Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Ольга
29.09.2011 08:00 # | Отлично, наш форум привлек к себе внимание со стороны, судя по всему, представителей Высоты. Жаль только не понятно, Юлия Николаевна для несведущих, и меня в том числе - это кто? Я имею ввиду представитель УК или ИСК, какая должность, или это просто хорошо проинформированный житель наших домов? И еще Юлия Николаевна какими такими нормами предусмотрено (сделайте пожалуйста соответствующую ссылку на нормативный акт, что бы мы могли ознакомиться), что отделка подъезда делается через год, и судя по вашему заявлению нам, т.е. 4 б/с видимо вообще ее не дождаться, хотя год с момента ввода в эксплуатацию уже давно прошел. По пункту №6, уточните пожалуйста, какой период отсутствия горячей воды Вы имеете ввиду? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
28.09.2011 08:00 # | Отлично, тут без меня уже договорились до того, что если верить Алексу, то мы живем вообще в полублагоустроенных домах; если верить другим товарищам, то все уже согласны, что за тепло платить не будем, будем греться от обогревателей и платить за электричество, ну и конечно, во всем виноваты какие то датчики. Вообще ситуация похожа, на то, когда к юристу на прием приходит женщина и говорит, что «муж у нее хороший, такого бог послал, только не бил бы, но бьет гад». Когда я смотрю на эту женщину, то думаю что виновата, в том, что с ней происходит, только она, так как, ну кто ее заставляет жить с таком мужем, который ее бьет? Естественно: вердикт любого нормально юриста для такой женщины - это развод!!! Так и наши жильцы – им отключают горячую воду (ничего стерпится слюбиться), их держать в холодных квартирах – тоже ничего, обогреватели включим, подумаешь переплатим за электричество тысчонку другую и т.п..( мы много чего тут обсуждали). По отеплению вам заявляю, как знающий человек, что как бы система не была установлена, работать она будет, как ее настроит УК, а УК ее настраивает в целях максимальной экономии, в том числе в нашем конкретном случае тепла, именно поэтому вы, и я в том числе, сидим в холодных квартирах. УК настроена на максимальную экономию затрат и максимальное получение прибыли. Мы сами виноваты, что так живем, бог нам послал такое УК мы его и терпим, хотя кто нас заставляет? Собрались и поменяли УК или открыли ТСЖ, что то как то не ощущается особого рвения в этом вопросе. Хотя для вас создан почтовый ящик, обращайтесь, ведется работа. Мой вердикт – «развод»! | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
22.09.2011 08:00 # | Благоустройство двора у нас нормальное, так и должно быть, и согласно бывает и хуже, есть застройщики, которые вообще благоустройством не занимаются. Но можно было бы некоторые моменты и лучше продумать, я так понимаю, что застройщик все таки за красивой картинкой гонится, что бы продавалось получше что строиться, а вот что внутри его уже не особо волнует, так вот продумать можно было бы и лучше благоустройство. Вот, например, новая детская площадка внутри ЖК, ничего не скажешь на первый взгляд очень даже не плохо, обрадовалась я и рванула туда с ребенком, но как выяснилось на ней нет нигде скатов для детских колясок и мне пришлось с тяжеленной коляской и с ребенком корячиться чтобы все это водрузить на детскую площадку. Эй, застройщик ты тут? сделай скат для детских колясок и инвалидов– а то получается что детская площадка не совсем детская ( не для всех детей)!!! Ну вот водрузилась я кое как на так называемую уже детскую площадку видимо не рассчитанную на мамаш младенцами, и присела передохнуть на скамейку, сижу наслаждаюсь картиной своего двора и тут до мены доноситься невообразимая вонь, оказывается это от рядом стоящих со скамейками мусорок: опять же можно было бы их как то удалить поставить по углам. Что у нас прямо мамаши с детьми так сильно нуждаются в этих приборах у каждой скамейки? Достаточно было бы по одной в каждом углу площадки за глаза. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
