+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Управление капитального строительства города Иркутска

Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Никола
22.02.2014 23:11
Алмазный ЖК
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя strike:
Уважаемые соседи ЖК Алмазный Б.С. 2.1/2.2!
...

Батареи ещё УК не умеют считать по счетчикам. Платить вы будете с момента подписания акта.
Вопрос лишь в общедомовом имуществе.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Vladimir 7-2
22.02.2014 12:02
На Баумана, ЖК
Сообщений: 2
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Наталья б.с.7-2, 54 :
pushen, у нас двушка. в туалете все ровно. только в ванной стояк-не зашит

В двушках в ванной стояки только с горячей и холодной водой, зашиваться ничем и не должны.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Vladimir 7-2
22.02.2014 11:47
На Баумана, ЖК
Сообщений: 2
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя pushen:
Ребята и девчата с б/с 7-1, 7-2, у всех стояк в туалете зашит. У меня - нет, этажом ниже - есть. При этом мне его зашивать не хотели с отмазкой "нет технической возможности", хотя обе квартиры одинаковые. Сегодня отмазка поменялась на то, что у меня по проекту так, на другом этаже - не по проекту сделали. В-общем, у кого как? И шумоизоляция в коробе между кухней и сортиром у всех есть?

Стояк(канализационный) в туалете зашит, только внизу оставлено окно для подключения канализации. Шумоизоляция в стене между туалетом и кухней присутствует(маты ваты),

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
strike
21.02.2014 19:51
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Спасибо за инфу! )
Сообщение пользователя паровоз:
Сообщение пользователя strike:
Уважаемые соседи ЖК Алмазный Б.С. 2.1/2.2!

А всё это время и даже с более раннего времени были установлены счётчики на отопление, которые нехило так намотали показаний по каждой квартире! А на сегодняшний момент неизвестно кто будет оплачивать оплачивать отопление+эл-во+воду за период до получения ключей.

Если речь идет об индивидуальных приборах учета, установленных в квартире, то обязанность по уплате коммунальных платежей возникает в силу закона с момента регистрации права собственности на квартиру или с момента подписания АКТА ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию вновь построенного дома.
Так, что не "парьтесь" без нужды, а лучше подготовьтесь к приемке квартиры должным образом. В акте прима передаче зафикируйте все показания приборов учета на момент подписаня акта. В обязательном порядке требуйте паспорта приборов с отметкой о поверки этих приборов учета и соответствие заводского номера и паспорта ПУ.
При выборе УК и решении о заключении договора управления с УК, требуйте, что бы УК зафиксировала показания общедомовых приборов учета с момента решения общего собрания о выборе УК. В противном случае "карманная УК" повесит все расходы застройщика по теплу и пр, ресурсам на вас через ОДН.
Спасение утопающих - дело рук самих утопающих (народный фальклор)

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
паровоз
21.02.2014 18:36
Сообщений: 64
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя strike:
Уважаемые соседи ЖК Алмазный Б.С. 2.1/2.2!

А всё это время и даже с более раннего времени были установлены счётчики на отопление, которые нехило так намотали показаний по каждой квартире! А на сегодняшний момент неизвестно кто будет оплачивать оплачивать отопление+эл-во+воду за период до получения ключей.

Если речь идет об индивидуальных приборах учета, установленных в квартире, то обязанность по уплате коммунальных платежей возникает в силу закона с момента регистрации права собственности на квартиру или с момента подписания АКТА ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию вновь построенного дома.
Так, что не "парьтесь" без нужды, а лучше подготовьтесь к приемке квартиры должным образом. В акте прима передаче зафикируйте все показания приборов учета на момент подписаня акта. В обязательном порядке требуйте паспорта приборов с отметкой о поверки этих приборов учета и соответствие заводского номера и паспорта ПУ.
При выборе УК и решении о заключении договора управления с УК, требуйте, что бы УК зафиксировала показания общедомовых приборов учета с момента решения общего собрания о выборе УК. В противном случае "карманная УК" повесит все расходы застройщика по теплу и пр, ресурсам на вас через ОДН.
Спасение утопающих - дело рук самих утопающих (народный фальклор)
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
strike
21.02.2014 17:13
Алмазный ЖК
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
...и чисто моё субъективное мнение что скорее всего эти счета разбросают на нас (на кого же ещё) т.е. к примеру у нас маленькая батарея в 3 секции намотала больше чем две большие т.к. она не имеет вентилей чтобы её перекрывать. А отопление включили и дома отапливались наверное с сентября-октября месяца...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
strike
21.02.2014 17:07
Алмазный ЖК
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Уважаемые соседи ЖК Алмазный Б.С. 2.1/2.2!

