дверь полностью, поверил на слово. 4. Кто-то там в сообщениях говорил, звонок проверьте. Ну жмите на кнопку, раз интересно. Кнопка есть, но звонка-то нет внутри, провода одни. Можете лампочку подсоединить вместо проводов звонка, должна загореться при нажатии. Но вряд ли вообще кто-то будет этим вопросом заморачиваться. 5. Заходите в хату вслед за инженером, он включает свет (сначала автомат на лестничной площадке, но он уже включен к тому времени, затем автомат в квартирном щитке, индикатор счетчика замигает). У вас по договору с Высотой для проверки лампочка в коридоре (если нет ее, вкрутите) и розетка там же (можете что-то воткнуть - например, бритву). Всё включается. В остальных местах провода в местах розеток и выключателей. 6. Хм, ради прикола можете попросить инженера проверить узо, взять ему пальцами за оголенный фазовый провод розетки. Слегка (или не слегка) его тряхнет, но УЗО должно отрубиться, свет потухнет. Никто не проверяет такие вещи таким образом, конечно. Если хотите, проверяйте сами потом... Но опасно, пригласите квалифицированный персонап... Один конец провода в бетонный пол, второй конец провода на фазовый (светящийся по индикатору) конец в розетке, должно сработать... 7. В электрощитке, если открутить и снять верхнюю панель, спрятан скомканный паспорт на счетчик, проверьте наличие, сверьте номер со счетчиком, наличие поверки, пригодиться - в акте вы расписываетесь, что он есть, но никто вам его не показывает. Счетчики холодной и горячей воды опломбированы, показания учтены там, где надо, и за их передачу вам вы тоже расписываетесь... но вам их не передают, они уже ушли в управляющую компанию. Показания счетчиков инженер при вас вписывает в акт. 8. Инженер ведет по комнатам. Смотрим окна. Летит самолет, слышно двигатели, шум. Заперли окна. Самолет летит, но шума нет, все герметично. Трещин на стеклах нет, окна целые, все запоры нормуль закрываются. Если что не так потом обнаружиться, вам выдается при передаче хаты бумага, в которой написан адрес субподрядчика по окнам и дверям пластиковым - можете вызвать, устранят, гарантия достаточная. 9. Под балконом изнутри приточка, открываете вправо, подносите зажигалку, чирк - огонек заворачивается либо тухнет - приточка работает - вытяжка тянет. Аналогично, если хотите, проверяете вытяжку на кухне и туалете (там дыры в стенах), я не проверял, и так понятно было. 10. Заходите в туалет - в нише вертикально проходят трубы. Я не сильно понимаю необходимость наличия скорлупы (изоляции на трубах, и без них все будет хорошо), но она есть на всех трубах). Одна труба - холодная вода, вторая труба горячая, третья труба - полотенцесушитель. Все три трубы, если вы первые в приемке - холодные, вода выключена, воздух дует. если открыть краны. Ну потом когда-то разогреются, когда все въедут и начнут пользоваться. На двух из них (холодная и горячая) установлены счетчики, номера и показания необходимо вписать в акт. Паспорта уже переданы в управляющую компанию, счетчики опломбированы. Паспорта заберёте уже в управляющей компании, потом, не забудьте. 11. Отопление - ну проходят вертикальные стояки в комнате, от одного стояка трубы идут в верхнюю часть батареи через вентиль, с нижней части батареи через опять-таки вентиль трубы уходят в другой стояк. Сдавать башню будут летом, отопление выключено, проверите уже осенью. Управляющая компания всегда починит, если что... 12. Кривизна и всякие вертикали стен... Ну смотрите глазами. Если видите что явно, ну, промерьте, устранят. Если не заметно на глаз, ну и кому это надо? Что ж теперь, у меня была разница солидная в горизонталях на кухне, разбирать полностью кирпичную кладку кухни и перекладывать? При ремонте более-менее выровняли. Это уже как кто планирует чистовую. Там и стены были сдвинуты относительно планировки, ну и ладно. Все эти смещения, на момент вашей приемки, уже давно замеряны техником БТИ, внесены в планировку и попадут в паспорт. Если вы не согласны либо хотите передвинуть стены, изменить их расположение, двигайте при чистовой, но при обращении в БТИ за паспортом не забудьте сказать о повторном вызове техника - придет, перемеряет... за дополнительную плату, небольшую... 13. Подписываете акт (указывая недостатки или без недостатков), забираете ключ (если нет недостатков), идете в офис и подписываете пачку бумаг (среди которых и акт приемки, акт о выборе по капремонту и прочие технические акты, в том числе соглашение с управляющей компанией). С этого момента вы платите за эксплуатацию квартиры. Ну и делаете свой ремонт чистовой... 14. В управляющую компанию "Высота" все эти акты попадут не скоро, ну мож через пару месяцев. Если хотите ускорить свою оплату (лицевой счет и т. д.), снимите копии с акта приема-передачи, договора по эксплуатации и принесите в подвал, они примут и оформят. Ну как-то так... | Строительная компания «Высота», ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
