Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Уважаемая Елена, решение суда состоялось 20.03.2013, резолютивную часть решения Вы можете прочесть на сайте суда rad.arbitr.ru/ . В окне поиска "участник дела" набираете "Высота", в окне номер дела "А19-23100/2012". Заявленные истцом требования "незаконность отказа в осуществлении государственного строительного надзора". Решение суда - "отказать". Пояснения Службы государственного строительного надзора Иркутской области, далее - "Служба", представлены на сайте stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/news/detail.php?ID=303006 . Дополнительно разъясняю: при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства Служба осуществляет функции по региональному государственному строительному надзору. stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/about/position/ Функция осуществляется: - в форме собственно надзора за строительством легально возводимых объектов и - в форме выдаче утверждение и выдача заключений о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (далее - "Заключение"). Надзирать за строительством объектов, возводимых в нарушения закона, в т.ч. - без получения "Разрешения на строительство", Служба не вправе. После обращения застройщика "ХХХ" в Службу с "Уведомлением о начале строительства" специалисты Службы проводят проверку строительной площадки (земельного участка под строительство). При выявлении на стройплощадке уже построенного полностью или частично Объекта специалисты Службы направляют в адрес застройщика "ХХХ" соответствующее письмо. В письме указывается, что - осуществление строительного надзора на предъявленном к надзору Объекте возможно только в части еще не выполненных строительно - монтажных работ; - выдача "Заключения" невозможна, в связи с тем, что Служба не надзирала за выполнением ранее выполненных работ. "Заключение" является обязательным документом для ввода в Объекта в эксплуатацию в законном административном порядке. Утрата возможности ввести Объект в эксплуатацию в административном порядке не означает, что построенный Объект невозможно легализовать. В этом случае объект узаконивается в судебном порядке как самовольная постройка (ст.222 ГК РФ). Застройщик вправе воспользоваться любыми законными способами "ввода объекта в эксплуатацию" и исполнения своих обязанностей. В практике случались ситуации, когда застройщики самовольно возводил часть Объекта и узаконивали эту часть в судебном порядке как "незавершенное строительство". Для завершения строительства, ввода Объекта в административном порядке, такие застройщики, в законном порядке, получали "Разрешения на строительство (реконструкцию)" Объекта не завершенного строительством. После выполнения работ, на которые выдано "Разрешение", указанные субъекты вводили Объект в административном порядке. Более подробную информацию Вы можете получить в Службе, тел.703365. Прием дольщиков специалистами Службы осуществляется с понедельника по субботу, с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00, Иркутск, ул.Дзержинского, 36, каб.305. | Строительная компания «Высота», ООО |
|
|
|
