Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Ну вы, блин, даёте... ммм... 1. Получили уведомление о сдаче дома. Приходите в офис. Получаете пластиковую упаковку с ключами. В ней паспорт с описью количества ключей. Сверяете. Упаковка незаметно вскрыта. Одного ключа не хватает. 2. Берете акты, которые вам дали. Девчонки вызывают инженера. Идёте с вызванным инженером в свою хату. Можете потыкать, конечно, в кнопку лифта - вряд ли работает, позже подключат, ну месяц спустя, еще не поставлен лифт на учет. Поднимаетесь пешочком на свой под облака этаж по лестнице. 3. Инженер открывает замок вашей двери. Не забудьте потом забрать ключ, которым он открывает, если не будет претензий при приемке. Мастера говорят, эти строительные двери открываются отверткой с обратной стороны, я не проверял, просто сменил потом дверь полностью, поверил на слово. 4. Кто-то там в сообщениях говорил, звонок проверьте. Ну жмите на кнопку, раз интересно. Кнопка есть, но звонка-то нет внутри, провода одни. Можете лампочку подсоединить вместо проводов звонка, должна загореться при нажатии. Но вряд ли вообще кто-то будет этим вопросом заморачиваться. 5. Заходите в хату вслед за инженером, он включает свет (сначала автомат на лестничной площадке, но он уже включен к тому времени, затем автомат в квартирном щитке, индикатор счетчика замигает). У вас по договору с Высотой для проверки лампочка в коридоре (если нет ее, вкрутите) и розетка там же (можете что-то воткнуть - например, бритву). Всё включается. В остальных местах провода в местах розеток и выключателей. 6. Хм, ради прикола можете попросить инженера проверить узо, взять ему пальцами за оголенный фазовый провод розетки. Слегка (или не слегка) его тряхнет, но УЗО должно отрубиться, свет потухнет. Никто не проверяет такие вещи таким образом, конечно. Если хотите, проверяйте сами потом... Но опасно, пригласите квалифицированный персонап... Один конец провода в бетонный пол, второй конец провода на фазовый (светящийся по индикатору) конец в розетке, должно сработать... 7. В электрощитке, если открутить и снять верхнюю панель, спрятан скомканный паспорт на счетчик, проверьте наличие, сверьте номер со счетчиком, наличие поверки, пригодиться - в акте вы расписываетесь, что он есть, но никто вам его не показывает. Счетчики холодной и горячей воды опломбированы, показания учтены там, где надо, и за их передачу вам вы тоже расписываетесь... но вам их не передают, они уже ушли в управляющую компанию. Показания счетчиков инженер при вас вписывает в акт. 8. Инженер ведет по комнатам. Смотрим окна. Летит самолет, слышно двигатели, шум. Заперли окна. Самолет летит, но шума нет, все герметично. Трещин на стеклах нет, окна целые, все запоры нормуль закрываются. Если что не так потом обнаружиться, вам выдается при передаче хаты бумага, в которой написан адрес субподрядчика по окнам и дверям пластиковым - можете вызвать, устранят, гарантия достаточная. 9. Под балконом изнутри приточка, открываете вправо, подносите зажигалку, чирк - огонек заворачивается либо тухнет - приточка работает - вытяжка тянет. Аналогично, если хотите, проверяете вытяжку на кухне и туалете (там дыры в стенах), я не проверял, и так понятно было. 10. Заходите в туалет - в нише вертикально проходят трубы. Я не сильно понимаю необходимость наличия скорлупы (изоляции на трубах, и без них все будет хорошо), но она есть на всех трубах). Одна труба - холодная вода, вторая труба горячая, третья труба - полотенцесушитель. Все три трубы, если вы первые в приемке - холодные, вода выключена, воздух дует. если открыть краны. Ну потом когда-то разогреются, когда все въедут и начнут пользоваться. На двух из них (холодная и горячая) установлены счетчики, номера и показания необходимо вписать в акт. Паспорта уже переданы в управляющую компанию, счетчики опломбированы. Паспорта заберёте уже в управляющей компании, потом, не забудьте. 11. Отопление - ну проходят вертикальные стояки в комнате, от одного стояка трубы идут в верхнюю часть батареи через вентиль, с нижней части батареи через опять-таки вентиль трубы уходят в другой стояк. Сдавать башню будут летом, отопление выключено, проверите уже осенью. Управляющая компания всегда починит, если что... 12. Кривизна и всякие вертикали стен... Ну смотрите глазами. Если видите что явно, ну, промерьте, устранят. Если не заметно на глаз, ну и кому это надо? Что ж теперь, у меня была разница солидная в горизонталях на кухне, разбирать полностью кирпичную кладку кухни и перекладывать? При ремонте более-менее выровняли. Это уже как кто планирует чистовую. Там и стены были сдвинуты относительно планировки, ну и ладно. Все эти смещения, на момент вашей приемки, уже давно замеряны техником БТИ, внесены в планировку и попадут в паспорт. Если вы не согласны либо хотите передвинуть стены, изменить их расположение, двигайте при чистовой, но при обращении в БТИ за паспортом не забудьте сказать о повторном вызове техника - придет, перемеряет... за дополнительную плату, небольшую... 13. Подписываете акт (указывая недостатки или без недостатков), забираете ключ (если нет недостатков), идете в офис и подписываете пачку бумаг (среди которых и акт приемки, акт о выборе по капремонту и прочие технические акты, в том числе соглашение с управляющей компанией). С этого момента вы платите за эксплуатацию квартиры. Ну и делаете свой ремонт чистовой... 14. В управляющую компанию "Высота" все эти акты попадут не скоро, ну мож через пару месяцев. Если хотите ускорить свою оплату (лицевой счет и т. д.), снимите копии с акта приема-передачи, договора по эксплуатации и принесите в подвал, они примут и оформят. Ну как-то так... | Строительная компания «Высота», ООО Высота, жилой комплекс |
|
|
|
