+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Восток Центр Иркутск, АО

Форум дольщиков строительной компании Восток Центр Иркутск, АО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
9874123655
03.02.2015 17:52
Стрижи ЖК
Сообщений: 125
>>>
ЛС
#
Вчера видела что сделали ограждение чтобы отделить 1 бс и автостоянку, довольно симпатичное
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Creativeday
02.02.2015 16:14
Стрижи ЖК
Сообщений: 244
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Roman128:
Сообщение пользователя Creativeday:Сегодня был в стрижах. Наконец-то застеклили лоджию на 2 этаже 1 бс. Разобрали часть забора между первой блок секцией и гаражным кооперативом. Видимо вход в 1 бс после ввода в эксплуатацию будет временно не через двор ( до тех пор, пока не сдадут все 3 бс наверное). По 2 бс со стороны города остеклили лоджии целиком в 1 подъезде, во втором подъезде остеклили лоджии только у угловых квартир. По третьей блок-секции внутри еще ходят люди, что-то доделывают.

Что говорят по срокам сдачи 1б\с?

Я лично не звонил в ВЦИ, но ранее тут писали, что ориентировочно - середина февраля сдача 1 бс
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Roman128
02.02.2015 16:12
Сообщений: 23
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Creativeday:
Сегодня был в стрижах. Наконец-то застеклили лоджию на 2 этаже 1 бс. Разобрали часть забора между первой блок секцией и гаражным кооперативом. Видимо вход в 1 бс после ввода в эксплуатацию будет временно не через двор ( до тех пор, пока не сдадут все 3 бс наверное). По 2 бс со стороны города остеклили лоджии целиком в 1 подъезде, во втором подъезде остеклили лоджии только у угловых квартир. По третьей блок-секции внутри еще ходят люди, что-то доделывают.

Что говорят по срокам сдачи 1б\с?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
charlotka.jk
02.02.2015 15:21
Стрижи ЖК
Сообщений: 99
>>>
ЛС
#
Andrey_realty,
Простите, но здравый смысл говорит о необходимости заварить люки, либо кам-то иным способом их закрыть. В таком случае их предназначение полностью утрачено. И налагать запреты на сделки с недвижимостью по этой причине-это абсурд.
А по поводу оплаты балконов-мы их, согласно договора, оплачивали как раз с понижающим коэффициентом. А стоимость квадратного метра жилого помещения, по договору, выше, чем по факту.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Andrey_realty
02.02.2015 14:42
Стрижи ЖК
Сообщений: 192
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Наталья Фомина:
что-то не помнится что при продаже нужно согласовывать с пожарниками балкон

Продать за нал можно что угодно и где угодно, если покупатель будет не против. Если приобретать квартиру будут через ипотеку, то сложнее. Да и есть СНиП по пожарной безопасности зданий и сооружений, где четко прописано что на балконах и лоджиях свыше 15м относительно уровня земли (или уровня подъездных путей) должны устраиваться люки и лестницы. Их демонтаж - штраф, если, конечно, заметят пож.инспекторы какие-нибудь))) Хотя, как кто-то писал ранее, уплачено за лоджии в полном объеме, так что это собственность владельца квартиры, а не общедомовое имущество, которым должны являться лоджии, на которых расположено пожарное оборудование. И делать на этой оплаченной площади собственник по идее может что заблагорассудится.
Прекрасно понимаю, что все люки будут закрыты/заварены, лестницы в большинстве случаев срезаны, но вот стоит ли это возможных проблем с пожарниками?
На 3 этаже 1б/с нет люков, но 4 этаже они уже есть, хотя отметка вряд ли выше 15м, но знакомый пожарный сказал, что если проектом предусмотрены люки и лестницы, хотя по сути их не должно быть, то все равно нельзя демонтировать. И отправил за консультацией или письменным разрешением на демонтаж в пожарную управу.

То же касается и остекления лоджий, изменения внешнего облика фасада и тд. Комитет Иркутска по градостроительной политике уже не раз и даже не несколько сотен раз выписывал предписания вернуть первоначальный вид. Предписание сопровождается штрафом, который повторяется в увеличенном виде при несвоевременном устранении. Понятно, что на хрущевки и в принципе здания старой застройки никто не обращает внимания (если они расположены не в центре города), да и там остекление балконов в первую очередь выполняет функцию утепления ограждающих конструкций, но вот с новостройками со всем другое дело...

Всего этого может и никогда не произойти, но практика показывает, что все же частенько случается)) А проблемы с продажей возникнут, когда при оформлении документов на сделку наложат временный запрет, до устранения проблем связанных хоть с пожарниками, хоть с архитекторами, или вообще с неузаконенной перепланировкой!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
sarix
02.02.2015 14:07
Сообщений: 37
>>>
ЛС
#
Andrey_realty, почему делать нельзя, аргументируйте ?
Это сугубо личное мнение каждого, минимум замок появится на люке, максимум лоджия утеплится а люк заварится и заложится теплым полом. Лестница и люк не считается эвакуационным выходом.

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Creativeday
02.02.2015 13:41
Стрижи ЖК
Сообщений: 244
>>>
ЛС
#
Сегодня был в стрижах. Наконец-то застеклили лоджию на 2 этаже 1 бс. Разобрали часть забора между первой блок секцией и гаражным кооперативом. Видимо вход в 1 бс после ввода в эксплуатацию будет временно не через двор ( до тех пор, пока не сдадут все 3 бс наверное). По 2 бс со стороны города остеклили лоджии целиком в 1 подъезде, во втором подъезде остеклили лоджии только у угловых квартир. По третьей блок-секции внутри еще ходят люди, что-то доделывают.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
VovaDJAN
02.02.2015 13:36
Сообщений: 159
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите кто знает, можно ли затонировать нижние стекла на лоджии, чтоб не видно было утепление лоджии снаружи?


А почему нет ?? Можно делать со своей лоджией хоть что ,никто вам не запретит ))

Ну хоть что делать точно нельзя)) Если это затрагивает противопожарные нормы и архитектурный облик здания)))

Пожарные люки ВСЕ заделают ,так же как и лоджии поменяют кто хочет ,где прописано что жильцам нельзя менять их ?))) дабы не испортить вид дома))

На память не скажу где написано, но этого нельзя делать на свое сугубо личное усмотрение. Потом и с продажей проблемы и с пожарниками

Если бы это нельзя было реально делать, то и застройщик не имеет право продавать эти балконы как квартиры! А оставил как место общим пользованием...
А так то че клева прошвырнулся по этажам ночью... интересного найдешь может чего...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Наталья Фомина
02.02.2015 13:28
Стрижи ЖК
Сообщений: 5
>>>
ЛС
#
что-то не помнится что при продаже нужно согласовывать с пожарниками балкон
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Andrey_realty
02.02.2015 12:58
Стрижи ЖК
Сообщений: 192
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите кто знает, можно ли затонировать нижние стекла на лоджии, чтоб не видно было утепление лоджии снаружи?


А почему нет ?? Можно делать со своей лоджией хоть что ,никто вам не запретит ))

Ну хоть что делать точно нельзя)) Если это затрагивает противопожарные нормы и архитектурный облик здания)))

Пожарные люки ВСЕ заделают ,так же как и лоджии поменяют кто хочет ,где прописано что жильцам нельзя менять их ?))) дабы не испортить вид дома))

На память не скажу где написано, но этого нельзя делать на свое сугубо личное усмотрение. Потом и с продажей проблемы и с пожарниками
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
numb
02.02.2015 10:56
Стрижи ЖК
Сообщений: 190
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите кто знает, можно ли затонировать нижние стекла на лоджии, чтоб не видно было утепление лоджии снаружи?


А почему нет ?? Можно делать со своей лоджией хоть что ,никто вам не запретит ))

Ну хоть что делать точно нельзя)) Если это затрагивает противопожарные нормы и архитектурный облик здания)))

Пожарные люки ВСЕ заделают ,так же как и лоджии поменяют кто хочет ,где прописано что жильцам нельзя менять их ?))) дабы не испортить вид дома))
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Andrey_realty
02.02.2015 08:47
Стрижи ЖК
Сообщений: 192
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите кто знает, можно ли затонировать нижние стекла на лоджии, чтоб не видно было утепление лоджии снаружи?


А почему нет ?? Можно делать со своей лоджией хоть что ,никто вам не запретит ))

Ну хоть что делать точно нельзя)) Если это затрагивает противопожарные нормы и архитектурный облик здания)))
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
numb
01.02.2015 21:02
Стрижи ЖК
Сообщений: 190
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Подскажите кто знает, можно ли затонировать нижние стекла на лоджии, чтоб не видно было утепление лоджии снаружи?


А почему нет ?? Можно делать со своей лоджией хоть что ,никто вам не запретит ))
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
mavr179
01.02.2015 15:03
Стрижи ЖК
Сообщений: 139
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Подскажите кто знает, можно ли затонировать нижние стекла на лоджии, чтоб не видно было утепление лоджии снаружи?

да вроде можно, по городу ездил видно что лоджии такие тонируют, в том же зеркальном помоему есть такие лоджии затонированые
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Andrey_realty
31.01.2015 13:16
Стрижи ЖК
Сообщений: 192
>>>
ЛС
#
Подскажите кто знает, можно ли затонировать нижние стекла на лоджии, чтоб не видно было утепление лоджии снаружи?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Elana
30.01.2015 23:57
Сообщений: 32
>>>
ЛС
#
Нам сегодня с садика "Стрижи" звонили, сказали 3.02 открытие официальное. А когда туда детки пойдут не известно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Михаил Соломинский
30.01.2015 21:09
Стрижи ЖК
Сообщений: 80
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Зульфия Булкина:
Кто-нибудь знает, когда начнется продажа квартир в 4 б/с?)

Продаются уже с прошлого года )
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
mavr179
30.01.2015 12:28
Стрижи ЖК
Сообщений: 139
>>>
ЛС
#
ciola, блин, ну что поделать, ждите когда выложат на сайте 3 блок секцию
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
ciola

30.01.2015 12:24
Стрижи ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
mavr179, он только на 1-ую секцию У меня 3-я.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
mavr179
30.01.2015 12:13
Стрижи ЖК
Сообщений: 139
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя ciola:
DimonBD, а как проверить? Где взять тех паспорт?

Так на сайте же есть техпаспорт
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
beliano4ka89
30.01.2015 12:08
Стрижи ЖК
Сообщений: 68
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя DimonBD:
Сообщение пользователя beliano4ka89:
Сообщение пользователя zvezdochka:Добрый день, уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, может быть кто то столкнулся с такой ситуацией: площадь квартиры во время покупки 67,53, а в тех паспорте- 68,7. разница 1,17 невелика. по какой цене за кв метр нужно оплачивать разницу (покупали квартиру тогда, когда бал котлован)+цена за кв метр была на порядок ниже)

То что написано в тех.паспорте не обязательно соответствует действительности. У меня знакомая работала в БТИ говорит, что обмер квартир делают на 3-5 этажах, а а для остальных делают по подобию. А вообще, если площадь будет больше, чем на 1м2 то будете доплачивать по цене указанной у вас в договоре, т.е. по той по которой вы изначально покупали.

У меня такая же ситуация + 1.1 м2 от изначальной. Предлагаю проверить всем, походу у всех так))))))) А по факту????

А по факту узнаете при приемке квартиры
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
ciola

30.01.2015 12:04
Стрижи ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
DimonBD, а как проверить? Где взять тех паспорт?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
mavr179
30.01.2015 11:30
Сообщений: 139
>>>
ЛС
#
а у меня наоборот меньше по техпаспорту на 0.2
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
DimonBD
30.01.2015 11:27
Стрижи ЖК
Сообщений: 18
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя beliano4ka89:
Сообщение пользователя zvezdochka:Добрый день, уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, может быть кто то столкнулся с такой ситуацией: площадь квартиры во время покупки 67,53, а в тех паспорте- 68,7. разница 1,17 невелика. по какой цене за кв метр нужно оплачивать разницу (покупали квартиру тогда, когда бал котлован)+цена за кв метр была на порядок ниже)

То что написано в тех.паспорте не обязательно соответствует действительности. У меня знакомая работала в БТИ говорит, что обмер квартир делают на 3-5 этажах, а а для остальных делают по подобию. А вообще, если площадь будет больше, чем на 1м2 то будете доплачивать по цене указанной у вас в договоре, т.е. по той по которой вы изначально покупали.

У меня такая же ситуация + 1.1 м2 от изначальной. Предлагаю проверить всем, походу у всех так))))))) А по факту????
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
zvezdochka
30.01.2015 11:13
Стрижи ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
beliano4ka89, Спасибо большое!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение