Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 1 б/с новоград старший по подъезду
02.06.2011 08:00 # | не вижу связи между подписать акты и невозможностью оплаты, при чем тут Спиридонов. Кипа актов лежит в западе с подписью Спиридонова, приезжаешь, подписываешь, ставят печать и все. Сам сегодня получил акты. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
02.06.2011 08:00 # | Приятная новость от УД - получен наряд от ИГТСК на включение горячей воды- винарская сломалась. возможное включение - завтра-послезавтра, лифты - ориентировочно 10 мая. ДЛя Борменталь - по гаражам - естественно самозахват, территория уже поделена, отсыпана. В той части, где стоят уже гаражи мест вроде нет. Надеюсь "добрые люди" не настучат. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
20.05.2011 08:00 # | для Я - ТСЖ мы сможем создать, только получив собственность, но никак не раньше. Я за ТСЖ. Создав ТСЖ только не уверен, что обеспечим 100% сбор денег, соотвественно ТСЖ будет в долгах. мне никто ничего не приплачивает из УД.Я тоже был , когда остались Мишаков, ИГТСК и юрист запада. почему я поддерживаю УД - просто я выбирал по принципу - только НЕ восточная/южная/западная УК, меньшее из зол. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
20.05.2011 08:00 # | предварительно - на понедельник будет назначено собрание | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
20.05.2011 08:00 # | Инфа от УД - договор по лифтам подписан, по водоканалу - Кофман закрывает потихоньку долг, как закроет, так и нам подпишут с водоканалом, пока хол.ваода есть. По ИГТСК - Николай сам отпишется | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
20.05.2011 08:00 # | ДЛя Алексей - дисконт от УК для меня новость, если честно не видил, не слышал, не ощутил))) но не суть. Вот именно мы все в одной лодке, а некоторые товарищи упорно ее раскачивают. кстати, на месте старой помойки, точнее правее, кто-то начал отсыпать территорию за бордюром, вероятно что-то будут строить - магаз, гараж???? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
19.05.2011 08:00 # | о как зашибись - должны))), а остальные дольщики ничего не должны))) | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
19.05.2011 08:00 # | для Я - предложение дельное, поддерживаю. кто мусорку перенес нах??)) | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
18.05.2011 08:00 # | для 123 - за март стоит оплата за ГВС - будет перерасчет, за апрель ее нет, за лифт - стоит и за март и за апрель - куда пойдут эти деньги - всеми присутствующими согласовано на собрании. За мусор - пинать управдома. Мусор вывозят раз в неделю., подъезды убирают, территорию подметают. Перепираетесь и обвиняете только вы, вам дают ответы на вопросы, а вы всем недовольны и ищете крайнего среди нас. Я задам вам вопрос еще раз, который вы проигнорировали - что вы сделали по выбору новой, удовлетворяющей вас УК, о которой заявляли ранее? Где факты по воровству денег УД и прочих ваших претензий к УД? Иначе вы выглядите некрасиво. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
17.05.2011 08:00 # | ДЛя 123 - вы написали, что УД не платит коммуналку, должен кому-то денег, затем говорите, что вы не можете это подтвердить и сваливаете это на старших по подъезду - это выглядит мягко говоря с вашей стороны не очень. Либо пишите, приводите факты или ничего не пишите. К УД отношения не имею, точнее имею ровно столько, сколько и все дольщики Новограда - это к вопросу о лоббировании УД. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
17.05.2011 08:00 # | в договоре с западом про лифт написано, про систему диспетчеризации не написано, поэтому запад и не парился. 123- ранее вы говорили о переизбрании УК и готовы были это воплотить в жизнь, на каком этапе у вас это дело? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
17.05.2011 08:00 # | но пинать управдома можно будет только после подписания основного договора с УД, а это когда у нас будет оформлена собственность(((( | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
