Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек

Сообщение #203445

Имя	Сообщение	Ветка дискуссии
Это Я 06.04.2017 23:46 Сообщений: 19 >>> ЛС #	Сообщение пользователя krivickih: Есть риск, что подтверждающий документ об оплате может не соответствовать требованиям налоговой, причем это высокий риск. Еще такой может случай произойти: подрядчику ведь что главное? Поскорее получить живые деньги, чтобы и работникам зарплату выплатить и стройматериалы купить, поэтому их задача скорее деньги в кассу внести.Они могут настаивать или просить хотя бы какую-то часть внести наличными, тут и подвох с отчетными документами. А у застройщика расчетный счет официальный, куда деньги поступают и отчет грамотный. Так что вот такая разница. Как говорится в песне: думайте сами, решайте сами... Добрый день! Вы сами покупали от подрядчика???? Зачем вы людей в смуту вводите! мы взяли квартиру от подрядчика. Никаких проблем с документами не было (не так уж их там много и не такие они и мудрёные), в случае ипотеки банк проверяет, а если нал то там да, нужен специалист, хотя там на мой взгляд особого ума не надо чтоб самому разобраться. В росреестре регистрируют передачу права собственности ДДУ по договору цессии, после регистрации передаются документы в УКС. После подписания акта приема-передачи объекта недавижимости, повторно идете в росреестр для оформление в собственность. А по поводу возмещения НДФЛ 13% , договор цесси ни как на это не влияет. В договоре прописано конкретно: стоимость объекта недвижимости, сумма выплаченная покупателем за счет собственных средств, сумма заемных средств банка (в случае ипотеки). Тут роль не играет цессия у вас или нет. Сообщение пользователя krivickih: Есть риск, что подтверждающий документ об оплате может не соответствовать требованиям налоговой, причем это высокий риск. Еще такой может случай произойти: подрядчику ведь что главное? Поскорее получить живые деньги, чтобы и работникам зарплату выплатить и стройматериалы купить, поэтому их задача скорее деньги в кассу внести.Они могут настаивать или просить хотя бы какую-то часть внести наличными, тут и подвох с отчетными документами. А у застрощика расчетный счет официальный, куда деньги поступают и отчет грамотный. Так что вот такая разница. Как говорится в песне: думайте сами, решайте сами... Самое главное при покупке недвижимости по договору цессии, ПРОДАВЕЦ ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВИТЬ СПРАВКУ С УКСА ОБ ОТСУТСТВИИ У НЕГО ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПЕРЕД СОБСТВЕННО САМИМ УКСОМ (по простому говоря что все заявленные работы продавец выполнил и ничего не должен)!!!	Управление капитального строительства города Иркутска Эволюция, жилой район

Имя

Сообщение

Ветка дискуссии

Это Я
06.04.2017 23:46
Сообщений: 19
>>>
ЛС
#

Сообщение пользователя krivickih:
Есть риск, что подтверждающий документ об оплате может не соответствовать требованиям налоговой, причем это высокий риск.
Еще такой может случай произойти: подрядчику ведь что главное? Поскорее получить живые деньги, чтобы и работникам зарплату выплатить и стройматериалы купить, поэтому их задача скорее деньги в кассу внести.Они могут настаивать или просить хотя бы какую-то часть внести наличными, тут и подвох с отчетными документами. А у застройщика расчетный счет официальный, куда деньги поступают и отчет грамотный. Так что вот такая разница. Как говорится в песне: думайте сами, решайте сами...

Добрый день! Вы сами покупали от подрядчика????
Зачем вы людей в смуту вводите!
мы взяли квартиру от подрядчика. Никаких проблем с документами не было (не так уж их там много и не такие они и мудрёные), в случае ипотеки банк проверяет, а если нал то там да, нужен специалист, хотя там на мой взгляд особого ума не надо чтоб самому разобраться. В росреестре регистрируют передачу права собственности ДДУ по договору цессии, после регистрации передаются документы в УКС. После подписания акта приема-передачи объекта недавижимости, повторно идете в росреестр для оформление в собственность.
А по поводу возмещения НДФЛ 13% , договор цесси ни как на это не влияет. В договоре прописано конкретно: стоимость объекта недвижимости, сумма выплаченная покупателем за счет собственных средств, сумма заемных средств банка (в случае ипотеки). Тут роль не играет цессия у вас или нет.

Сообщение пользователя krivickih:
Есть риск, что подтверждающий документ об оплате может не соответствовать требованиям налоговой, причем это высокий риск.
Еще такой может случай произойти: подрядчику ведь что главное? Поскорее получить живые деньги, чтобы и работникам зарплату выплатить и стройматериалы купить, поэтому их задача скорее деньги в кассу внести.Они могут настаивать или просить хотя бы какую-то часть внести наличными, тут и подвох с отчетными документами. А у застрощика расчетный счет официальный, куда деньги поступают и отчет грамотный. Так что вот такая разница. Как говорится в песне: думайте сами, решайте сами...

Самое главное при покупке недвижимости по договору цессии, ПРОДАВЕЦ ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВИТЬ СПРАВКУ С УКСА ОБ ОТСУТСТВИИ У НЕГО ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПЕРЕД СОБСТВЕННО САМИМ УКСОМ (по простому говоря что все заявленные работы продавец выполнил и ничего не должен)!!!

Управление капитального строительства города Иркутска
Эволюция, жилой район