22.09.2011 08:00 # | Предлагаю еще лет пять подождать пока все ремонт доделают, а потом может и за подъезд возьмемся, еще можно дома кровать не застилать все равно вечером расстилать и не убираться все равно замусориться. А если серьезно, то года для глобальных строительных работ вполне достаточно, пора и честь знать и начать приводить в порядок подъезды. Ну что еще посоветовать установить домофоны, что бы подъезд не был проходным двором, камеры видео наблюдения на площадке первого этажа у лифта и перед подъездом, очень помогает, дисциплинирует, и бдительности соседями по отношению к таким же соседям, которые нерадиво относятся к собственному же имуществу. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
21.09.2011 08:00 # | Относительно последнего вашего замечания Роман, вполне согласна. Я про то и говорю, что Управление домом изначально должно быть организованно жильцами, а не Застройщиком навязано. А в каком виде организованно, это уже второй вопрос, и кстати, считаю, что вариант с ТСЖ + УК очень хороший (есть положительный пример). Должна быть какая-то организация среди жильцов, которым не все равно, которые будут представлять всех жильцов в отношениях с коммунальными структурами. Насчет планов УК и всей прочей информации, которую УК обязана предоставить жильцам в открытом доступе, а не так как у нас: кто вы, да где вы, откликнитесь пожалуйста, или там воду отключать всю (и холодную тоже, у нас вообще сегодня нет никакой), и даже объявления не повесят, вообще ни в какие рамки не лезет!!!! Продолжают испытывать терпение, косячить. Так вот, отвлеклась, есть специальный документ который регулирует этот вопрос СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731. В соответствии с данным документом следующая информация о деятельности УК должна быть в открытом доступе для жильцов и не только, а именно: 1. общуая информацию об управляющей организации, а именно: а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации); в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб; д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет; 2. основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), а именно; а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). 3. сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно; а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; охрана подъезда; охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом. 4. порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов). 5. сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). 6. сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, а именно: а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций; б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа; в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. 7. Случаи привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, а именно количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. Любой может сделать запрос получить соответствующую информацию, так что вам Роман достаточно скопировать перечисленное выше на бумагу и с запросом обратиться в УК «Высота». Если они вам откажут, то есть еще один документ: Правила осуществления контроля за соблюдением организациями коммунального комплекса стандартов раскрытия информации, утв. Правительством РФ 13.04.2010, который и создан для того, что бы УК соблюдали стандарты и это работало. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
21.09.2011 08:00 # | Светлана, надеюсь, вы видите разницу между отсутствием горячей воды и ее наличием? Еще раз напомню товарищам, у которых короткая память и они забыли, что 31 августа по 6 сентября (целую неделю) была незаконно отключена горячая вода УК «Высота». И вы, уважаемая Светлана, в том числе сидели без воды, как и другие жильцы, потому что УК «Высота» нарушает действующее законодательство и договор с жильцами дома. Вот и вся разница, и весь сыр бор, именно из-за того, что УК «Высота» не просто не справляется со своим назначением, но нарушает права жильцов. И, по мнению многих, если жильцы сами организуют управление домом, а не Застройщик, как в нашем случае, таких злостных нарушений не будет. И, да, madg, конечно же, платить придется меньше. Для тех, кто не в курсе, а вы видимо madg не в курсе поясняю следующее: в соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. При