Именно в понедельник выйдет из отпуска директор УКС и жильцов ЖК "Алмазный" приглашают на подписание "окончательных" актов приема-передачи квартиры, где уже будет стоять подпись со стороны УКС. Одновременно всем будут навязывать подписание договора с УК "Острог", которую основали "на скорую руку" и у которой практически нет опыта по управлению коммунальным хозяйством, о связи с застройщиком этой УК вы и так догадываетесь. Судя по информации от жильцов 1-1/1-4 блок секций тарифы на обслуживание будут высокими и явно необоснованными по сравнению с подобными домами. Но не в этом вся соль - как вы знаете ключи нам обещали в ноябре прошлого года, но получили мы их аж в феврале текущего года. А всё это время и даже с более раннего времени были установлены счётчики на отопление, которые нехило так намотали показаний по каждой квартире! А на сегодняшний момент неизвестно кто будет оплачивать оплачивать отопление+эл-во+воду за период до получения ключей.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Наталья б.с.7-2, 54
20.02.2014 02:18
На Баумана, ЖК
Сообщений: 5
>>>
ЛС
#
pushen, у нас двушка. в туалете все ровно. только в ванной стояк-не зашит
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Berks
20.02.2014 20:33
На Баумана, ЖК
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
pushen, добрый вечер. А вы с какой квартиры? У нас тоже не зашит, а шумоизоляцию даже не смотрели, сходим посмотрим значит. В перегородке между комнатами есть.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Никола
19.02.2014 23:43
Алмазный ЖК
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя MaxS:
Сообщение пользователя almaz1.3@mail.ru:
В ванной выравнивал полы ушло 11 кулей (перепад в 4см).

че много как то у меня вообще не ровняли плитку положили и все ровно!

Это кому как повезет. У нас перепад 1-2 см и ровняли клеем, а у соседей сверху 3-4 и лили стяжку
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
MaxS
19.02.2014 17:05
Алмазный ЖК
Сообщений: 52
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя almaz1.3@mail.ru:
В ванной выравнивал полы ушло 11 кулей (перепад в 4см).

че много как то у меня вообще не ровняли плитку положили и все ровно!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
almaz1.3@mail.ru
19.02.2014 16:50
Алмазный ЖК
Сообщений: 5
>>>
ЛС
#
В ванной выравнивал полы ушло 11 кулей (перепад в 4см).
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
pushen
17.02.2014 11:04
На Баумана, ЖК
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Ребята и девчата с б/с 7-1, 7-2, у всех стояк в туалете зашит. У меня - нет, этажом ниже - есть. При этом мне его зашивать не хотели с отмазкой "нет технической возможности", хотя обе квартиры одинаковые. Сегодня отмазка поменялась на то, что у меня по проекту так, на другом этаже - не по проекту сделали. В-общем, у кого как? И шумоизоляция в коробе между кухней и сортиром у всех есть?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vitalys
17.02.2014 09:20
Алмазный ЖК
Сообщений: 42
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя MaxS:
жильцы, б-с 1/3б, вы долго вату катать с управляющей компанией будете, шприцы уже в подъезде валяются!!!! пора определиться уже!
Без паники, Максим. Я их специально подкидываю, что бы народ шевелился побыстрее
По моей квартире: все косяки устранили и дверь запилили, в смысле новую поставили. Сегодня подписываю акт приёма и бумаги с УК.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
1-4
13.02.2014 22:47
Алмазный ЖК
Сообщений: 45
>>>
ЛС
#
Б/с 1/4 давайте заказывать домофон у УК пусть ставят за счет кварплаты, а то иначе так и будем без домофона, ручки уже на выходной двери нет
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
MaxS
13.02.2014 20:56
Алмазный ЖК
Сообщений: 52
>>>
ЛС
#
жильцы, б-с 1/3б, вы долго вату катать с управляющей компанией будете, шприцы уже в подъезде валяются!!!! пора определиться уже!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Никола
13.02.2014 15:39
Алмазный ЖК
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя almaz1.3@mail.ru:

Дело не в звукоизоляции, дело в том что вентиляция должна работать и вытягивать. Закрывать дыры в вентиляции и вообще разбирать это неправильно т.к. потеряете гарантию на вашу квартиру и получите множество др. проблем. Вижу только два варианта: 1) Заставить УКС переделать вентиляцию; 2) Установить самому вентилятор, и если в дальнейшем не понравится заставить их переделать.

Ну, если вы прикладываете листок бумаги к вентиляции и она не работает - то смело идите в УКС.
Обычно её проверяют перед подписанием акта, так как проверяется она легко.
Если же к вам летит пыль сверху, то, скорей всего прилетит и звук и будет дальше проблемы уже и с ним, лучше заранее это продумать.
Как вариант - соседи сверху разобрали свой короб с вентиляцией и через дыры меж этажами пыль и идет к вам. Как они его соберут, то перестанет.
А могли они вообще демонтировать её и из за этого у вас она перестала работать.
Сходите к соседям, гляньте что они там натворили.

