Продам частный дом, 100 кв.м.

3 150 тыс. руб.  ... 

Выдрино, Привокзальная

Добавлено: 09.04.2025 в 19:29  ·  Обновлено: 10.04.2025

Брус, участок: 15 сот.

Адрес: Республика Бурятия, р-н Кабанский, пос. Выдрино, ул. Привокзальная.

В продаже благоустроенный дом для круглогодичного проживания в одной из самых живописных местностей республики Бурятия. До берега Байкала примерно 3 км, на автомобиле 3-5 минут.

Технические характеристики:

-Жилаяплощадь дома состоит из гостиной и двух комнат. Также имеется кухня, прихожая, санузел.

- По документам зарегистрирован дом 31,6 кв.м., год постройки 1955, из бревна. Фактически общая площадь дома 100 кв.м. - в 2008 году построен пристрой из бруса и общий размер дома составляет 10х10, куда входит площадь гаража. В связи с продажей всю площадь дома не стали оформлять. Итого 31,6 кв.м. + 68,4 кв.м. пристрой (вместе с гаражом).

- Участок 15 соток, но по документам зарегистрировано 10 соток, что возможно дополнительно оформить, по данному поводу уточняли у администрации. Кадастровый инженер ошибочно указал 10 соток земли, хотя по факту территория 15 соток, огороженная много лет забором дома.

- Фундамент ленточный.

- Скважина 13 метров, идеально чистая питьевая вода.

- Септик откачивается раз в два года.

- Гараж примерно 9х6.

- Отопление печное.

- Все коммуникации заведены в дом, свет официальный.

- Санузел совмещенный, в доме. 

- Обшивка дома и крыши проф лист. 

- Баня из бруса, построена в 2015 году.

- Новый дом 2008 года (пристрой) из бруса 20х20.

- Не указанные в общую площадь участка 5 соток земли можно оформить под садоводство.

- Имеется огород, летняя кухня, хозпостройки.

- В доме есть подвал для хранения солений, варений и картофеля.

- Вокруг в основном сосновая роща, ели, красивый пейзаж, вид на Мамай.

Холодильник, компьютеры, телевизоры, холодильную камеру, диван - забираем. Кухонная плита комбинированная (подходит для использования на газу и за счет электричества) и остальная основная часть мебели останется.

Юридическая ситуация:

- Один взрослый собственник от 2012 г., без обременений и долгов. 

- Земля имеет государственную регистрацию в Росреестре в виде аренды с 15.02.2017 г., срок 49 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Инфраструктура:

Село находится в центре туристических маршрутов. Байкал в шаговой доступности, рядом река Снежная (она является одним из многочисленных притоков «священного озера») и Тёплые озера.

Здесь пролегает граница Иркутской области и Республики Бурятия, отчего село нередко красиво называют «воротами в Бурятию».

15 км по трассе можно доехать до речки «Выдриная», впадающую в озеро Байкал вблизи его крайней южной точки.

В селе расположены все социально значимые объекты, необходимые для жизни. Местность пользуется большим спросом среди туристов, где выгодно сдавать в аренду жилье либо вести иной легальный бизнес.

Будем рады ответить на любые ваши вопросы по телефону либо в сообщениях. Звоните или напишите ваш номер в сообщениях и мы с вами обязательно свяжемся.

Условия аренды