этом п.2 – плата за коммунальные услуги действительно устанавливается на законодательном уровне, а вот п.1 – плата за содержание и ремонт – устанавливается по договоренности, а в нашем случае она была навязана УК «Высота», то есть фактически Застройщиком, и проведя сравнительные анализ однозначно, выше, чем во многих других управляющих компаниях. Есть разница между 12,93 руб. с квадратного метра, или как у нас 18,78 руб. Причем 12,93 – тоже берет УК только другая, и очень хорошо управляет. И еще УК – это все таки коммерческая организация, и цель у нее, как и у других коммерческих организации – это извлечение прибыли. Именно в этом основная принципиальная разница между ТСЖ и УК, у ТСЖ цель чисто потребительская – удовлетворение материальных и иных потребностей участников, то есть жильцов. Вывод: если управление домом наладят сами жильцы, а не застройщик, разница будет существенная, таких нарушений не будет, будет значительно дешевле и эффективней. И еще, насчет замечания Светланы, про бардак на прежнем месте жительства. Остается только пожалеть вас Светлана, вам все время невезет: на прежнем месте жительства бардак, на текущем тоже бардак. Но не расстраивайтесь так, есть свет в конце туннеля, мы для того и собрались, что бы его приблизить. И еще, советую вам как-нибудь изучить основы законодательства по Управлению общим имуществом, то есть и Вашим тоже в жилом доме, - это всего пару- тройку страниц в Жилищном кодексе, вам сразу станет ясно откуда у бардака окружающего вас по жизни ноги растут. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
19.09.2011 08:00 # | Насчет горячей воды, УК не причем, отключена и вправду по причине ремонта, можно уточнить тел. 792-768 – диспетчерская теплосбытовой. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
16.09.2011 08:00 # | Да, что Вы madg, нисколько, просто считаю нужным ответить оппоненту, я ведь должна отстоять свою точку зрения, и поверьте, учитывая сложившиеся обстоятельства, это довольно легко сделать. А вы способны отстоять свою? Насчет расчетов, инициативная группа для это и создана, что бы взвесить все за и против, все рассчитать, что бы создание ТСЖ действительно было выгодным и надежным мероприятием к лучшему для жильцов дома. Насчет б/с 4 - она сдана в эксплуатацию в августе 2010 года, то есть больше года назад, больше года – это по вашему «только сдали». А что вы там про Новый город и про цены на жилье, эту уж извините, тут даже сравнивать не с чем, я же не пишу про то, в каком состоянии у них сдаются сами квартиры и в каком сдаются в Высоте, при такой существенной разнице в худшую сторону, при такой отделке, точнее ее полного отсутствия, я думаю, мы могли бы, рассчитывать на гораздо более существенную разницу в цене. Кстати, я была в Прибайкальском, и рассматривала вариант покупки там квартиры, никакого сравнения, как раз после сдачи, описание про подъезды и лифты, все соответствует сказанному мной выше. Не купила только потому, что от работы далеко. У каждого свои причины такого выбора как ЖК «Высота», я тем не менее считаю, что наши дома действительно перспективны, иначе бы я не купила здесь жилье, да только при условии, что все будет доделано как положено, и уж не в том состоянии в каком они сейчас. Я год ждала, что что-то начнет меняться, что доделают подъезд, что лифт начнет ходить, и т.п., да только особых улучшений не происходило, и уж, поверьте, я не взялась бы за эту затею, мне есть чем заняться, если бы мое терпение так не изводили, и оно просто не лопнуло. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
16.09.2011 08:00 # | Уважаемый, madg, вы плохо читали о том, что мы написано. Если бы не один из инициативных товарищей, который пригласил телевидение (и как по волшебству после этого сразу включили горячую воду), вы бы, в том числе, до сих пор бы без горячей воды сидели по милости УК Высота, и ремонт на Трилиссера тут не причем. На счет ремонта в квартирах, из-за которого якобы не делается ремонт в подъездах и бардак – загляните в новостройки Нового города, как там хорошо: чистые приятные подъезды, лифты заботливо оббиты ДВП, что бы не портились, пока люди делают ремонт, и так сразу после сдачи дома, чистота порядок приятно! Насчет оплаты, так и я тоже могу найти еще более жадное УК, у которого еще более безразличные жильцы, которым все равно тысяча тута, тысяча сюда! Нужно ориентироваться на лучшее, и создать его в наших руках. И на счет казачков: «подосланные», обычно под разными аббревиатурами типа вашей, обычно появляются? Madg – что это? Как вас зовут и с какой вы блок секции? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
