Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| балу 29.03.2011 08:00 >>> # | Права и обязанности управляющих компаний. ООО управляющая компания является юридическим лицом, следовательно, имеет права, обязанности и несёт ответственность за свою деятельность. Права управляющей компании сводятся к сфере взаимоотношений с собственниками жилья касательно коммунальных услуг. Так, права управляющей компании включают в себя: требование уплаты за потребляемые жилищно – коммунальные услуги, а также уплаты различных неустоек, таких, как пеня и штраф; требование беспрепятственного допуска в жилое помещение, занимаемое жильцом, своих работников различных структур для осмотра санитарного или технического состояния оборудования внутри квартиры. При э том время осмотра оборудования должно быть оговорено с жильцом заранее, кроме аварийных случаев; ограничение либо приостановление подачу коммунальных ресурсов, таких, как электроэнергия, горячая вода и газ (согласно порядку, установленному законодательством). Эти новые права управляющей компании обуславливаются массовыми внедрениями приборов учёта. Управляющая компания имеет право осуществлять контроль над правильностью снятия жильцами показаний с индивидуальных счётчиков, а также проверять их исправность и опломбировку. Спектр обязанностей ООО управляющей компании значительно увеличился по сравнению с прежними правилами осуществления жилищно – коммунальных услуг, принятых в сентябре 1994года. Так как местные органы самоуправления отстранились от предоставления услуг жильцам многоквартирных домов, то ООО управляющая компания стала одним из участников этого процесса, объём её полномочий расширился, и, как следствие, увеличилось и количество обязательств. Кроме прав управляющей компании имеются ещё и обязанности. К ним относятся: - заключение договоров со снабжающими ресурсами организациями; - предоставление жильцам многоквартирных домов жилищно – коммунальных услуг в достаточных для жизни количествах, в соответствии с договором; - самостоятельно устранять неполадки внутридомовых инженерных систем. Управляющая компания обязана следить за установкой квартирной платы за жилищно – коммунальные услуги, осуществлять по требованию жильцов дома сверку платы, выдавать не позднее трёх рабочих дней документы с подтверждением правильности производимых расчётов, учитывая качество предоставляемых жилищно – коммунальных услуг. В целях повышения прозрачности деятельности, на управляющую компанию возлагаются также такие обязанности: -ведение журнала учёта с показаниями общедомовых счётчиков; - своевременное информирование жильцов о неполадках инженерных внутридомовых систем; - информирование жильцов не позднее, чем за десять рабочих дней о плановых приостановлениях коммунальных услуг. | ЗАО ЖСК "Инвест" Новоград, жилой комплекс |
|
|
|
