Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| "PIM" В соответствии с действующим градостроительным законодательством на объектах МАЛОЭТАЖНОГО строительства (ЖК «Луговое», ЖК «Березовый», ЖК «Загородный» и др.) государственный СТРОИТЕЛЬНЫЙ надзор не осуществляется. В таких ситуациях Службой осуществляется государственный контроль и надзор за деятельностью застройщиков В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Заключая договор участия в долевом строительстве ДОЛЬЩИК ЗАИНТЕРЕСОВАН во включении в договор МАКСИМАЛЬНО ПОЛНОГО описания технических и качественных характеристик строящегося объекта долевого строительства (квартиры, таунхауза и пр.). Лучший вариант: подписанный сторонами на каждом листе ПОЛНЫЙ набор проектной документации. Споры и жалобы возникают, обычно, в ускользающих из простой планировки "мелочах": - как посчитать в общей площади Объекта площадь лоджий - балконов; - как, какими материалами должны быть отделаны стены потолок; - из каких материалов должны быть перегородки, двери; - как должны пролегать трубы, электрокабель и какого качества ("марки") они должны быть; - какие должны быть перекрытия, как отделаны и из каких материалов; - из каких стеновых материалов должен быть возведен Объект и как Вы будете контролировать подмену материалов; И так далее. Вся эта информация содержится в различных "альбомах" проектной и рабочей документациии. Общий состав проектной документации регламентирован Постановлением Правительства Российской Федерации 16.02.2008 г. №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Дольщик должен помнить, что он входит в специализированную сферу, требующую определенного набора знаний. При строительстве многоквартирных домов Вы можете пожаловаться в Службу, в малоэтажном строительстве - должны полагаться на свои знания. В противном случае Служба сможет Вам помочь на стадии претензионной и судебной работы по факту нарушений, недоделок. Недоделки Вы должны будете зафиксировать сами либо привлечь экспертов, имеющих допуск на обследование существующих зданий (сооружений). В любом случае - обследование за Ваш счет. | Норд-Вест |
|
|
|