16.09.2011 08:00 # | Официально объявляю, что создана инициативная группа жильцов с целью создания ТСЖ по управлению домами ЖК Высота, а так же с целью защиты прав жильцов в отношениях с УК Высота. Данная группа создана, по причине того, что жильцов не устраивает управление домами УК Высота, а так в связи с грубыми нарушениями договора УК Высота с жильцами, а так же с нарушениями УК Высота законодательства РФ, регулирующего управление многоквартирными домами и предоставление коммунальных услуг в РФ. Сейчас ведется работа по разработке Устава ТСЖ, формированию органов ТСЖ, а так решению прочих организационных вопросов. Со всеми вопросами, а так же желающих войти в инициативную группу и принять активное участие в организации ТСЖ, жильцов с предложениями по формированию органов управления ТСЖ, с предложениями кандидатур в правление, ревизионную комиссию, старших по подъездам, и прочими вопросами просим писать по адресу: tsg_visota@mail.ru | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
13.09.2011 08:00 # | Мне нравиться ваша активность в этом вопросе Роман. Однако митинговать перед домом во дворе прямо сейчас – это не вариант. Ну соберемся мы во дворе покричим, по спорим, и ни к чему конкретному не придем, у меня есть опыт коллективных сборищ в различных потребительских кооперативах и ТСЖ в том числе. Обязательно найдется какой-нибудь особо крикливый который просто саботирует собрание. В тем более как показало общение с некоторыми товарищами, не все так уж готовы кинуться в омут с головой, есть куча вопросов которые задают люди и они правы. Еще раз повторюсь, нужна инициативная группа, состоящая из грамотных и достойных поддержки людей, готовых взять на себя в дальнейшем организацию работы ТСЖ. На общем собрании, причем не обязательно очном, можно провести заочно, нужно предложить людям что-то конкретное, нужны факты и цифры, одного перечисления недостатков и ошибок Управляющей компании не достаточно. Нужно предложить людям что-то конкретное, желательно, конкретных кандидатов в правление и председателя. Нужно посчитать смету затрат на организацию и содержание ТСЖ (бухгалтер, председатель, обслуживающий персонал и т.п.). Сделать хотя бы приметно сравнительный анализ форм управления, затрат на них. Предложить план действий после организации ТСЖ по улучшению управления домом. Предлагаю для начала объявить очную встречу инициативной группы (причем именно инициативной группы, то есть тех жильцов, которые желают помочь и принять участие в организации управлением домом) для разработки плана действий, например, в конце данной недели, в четверг, в 19-00. Предлагаю объявить о встрече на данном форуме, привлечь внимание к форуму, развесив объявление на каждом подъезде. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
12.09.2011 08:00 # | Нужно разделить вопросы к строительной компании «Высота» и управляющей компании «Высота», так как это все таки разные юридические лица, хотя люди за ними стоят одни и те же. Например, такие вопросы: 1. недоделанные подъезды и благоустройство, старые лифты – это строительные недоделки – соответственно вопросы к строительной компании. 2. проживание в подвале неизвестных лиц, отключение воды, некачественные коммунальные услуги, грязные подъезды и т.п. – вопрос к Управляющей компании. Однозначно, одного стройнадзора не достаточно. Нужно привлечь прокуратуру, налоговые органы, местную администрацию (соответствующие комитеты) и т.п., и, уже есть основания для обращения в суд. Хочу напомнить всем, что вопрос строительных недоделок - это наши интересы, и никак не интересы УК Высоты. Ждать, что нам кто-то что-то сделает, в тем более УК Высота, наивно. Пока жильцы не возьмутся за этот вопрос, даже проверяющие органы не помогут. Единственное, что они могут сделать, так это перца насыпать им на хвост. Хотя это, после того как мы неделю без горячей воды просидели по милости УК Высота, тоже приятно. Оснований для взысканий в судебном порядке, даже на первый взгляд, хватает, причем существенных, самое главное, что бы не было поздно, так как существуют такие вещи, как, например, сроки давности. Так что пишите свои претензии и к УК и СК Высота, а то может мы чего на форуме еще не упомянули. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Марина