17.05.2011 08:00 # | Сейчас был в бухгалтерии УД - оплаты идут потихоньку. Никто не собирается сваливать. За мусор, неопломбированные электросчетчики, счетчики хол/гор воды - пинать управдома в жопу, телефон его выложу позднее. ПО горячей воде - комментарии бухгалтерии - винарская никому никогда не подписывает сразу, ну разве что сынку своему. Николай - что там с ответом ИГТСК, есть информация? Кстати, главбух УД говорил что-то мимоходом о приказе правительства, суть - оплата коммуналки начинается с момента подписания акта приемки-передачи, наш предварительный акт к чему относится - просто бумажка или что??? Кто в курсе - поясните. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
06.05.2011 08:00 # | ДЛя Ольга -а может нас как раз и подталкивают под сынка винарской, сама винарская ?? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
28.04.2011 08:00 # | "это наша корова и мы ее доим" С. Это старо, как мир. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
27.04.2011 08:00 # | Для 123 - отлично, если я вас правильно понимаю, то вы готовы взяться за работу по организации и проведению собрания дольщиков, тема собрания - переизбрание УК, так как избранная ранее УК УД не справляется со своими обязательствами? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
27.04.2011 08:00 # | для 123 - в моих постах нет оправдания УД, это был ответ на вопрос Натальи по поводу муниципальных УК, а именно о владении 25 % акций в этих УК. Если вы не поняли сути - жаль. Да вообще в принципе не понимаете что именно происходит с домом. Вы просто видите, что нет воды/отопления и не работает лифт, на улице/в подъезде грязно.Повторюсь еще раз - если жильцы желают горячую воду/отопление прямо сейчас - то нужно оплатить 3 800 000 в ИГТСК. ИГТСК всяческими способами пытается не подписывать договор с УД, пока не получит эти деньги, не важно с кого. Подробности этого я описывать не буду. Все согласны оплатить в ИГТСК? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
27.04.2011 08:00 # | 123 - у вас есть конкретное предложение по решению проблем дома? Озвучьте. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 # | Для Наталья еще почитать - Премьер-министру Российской Федерации В. В. Путину Уважаемый Владимир Владимирович! Просмотрев по ТВ сюжет о Вашей беседе с председателем правления ТСЖ «Остров» из г. Калининграда, считаем необходимым сообщить следующее: В сфере управления жилищным хозяйством города Иркутска так же сложилась достаточно опасная для горожан ситуация. Дело в том, что в 2006-м году административными методами жилищный фонд города был распределен чиновниками администрации г. Иркутска по созданным администрацией города четырем так называемым «Управлениям жилищно-коммунальными системами» (ОАО): Южное, Северное, Западное и Восточное управления ЖКС. На тот момент владельцем 100 % акций вновь созданных предприятий являлась администрация г. Иркутска. В 2008 году, во исполнение условий Фонда содействия реформированию ЖКХ в целях получения средств на кап. ремонт и переселение, по 75 процентов акций трех управлений (Южного, Северного и Западного) были реализованы в частные руки по символической цене. С тех пор началась активная фаза монополизации рынка жилищных услуг в городе. Управление финансовыми потоками 75 процентов иркутского жилищного фонда было сосредоточено в руках узкого круга связанных между собой лиц, ставших собственниками трех теперь уже частных управлений ЖКС. 25 процентов акций, оставшихся в собственности администрации г. Иркутска, используются владельцами частных управлений ЖКС лишь для ввода иркутян в заблуждение путем позиционирования своих предприятий в качестве муниципальных. Используя доверие граждан к власти, эти лица впрямую дискредитируют власть. Между тем администрация полностью утратила, либо делает вид, что утратила контроль за деятельностью данных «хозяйствующих субъектов». Три вышеупомянутых частных управления ЖКС вошли в состав вновь созданной ЗАО «Холдинговая компания «Система», этими же персонажами создана саморегулируемая организация «Содружество ЖКХ», руководство которого, при условии обязательного