Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
Сообщение пользователя Den26: Однозначно, надо создавать ТСЖ. ТСЖ - единственный реальный путь жить в хороших условиях. Думаю, стоит пояснить такой момент (меня поддержат и/или поправят те, кто бОльше разбирается в "теме"): В чем разница между ТСЖ и УК? Ее как раз многие не понимают и боятся ТСЖ, как огня. Разница в следующем: 1. УК: избирается на общем собрании собственников большинством голосов. Избирается на определенный срок (обычно, год). И важный момент: НЕЛЬЗЯ (или очень сложно) сменить УК до срока истечения ее полномочий. За это время дом обычно превращается в халупу с залитыми подвалами страшным санитарным состоянием и т.п. Потому что УК знает: их невозможно убрать. И им плевать на вас, жильцов. 2. ТСЖ: создается собственниками, которые избирают Председателя ТСЖ. ТСЖ в лице Председателя НАНИМАЕТ на работу ЛЮБУЮ УК согласно хозяйственному договору. Важный момент: если УК не исполняет свои обязанности согласно договору, то он с ней рассторгается в ЛЮБОЕ время. И на ее место БЫСТРО приходит другая УК. Итого: основная разница между ТСЖ и УК в следующем: 1. ТСЖ гораздо более оперативней может реагировать на безобразную работу УК: рассторгли договор, наняли другую. 2. в ТСЖ обычно активны те жильцы, которым не наплевать на дом, а значит в доме обычно порядок. Не надо боятся ТСЖ. ТСЖ - это не значит, что сами жильцы будут бегать с молотками и ремонтировать свой дом. Или сам ТСЖ будте нанимать слесарей, уборщиц, техников и т.п. Нет. ТСЖ - это орган домового управления, который НАНИМАЕТ УК для управления домом. Т.е. в итоге дом будет обслуживать профессиональная УК, а не сами жильцы. Жильцы же будут иметь возможность быстро поменять УК, если они "ведут себя" так, как это делает сейчас наша. Если не создавать ТСЖ, то мы так и будем сидеть с затопленными подвалами и прочими "радостями". УК не будет ничего делать. Не обольщайтесь! Или вы думаете, что мы сейчас тут покричим, или даже поскандалим в офисе УК, и они, вдруг, зачешутся? Кто так думает? Вы что? Впервые сталкиваетесь с УК?! И у вас что, даже нет ни родителей, ни родственников, от которых вы слышали о том, как работают УК?! Однозначно надо создавать ТСЖ. PS. Это лучше делать как раз весной-летом, чтобы у новой УК было время спокойно подготовиться к отопительному сезону. | ИркутскСтройПродукт Багратион, жилой комплекс |
|
|
|