09.09.2011 08:00 # | Я согласна с Иваном, что мы платим просто офигенную квартплату. Квартплата состоит из оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, свет) - тут особо не прибавишь, тарифы установлены городом, а вот часть за содержание дома и ремонт - вот тут наша УК постаралась, я специально поинтересовалась, поспрашивала родственников сколько у них за эту часть другие УК и ТСЖ взымают, так вот в среднем почти на треть меньше. И правда, взять к примеру штат УК Высота - главный инженер - ну зачем нам главный инженер??? Если мы создадим ТСЖ -пару слесарей на подхвате будет вполне достаточно, в тем более что дома новые. Зачем кассир - если платить можно через банк? Если капнуть, то этот список «зачем» можно будет расширить однозначно. А мы с вами за каждое «зачем» платим и платим и хорошо. Так что самый лучший вариант создать ТСЖ и разумно подойдя к вопросу расходов можно существенно сэкономить на многих вопросах и вложить сэкономленное в улучшение условий жизни, например домофоны, видеонаблюдение, ограда и что там еще в престижных домах бывает для счастья! Так что я подпишусь под созданием ТСЖ!!! | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
08.09.2011 08:00 # | Насчет инициативной группы: достаточно, чтобы из каждого дома нашлось по одному человеку, готовому пожертвовать некоторым личным временем ради нашего общего блага домов пять, то есть 5-10 человек будет достаточно. Если вы Роман и вы Елена, плюс я, еще есть как минимум один – уже четыре, плюс с моей стороны могу обеспечить самое главное для такого дела - грамотную юридическую поддержку. Ну что? Все в наших руках! | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
08.09.2011 08:00 # | Роман, если мы создадим ТСЖ шило на мыло не получиться. Я уверенна в нашем доме можно создать идеальные условия. В новых домах живут люди в основном приличные, образованные и желающие иметь хорошие условий жизни. Просто занятые. Некогда нам все, руки не доходят, этим и пользуются всякие. Эта не хрущевка где пенсионеры в перемешку с наркоманами, и то, находят средства на домофоны, а у нас уже скоро год в доме страшный бардак живем как в бараке в третьем поселке ГЭС, а всем уже понятно почему . | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
08.09.2011 08:00 # | Роман, насчет воды - это правда, и вы правы - это жесть!!! Насчет переговоров, предложенных вами, сообщу, что в адрес Высота была направлена претензия (для того чтобы написать претензию не нужна инициативная группа, достаточно инициативы от любого жильца, являющего стороной по договору с УК Высота), так вот по закону у них было два рабочих дня на то, чтобы ответить на эту претензию, и ответа до сих пор нет, сроки установленные законом уже давно прошли (еще одно нарушение закона), думаю что Иван прав, какие могут быть переговоры, плевали они на нас. Каждый раз, когда они нарушают закон, прибегать к помощи НТС или проверяющих, надзорных органов – слишком хлопотно. Единственным верным решением – это смена Управляющей компании. Один раз придется собраться дружно, проявить сплоченность, зато потом мы действительно будем защищены от всякого негатива, и, конечно же выиграем в деньгах, начнем приводить в порядок дома. Проанализировав договор Высоты с жильцами, я как юрист пришла к выводу, что необходимо будет не просто принять решение о смене Управляющей компании, а смене формы управления домом. Делается все достаточно просто: общее собрание в форме заочного голосования (на специальных бланках собираются голоса жильцов, для принятия решения нужно, что бы их было чуть больше половины). Нужна инициативная группа, которая пройдется вечером по квартирам и соберет подписи, вот и все, далее эта же инициативная группа берет бразды правления в свои руки. Инициативная группа, те, кто готов отстаивать свое благополучие делом, откликнитесь?! | Строительная компания «Высота», ООО |
| Иван
08.09.2011 08:00 # | Почитал, я вас ребята и скажу, вам воду горячую перекрыли, а вы еще о каких-то переговорах речь ведете, видимо ждете когда вам вообще жабры перекроют. Для вашего сведения: сейчас один из представителей Высоты проходит подозреваемым по делу о поджоге, по одной из версий следствия люди не пошли на условия строительной компании, их взяли и подожгли вместе с домом, в этом пожаре спасая пожилую женщину погиб человек… Вот и делайте вывод. Правление домом это деньги и не малые. Понятно, строительная компания, потом управляющая, варят свою кухню, используют имущество жильцов, создали общежитие в подвале за наш счет, хотят и ремонтник в подъездах за наш счет сделать, хотя это должна доделать строительная компания за свой счет, так как мы за это уже заплатили покупая квартиры, платим мы просто офигенную квартплату, значительно больше чем в среднем по городу, догадайтесь почему, да все потому же. А вед по логике вещей дома новые - какие затраты на ремонт и содержание? Правильно – минимальные! и по хорошему за наши деньги при такой-то квартплате у нас должны были бы бать уже и домофоны и видеокамеры везде и консьерж в подъезде. И вы после этого хотите идти с ними на диалог???!!! | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
07.09.2011 08:00 # | Насчет мусоропроводов, я согласна, с тем что мусоропровод в доме - это грязь, крысы, вонь и прочая гадость у вас прямо под ногами. причем, кто-то писал про Лазурный, что там есть мусоропроводы и там все в порядке - это не так. При входе в подъезд в Лазурном, особенно летом, стоит жуткая вонь, из быков когда их выгружают прямо на лестницу выливаются отходы, летают мухи, вонь стоит в квартирах на первых этажах и в офисах, каждый раз даже если вы живете не на первом этаже вы идете и нюхаете все это отгоняя от себя многочисленных насекомых. Уж не лучше ли сделать двадцать шагов и выкинуть пакет в мусорку? Решать будет мусоропровод в доме или нет – это нам, именно жильцы дома решают каким образом распоряжаться общим имуществом дома, к такому имуществу относиться и мусоропровод, и если мы примем соответствующее решение мусоропровода не будет. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Ольга
07.09.2011 08:00 # | Более того, добавлю к сообщению Елены, если бы не НТС не видать нам с вами горячей воды еще не известно сколько. Я пыталась вразумить УК Высота, объясняя, что в соответствии с действующим законодательством они не имеют право ни по каким причинам отключать воду (по закону УК может отключить только неплатильщику).Очень полезно всем почитать Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (ред. от 29.07.2010) " О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" п. 85 данного постановления прямо устанавливает такой запрет. В случае, если вода поступает не надлежащего качества делается перерасчет. Так же, в соответствии с Условиями изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность ( приложение к данному постановлению) раздел 2 п.4 за каждый час перерыва подачи горячей воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера ежемесячной платы. - в соответствии с этим требуйте перерасчета, а так же обратите внимание на п.5 перерасчет делается при снижении температуры горячей воды, причем, если температура воды снижается до 40 градусов и ниже расчет делается по тарифу как за холодную воду. В процессе переговоров с УК Высота стало очевидно то, что УК Высота просто плевала и на жильцов и на законодательство, однако плевать на СМИ не решаются даже такие товарищи, поэтому пришлось прибегнуть к помощи СМИ. Учитывая последние события, совершенно наглое поведение, действие УК Высоты противоположные интересам жильцов, единственный выход это менять Управляющую компанию или создавать ТСЖ. | Строительная компания «Высота», ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