вступления жилищных предприятий в СРО, будет определять, кому можно работать на рынке жилищных услуг, а кому этого делать не стоит. Денежные средства, собираемые в качестве квартплаты используются для создания предприятий, способствующих дальнейшему захвату многоквартирных домов и незаконному обогащению (использование общего имущества в своих целях, махинации с начислениями за тепловую энергию и т. д.). Эти же лица создали частный «процессинговый центр», на счетах которого аккумулируется квартплата 75 % собственников жилья города. Комитет по управлению ЖКХ города и Министерство жилищной политики области явным образом выступают на стороне СРО, которая, по нашему мнению, представляет серьезную опасность развитию конкуренции на рынке жилищных услуг города Иркутска. При таком развитии событий, монополизация рынка жилищных услуг в городе Иркутске будет успешно реализована данной организованной группой. Деятельность вышеупомянутых предприятий привела к тому, что собственникам жилья препятствуют в создании ТСЖ, свободном выборе управляющей организации и самоуправлении своими домами. В настоящее время мы, жители города Иркутска, на примере своих домов (г. Иркутск, мкр-н Университетский, дома 46, 50, 64, 65, 67, ул. Грибоедова, дома №№ 1, 2, 2а, 3, ул. Шмидта, д. № 20, ул. 4-я Железнодорожная, дома №№ 36, 42, 46а, бульвар Рябикова, дома №№ 10, 21а, 22а, и др.) проходим один и тот же путь по следующему алгоритму: 1. Мы, как собственники помещений в доме проводим общее собрание и принимаем решение изменить способ управления, либо сменить управление ЖКС на другую управляющую организацию. 2. На основании протокола общего собрания пытаемся заключить с энергетиками договор поставки тепловой энергии. 3. Попытки заключения такого договора как правило заканчиваются неудачей, т. к. управление ЖКС под различными предлогами отказывается расторгать прежний договор. 4. Без договора поставки тепла остальные предприятия коммунального комплекса так же отказывают в заключении договоров. 5. Тем временем, в целях дезорганизации обстановки в домах, управление ЖКС заваливает протестные дома тоннами провокационных листовок клеветнического содержания. Активно муссируется тема отсутствия у вновь созданных товариществ договоров с коммунальщиками, на этом основании собственникам внушается мысль о том, что выбранная собственниками управляющая организация – «мерзавцы и проходимцы, жаждущие только наживы». Вместо всесторонней поддержки администрацей города, жилищное самоуправление получает разнузданный прессинг со стороны ЗАО ХК «Система» при поддержке руководства теплосбытовой компании. 6. Одновременно мощному психологическому прессингу подвергаются активные граждане, не желающие мириться с создавшимся положением и пытающиеся противостоять разнузданной вакханалии управлений ЖКС. Не выдерживая циничных провокаций конфликтов между соседями, давления и откровенно противоправных действий, финансируемых из средств, собранных управлениями ЖКС в качестве квартплаты, люди не выдерживают, зарождающиеся процессы самоуправления обречены. В таких условиях о положительных результатах жилищной реформы не может быть и речи. Мы даже не можем обратиться в суд, т. к. не без оснований опасаемся, что за время судебных разбирательств наши начинания будут полностью уничтожены. Владимир Владимирович, у нас мало сомнений в том, что подобные процессы, учитывая особую социальную значимость жилищного комплекса в жизнедеятельности государства, несут угрозу национальной безопасности. В связи с вышеизложенным, просим Вас вмешаться, и данной Вам властью прекратить порочную практику управления жилищным хозяйством г. Иркутска по криминально - монопольному типу, когда интересы узкого круга лиц в лице владельцев «управлений ЖКС», ЗАО «ХК Система» и СРО «Содружество ЖКХ», опирающихся на поддержку отдельных чиновников, оказываются сильнее политики государства. Пожалуйста, помогите собственникам многоквартирных домов, ставших заложниками создавшейся ситуации, осуществить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации. Многа подписей. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 # | Модератору - прошу прощения за большой копирайт. Наталье - читать с моего нижнего сообщения по поводу муниципальных УК. Выводы - самостоятельно. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 # | и еще - СОСТАВ НАБЛЮДАТЕЛЬНОГО СОВЕТА НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА СРО «СОДРУЖЕСТВО ЖКХ» ... - Каменев Александр Владимирович, генеральный директор ООО «Техконтроль» ... - Разумов Дмитрий Валерьевич, независимый член Наблюдательного совета ... Статья с забавным названием "КТО-ТО ТЕРЯЕТ, КТО-ТО НАХОДИТ" Потерю теплоизоляции фасадов жилых домов в Иркутске проверят с помощью инфракрасной камеры ... "...С конца прошлого года мы начали обследовать фасады жилых домов, расположенных в Ленинском, Октябрьском и Свердловском районах города. В плане провести пообъектное исследование более двух тысяч зданий. После этого приступим к экспертной оценке состояния инженерных сетей в жилых домах, – рассказывает генеральный директор ООО «ТехКонтроль» Александр Каменев. ...Договоры на обследование зданий в настоящее время с этой организацией заключили четыре крупных управленца – Западная, Южная, Северная и Сибирская. Плановые проверки теплосберегающих свойств фасадов будут проводиться один раз в три года. Александр Каменев подчеркнул, что тепловизор также может быть использован при оценке качестве проведенного ремонта зданий..." Вот такие "стандарты". Все члены сры заключают контракт с членом наблюдательного совета на "тепловое обследование зданий", которое в наших условиях имеет столько же смысла, как и обследование домов гаишным радаром. Обследовали, и что дальше? Думаю, что дальше будет заключен контракт с очередным "независимым членом" совета на обмазывание домов соплями в целях снижения теплопотерь... | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 # | вот еще - На жилищном рынке Иркутска складывается вполне здоровая конкуренция: Информация из реестра: ОАО "Северное управление ЖКС" 75% купил ООО "Экспертстрой" - уставный капитал 10.000 руб., учредитель Сокольников Валерий Сергеевич. ОАО "Западное управление ЖКС" 75 % купил ООО "Комфорт", уставный капитал 10.000 руб., учредители: Сергеев Сергей Сергеевич - 5100, Мартьянов Игорь Виленович (бывший гендир Северного) 2500, Чеховской Александр Анатольевич 2400, ОАО "Южное управление ЖКС" купил 75%(в итоге) ООО "Южное управление ЖКС", уставный капитал 10.000 руб., учредители Куликова Наталья Владимировна 5100, Хацкевич Любовь Васильевна 4900. А есть еще фирма ЗАО Холдинговая компания Система, учредители которой Дамешек Л.Ю. Корабенкова О.Н., Емельянов А.В., бывший генеральный директор управляющей компании "Северная". В состав руководства ЗАО "Система" вошли бывший генеральный директор "Западной" Сокольников В.С., Емельянов А.В., бывший гендир северного, ныне ген директор ЗАО "Система"; Дамешек М.Л. - директор СРО. Собственники всех управлений, СРО и "системы" в которую вошли все управления, кроме южного (но и там подстава) - одни и те же лица. Основная часть, включая вице-мэра Разумова бывшие однокашники-однокурсники. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 # | ДЛя Наталья - вот ответ Кондрашова, по поводу обладания 25% акций типа муниципальных УК: «…Еще одна существенная городская проблема -- работа с жилищными управляющими компаниями. В свое время эти компании не оценили, а ведь они работают, как часовой механизм во взрывном устройстве. А кто оказывается крайним в ответе перед населением? Администрация города. -- В Иркутске есть компании, к которым накопилось столько вопросов, что их попросту надо уже закрывать, убирать с рынка... -- Я говорю милиции, ФСБ, прокуратуре: помогите! Управляющие компании нашли пробелы в законе № 185 "О фонде содействия реформированию ЖКХ", в рамках которого они созданы. Вместо того чтобы создать в городе 20--30 таких компаний, в Иркутске учредили четыре. Потом появился закон. Их нужно было раздробить и сделать частными. Но этого не произошло, и теперь они держат за горло две трети города. -- А 25 процентов акций, которые остались городскими, ничего не решают? -- Этого мало. Управлять мы не можем, директоров назначать не можем, отчетности добиться не можем, и заблокировать ничего нельзя. Они уже по два-три раза меняли руководство, насоздавали новых ООО. Зато эти 25 процентов -- хорошее прикрытие для управляющих компаний. Они так и объясняют жителям: у нас 25 процентов акций в собственности муниципалитета, то есть власть с нами, мы -- солидная фирма! Надо лишить их этой идеологической подпорки, чтобы они нами не прикрывались. Главы округов просят меня отказаться от этих 25 процентов.» В. Кондрашов copyright. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
25.04.2011 08:00 # | Наталья, а у каких УК учередитель - Муниципалитет? насколько я знаю- они имеют 25 % акций, а это ниочем. Восточная/Южная/Западная - прикрываются этим, типа они муниципальные. Просто голову морочат людям. В общем, почитайте, сорри, букв много: Новый Жилищный кодекс провозгласил владельцев приватизированных квартир собственниками, которые отвечают за всё, что касается их жилья. Главный смысл реформирования ЖКХ в том и заключался, чтобы оно существовало в условиях рыночных отношений, в сфере бизнеса. Появились управляющие компании, которые, по замыслу авторов реформы, должны быть наняты этими самыми собственниками для управления их собственностью. Вспоминаются романы из прошлой жизни: помещик где-нибудь в Петербурге прожигает состояние, а нанятый им управляющий имением ведёт его дела и исправно шлёт барину отчёты о доходах и расходах. Зачастую и себя при этом не обижая, а иной раз и просто оставляя барину сущие крохи. Но господа, как говорится, «нынче в Париже», а наши собственники зачастую только то и имеют, что квартиру в хрущёвке да пенсию. Так что им не до жиру. Потому и вглядываются пристально в листки с начислениями квартплаты, кряхтя и прикидывая, компенсирует ли небольшая прибавка пенсии рост тарифов. А те, кому доверено управление жильём, смотрят на собственников сверху вниз: нет бы целиком и полностью, раз и навсегда успокоиться, довериться управляющим – они все ребята молодые и продвинутые, многие с хорошим экономическим и юридическим образованием – разберутся. Но некоторые собственники, начитавшись вредных брошюр, всерьёз озаботились своими правами и даже решили за них бороться. К примеру, всем известно, что собственник может поменять управляющую компанию, если он недоволен тем, как она ведёт дела. Так прописано в законе. Но это раньше барин мог отхлестать нерадивого управляющего по щекам и выгнать вон. Сейчас всё не так-то просто. Судите сами. Более трёх лет жители: ул. Грибоедова, домов №№ 1, 2, 2а, 3, ул. Шмидта,д. № 20,ул.4-ой Железнодорожной, домов №№ 36, 42, 46а, бульвара Рябикова, домов №№ 10, 21а, 22а Свердловского округа пытались наладить взаимодействие с ОАО «Западное УЖКС» в соответствии с жилищным законодательством. Наконец, мы поняли, что эта управляющая компания (далее УК) даже не допускает мысли строить свою работу в правовом поле. Многочисленные заявления в разные инстанции на неудовлетворительную работу Западной УК не дали никаких результатов. Осознав это, жители указанных домов в ноябре-декабре 2010 г. расторгли договор управления с Западной УК в одностороннем порядке. Собрания по расторжению договоров были проведены в соответствии с Жилищным кодексом (далее ЖК) РФ(ст. 46 п. 1; ст. 161 п. 3;ст. 162 п. 8). Одновременно с расторжением договоров собственники помещений многоквартирных домов (далее МКД) избрали новую управляющую компанию – ООО УК «Уютный дом», а дома №№ 21а и 22а бульвара Рябикова изменили способ управления – создали ТСЖ «Соседский дворик». Все процедуры, предусмотренные законом, были соблюдены. Западная УК за 30 дней до прекращения действия договора была ознакомлена с решением собственников и должна была в течение этого срока передать всю положенную документацию на дома вновь избранной ООО УК «Уютный дом» и ТСЖ. До настоящего времени Западная УК не выполнила своих обязательств и тем самым препятствует вновь избранной УК и ТСЖ организовать содержание многоквартирных домов. Западное УКЖС не может этим довольствоваться. Распространяется клевета на людей, взявших на себя организацию ТСЖ. На домах, ушедших от Западной УК, появляются листовки с гнусными измышлениями. Пожилым людям внушают мысль, что все их деньги в новой компании будут разворованы. Это фрагмент заявления активистов, руководителей ТОСов – жителей Свердловского округа, адресованного сразу всем инстанциям – президенту РФ Медведеву Д. А., руководству Управления антимонопольной службы по Иркутской области, губернатору, прокурору области, мэру Иркутска. «Просим Вас данной Вам законом властью прекратить саботирование решений собственников МКД со стороны Западной УК и других заинтересованных лиц в вопросах выбора способа управления домом и смены утратившей доверие управляющей компании», – так ставят вопрос активисты, представляющие интересы собственников десятков домов на территории Свердловского округа Иркутска. Рассказывается Ванда Слюсарь, руководитель Совета территории – ТОСа, в который входят 19 домов. – Жители десяти домов решили отказаться от услуг Западного УЖКС. О причинах мы уже устали рассказывать – это пренебрежение интересами жителей, отсутствие нормальной отчётности и многое другое. Мы понимали, что это решение не обрадует УК, но не ожидали, что нам так откровенно будут ставить палки в колёса. Новая компания, которую мы выбрали, 27 декабря 2010 года обратилась в Западное УЖСК с предложением передать им документы по нашим домам. Прошёл месяц, но документы никто и не думал передавать. Мы отправили обращение к городской думе с просьбой помочь нам, повлиять на УК. 3 февраля состоялась первая встреча в администрации города. На ней присутствовали вице-мэр Иркутска Дмитрий Разумов и курирующий вопросы ЖКХ депутат думы Александр Ханхалаев. Наш вопрос был не единственным на этой встрече, поэтому решили собраться ещё раз и подробно обсудить ситуацию. Рассказывает Любовь Кокоурова, председатель ТСЖ «Соседский дворик». – 07.02.2011 г. состоялось совещание по проблемам, созданным Западной УК, в котором приняли участие: председатель комиссии думы по ЖКХ Ханхалаев А. К., вице-мэр, председатель комитета по ЖКХ администрации г. Иркутска Разумов Д. В., председатель комитета по управлению Свердловским округом Воронцов Ю. В., начальник управления жилищного хозяйства и инженерных коммуникаций Заволжский О. Ю., юрист СРО «Содружество» Сергеев С. С. и представители собственников жилья. На этом совещании гендиректор ОАО «Западное УЖКС» А. А. Барташов дал обещание, что на следующий день, т. е.08.02.11 г., передаст документацию на дома. Обещанного не исполнил, более того, отправил письмо в адрес директора «Иркутской теплосбытовой компании» (далее ИГТСК) Винарской Т. М., в котором уведомил, что отказывается расторгнуть договор на поставку тепла в вышеперечисленные дома. Кроме того, позднее нам были предъявлены следующие претензии, о которых на встрече 7 февраля ни слова не было сказано. Управляющая компания «Западная» заявила, что жители дома Рябикова-21а на 31.12.2010 задолжали ей сумму 2 530 237,51 руб., в том числе за счёт перерасхода средств по статье «текущий ремонт» 1 536 499,80 руб. По данным правления ТСЖ «Соседский дворик» УК «Западная» необоснованно предъявила к оплате по дому сумму 2 405 514, 95 руб. (за счёт незаконно повышенных тарифов по статье «содержание дома» и не заказанных и не принятых полномочными представителями собственников работ по статье «текущий ремонт»). Управляющая компания «Западная» признала, что должна жителям дома Рябикова-22а на 31.12.2010 сумму 17 737,15 руб. По данным правления ТСЖ «Соседский дворик», УК «Западная» необоснованно предъявила к оплате сумму 3 337 915,23 руб. (за счёт незаконно повышенных тарифов по статье «содержание дома» и не заказанных и не принятых полномочными представителями собственников работ по статье «текущий ремонт»). Кроме того, УК «Западная» присвоила не менее 3 млн руб. разницы между оплаченной и фактически потреблённой домом тепловой энергией. С фактами, приведёнными активистами территориальных советов общественного самоуправления, должны разбираться соответствующие органы. Тем более что обострившаяся ситуация привлекла внимание и народных избранников. Западное УЖКС фигурировало в депутатском запросе, принятом на февральской сессии областного парламента. «Депутаты ЗС обратились к прокурору области с просьбой обратить внимание на факты необоснованного обогащения компании», – пишет газета «Аргументы – недели. Восточная Сибирь». Газета приводит факты: «Компания взимает с граждан плату не за фактически потребляемое тепло и воду, а исходя из средних нормативов, которые используются при отсутствии приборов учёта. При этом с поставщиками компания рассчитывается за фактически потреблённое тепло и воду, получая многомиллионную сверхприбыль». Депутаты попросили прокуратуру организовать проверку Западного УЖКС. Решили не отставать и думцы. По сообщению ИА «Сибирские новости», «рабочую группу по мониторингу деятельности управляющих компаний Иркутска, в число акционеров которых входит городская администрация, намерены создать депутаты городской думы в связи с частыми обращениями граждан о конфликтах с УК. В группу должны войти депутаты, представители общественности, администрации города, МУП «Водоканал», ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» и СРО «Содружество». Руководитель аппарата администрации Иркутска Елена Войцехович также сообщила, что на следующем собрании акционеров управляющих компаний будет инициирован вопрос о проведении аудиторской проверки деятельности УК». А ещё, по некоторым данным, в мэрии разрабатывают процедуру плавного перехода граждан, недовольных работой своей управляющей компаний, в другую компанию или к другому способу управления своим многоквартирным домом. Мэрия – тоже собственник, она отвечает за неприватизированное жильё. Напомним, что Западное УЖКС – одна из четырёх компаний, созданных по инициативе городской администрации. В совет директоров этих компаний вошли и депутаты думы Иркутска – в том числе, как говорили жителям, для контроля за деятельностью управленцев. Контроль, похоже, подкачал. В дальнейшем мэрия дистанцировалась от отношений компаний с собственниками, подчёркивая право последних обращаться со всеми претензиями непосредственно в суд. К сожалению, мы ещё не имеем той правовой культуры, которая позволяет эффективно решать вопросы в суде. Да и силы не равны. На одной стороне – опытные штатные юристы, на другой – по большей части немолодые люди без специального образования. К тому же управляющие компании совсем не спешат делать свою работу и отчётность открытыми для населения. Это особенно ясно обозначилось во время проведения капитального ремонта жилья, когда многие жители не могли получить финансовые документы. Ситуация в Иркутске вовсе не уникальна. В Казани, например, вскрыты масштабные махинации в ЖКХ. По размещённой в Интернете информации, вице-премьер Республики Татарстан Равиль Муратов обвинил крупные управляющие компании в нецелевом расходовании средств, собираемых с населения на оплату жилищно-коммунальных услуг. Коммунальщики, по словам Муратова, оформляли беспроцентные ссуды, вкладывали деньги в бизнес. В их штатном расписании числились «мёртвые души», которые получали зарплату. Были завышены тарифы. До 30% денег, собираемых с жильцов, остаются у расчётных центров, через которые идут финансовые потоки, в качестве комиссионных. По словам Муратова, бороться с нецелевым использованием средств крайне трудно, так как руководители УК часто меняют расчётные центры. Хотя бы частично решить проблему поможет региональный закон, который сейчас разрабатывают в Республике Татарстан. По нему платежи будут сначала аккумулироваться на счетах республиканского казначейства, а уж потом уходить в УК и ТСЖ. А пока по итогам проверок возбуждено несколько уголовных дел. www.moi-goda.ru/nasha-pochta-...dorogie-uslugi | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
18.04.2011 08:00 # | Для Ольга - я не в курсе на какую тему. Приду послушаю. И всем советую, что бы из первых рук узнать и задать вопросы, которые всех волнуют, а не собирать сплетни, слухи. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