А про гарантию это ваше мнение, которое, скорей всего, ошибочно. Остальные короб разбирают и пересобирают, сокращая его на 10-20 сантиметров.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Татьяна NNNNN
13.02.2014 12:23
Сообщений: 80
>>>
ЛС
#
almaz1.3@mail.ru, видимо на выходе что то не так,может забито, раз вытягивает в вашу квартиру. Едва ли вентилятор тут поможет. Пишите заявление УКСу.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
almaz1.3@mail.ru
13.02.2014 11:28
Алмазный ЖК
Сообщений: 5
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Никола:
Сообщение пользователя almaz1.3@mail.ru:
Принял квартиру, но появилась проблема! Когда с верху соседи шлифуют стены у меня в низу стоит пелена ПЫЛИ! Когда курят идут запахи!! С воздушного клапана пленку снял, тяга все равно слабая. Кто ни будь сталкивался с такой проблемой? Ведь реально проблема серьезная!!!

Проблема шумоизоляции в основном должна решаться у них, а не у вас. Думаю такая проблема имеет место быть у всех, так что совет общий: разобрать короба, закрыть дыры в них, на потолок, в местах труб и коробов повестить звукоизоляцинный материал.
Остальное - это надежда на то, что соседи пол свой обеспечат звукоизоляционным материалом.

Дело не в звукоизоляции, дело в том что вентиляция должна работать и вытягивать. Закрывать дыры в вентиляции и вообще разбирать это неправильно т.к. потеряете гарантию на вашу квартиру и получите множество др. проблем. Вижу только два варианта: 1) Заставить УКС переделать вентиляцию; 2) Установить самому вентилятор, и если в дальнейшем не понравится заставить их переделать.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Никола
12.02.2014 17:28
Алмазный ЖК
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя almaz1.3@mail.ru:
Принял квартиру, но появилась проблема! Когда с верху соседи шлифуют стены у меня в низу стоит пелена ПЫЛИ! Когда курят идут запахи!! С воздушного клапана пленку снял, тяга все равно слабая. Кто ни будь сталкивался с такой проблемой? Ведь реально проблема серьезная!!!

Проблема шумоизоляции в основном должна решаться у них, а не у вас. Думаю такая проблема имеет место быть у всех, так что совет общий: разобрать короба, закрыть дыры в них, на потолок, в местах труб и коробов повестить звукоизоляцинный материал.
Остальное - это надежда на то, что соседи пол свой обеспечат звукоизоляционным материалом.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
almaz1.3@mail.ru
12.02.2014 12:10
Алмазный ЖК
Сообщений: 5
>>>
ЛС
#
Принял квартиру, но появилась проблема! Когда с верху соседи шлифуют стены у меня в низу стоит пелена ПЫЛИ! Когда курят идут запахи!! С воздушного клапана пленку снял, тяга все равно слабая. Кто ни будь сталкивался с такой проблемой? Ведь реально проблема серьезная!!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Никола
11.02.2014 17:56
Алмазный ЖК
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя egorirk:
Не знаю, мне кажется зря какую-то панику подняли с этими окнами. У меня родственники покупали квартиру в Юбилейном у УКСа и на Поленова. Все окна подтянули в течении месяца, кому нужно было. Стандартная ситуация. Сейчас застройщики постоянно допускают ляпы, и УКС на их фоне еще кажется не таким плохим.

Зря? У меня из за сломанной ставни балкона, он весь в снегу, стены промерзли, на потолке иней пластами, на стенах иней, а когда чуть солнце долбит, то это всё тает и сырость на балконе.
Не думаю что это норма.

При том, что из 6и недостатков я 5 сам исправил, так что просил их исправить всего один косяк.

Ещё мне особо повезло со стеной кривой, на выравнивание которой ушло 4 тыщи на смеси только(слой от 10 до 55мм). Но да, я мог дождаться УКС пока её исправит своей штукатуркой, которая потом через год отвалится, не дай бог, на ребенка, тут, наверно, я сам виноват, что отказался от их исправления, они ж предлагали, что с них взять.

У меня же другие ситуации: родственники и друзья, получающие квартиры, ни разу с таким не сталкивались. На их фоне УКС ещё та конторка.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
strike
11.02.2014 15:21
Алмазный ЖК
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Нина Боровик:
strike, я сунулась "вечерком", а входная дверь закрыта.... и как туда попадать? ключа от общей входной нет. Вам выдали?

до передачи управляющей компании охраняет охранник с 1го этажа соседней 2.2, к нему надо обращаться чтобы открыл и сказать до скольки нужен доступ
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Нина Боровик
11.02.2014 11:34
Алмазный ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
strike, я сунулась "вечерком", а входная дверь закрыта.... и как туда попадать? ключа от общей входной нет. Вам выдали?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
strike
10.02.2014 21:41
Алмазный ЖК
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Поздравляю соседей 2.1 с получением ключей (правда сегодня мало кто получил как я понял-завтра ещё выдавать будут) Кто ещё из 2.1 со мной не общался - пишите! Сейчас у нас общие заморочки с ремонтом и выбором управляющей компанией - домофон надо быстрей бы пока подъезд не разнесли..
Посмотрел уже кто-то с третьего этажа поменял дверь...тоже вот над этим в раздумьях! Завтра вечерком уже попробую шпатлевать стены
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение